ユニアス井の頭の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1978年1月
総戸数16戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第三中学校
専有面積30.56m² ~ 65.38m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社山基建設
施工会社坂爪建設
管理会社ヤマキホーム

ユニアス井の頭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ユニアス井の頭の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都武蔵野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ユニアス井の頭の売却ガイド

ユニアス井の頭は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニアス井の頭の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニアス井の頭を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/吉祥寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ユニアス井の頭に関するよくある質問

ユニアス井の頭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアス井の頭には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアス井の頭の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニアス井の頭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアス井の頭はどのような物件ですか?

ユニアス井の頭は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩5分。築1978年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアス井の頭には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】渋谷まで行く京王井の頭線の起点でありとても便利です。新宿にも快速で20分ほどでつきます。タクシー乗り場もありバスも西武新宿線の上石神井まで関東バスがあり埼玉方面にもアクセスよいです。他にもバスは各方面あります。家賃相場は都心部よりやや低めで住みやすさのバランスからちょうどよい価格と思われます。物価はやや高めです。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】しいて挙げれば、特別快速が通過なので三鷹で乗り換える所です。賃貸マンションの家賃が少し高めです。1人暮らしには高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】駅ビル商店街やアーケードつきの商店街があり、東急デパートまでそれほど雨に濡れずに行けます。パルコもあります。商店街には雑貨、洋品店など様々な店がならんで買い物には困りません。交番は常駐で駅前にあり安心です。治安はそのためよいです。歓楽街がないので夜も客引きなどいなくて風紀もよいです。街灯も整備され明るい夜道です。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば激安ショップがないところです。あればよくなります。強いて挙げれば路地に酔っぱらいが少し見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】多様な飲食店がアーケードにあり、東急デパート近くのラーメン店の青葉や通り沿いの野方ホープ軒も人気店です。チェーン店も有名店が各ジャンルそろってます。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げればリーズナブルな店がないところです。あればよくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭公園は市民の憩いの場で広く緑が豊かでくつろげます。学校多く保育園も比例して各地にあります。駅の機能としてエレベーターは設置されていてトイレも多機能型があります。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば子供が遊べる小型の公園が少なめな所です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】交通の便がよく、新宿・渋谷・東京・立川等の主要都市まで乗換なし・30分以内に到着できる。地下鉄東西線で都心まで直通することも可能。井の頭公園があり、街全体に緑が多い。駅からのバスが充実している。コミュニティバスも3路線存在。商業施設はアトレ・東急百貨店・ヨドバシカメラ・ヤマダ電機・コピス・キラリナなど多彩。洒落たレストランや雑貨屋などが多い。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】JR線を使用した都心への通勤は非常に大変。土日祝は周辺の街から観光客が来るため、特に駅前が混む。家賃が高い。認可保育園に関しては、かなり増設されたが、それでも夫婦ともにフルタイム勤務でないと新規の入園は難しい。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅ビル直結で綺麗。乗り換えも楽。駅近に様々な店があり使いやすい。
▼強いて挙げれば、使用者が多いため駅構内のトイレの清潔さに欠ける。
生活利便施設の充実
▲アトレやキラリナなど駅直結の商業施設が使いやすい。
▼強いて挙げれば利用者が多く改札付近のエスカレーターがかなり混み合う。
飲食店の充実
▲駅近に商業施設があり、駅前にもハモニカ横丁など飲食店が多くある。
▼昼から飲酒が可能なのでたまに酔った人と遭遇する。
暮らし・子育て環境の充実
▲コピスやアトレなど授乳おむつ替えスペースに困らなくて便利。
▼強いて挙げれば駅前にゴミが落ちていたりすることもある。
治安
▲南口はアトレとも繋がっており、隣に交番もあるので安心。
▼北口は出たところが居酒屋などの並びにあるため夜は夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲駅前の商業施設で必要なものが揃うのはありがたい。
▼土地代はかなり高い。観光客も多いのが気になる。
交通利便性
▲沿線上に渋谷、新宿といった繁華街がある。
▼強いていえばいつも混雑しているため、多少のストレスがある
生活利便施設の充実
▲デパート、飲食店、駅ビルまで勢揃いで買い物には困らない。
▼強いていえば駅近くの救急病院は思い浮かばない。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人経営店まで勢揃いで、カフェも多い。
▼土日のランチタイムはどのお店も混雑し難民になる場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲井の頭公園やその中にある動植物園は子どもの遊び場に最適。
▼駅や商業施設のトイレが大変混雑するので子連れだと大変。
治安
▲至って普通だと思う。治安が悪いという印象は受けない。
▼一応繁華街なのでピンキリだが、パトロールを増やせばもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
▲家賃の安さより利便性を優先する人にはいいと思う。
▼利便性を考慮しても家賃は高い。お高くとまっている印象。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。