ユニアスサンハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀2丁目6-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年5月
総戸数12戸
小学校区域三鷹市立第四小学校
中学校区域三鷹市立第一中学校
専有面積40.87m² ~ 41.54m²
分譲会社山基建設
施工会社三基建設

ユニアスサンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユニアスサンハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都三鷹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都三鷹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニアスサンハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ユニアスサンハイムの売却ガイド

ユニアスサンハイムは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはユニアスサンハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニアスサンハイムを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩17分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第四小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第一中学校

ユニアスサンハイムに関するよくある質問

ユニアスサンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアスサンハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアスサンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニアスサンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアスサンハイムはどのような物件ですか?

ユニアスサンハイムは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩17分。築1985年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアスサンハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR中央本線三鷹駅から歩いて16分。 駅ナカ商業施設のアトレヴィ三鷹がありサンドイッチのサブウェイ、クリスピークリームドーナツ、スターバックスコーヒーなどが入っている。
駅にペデストリアンデッキがあるため桁下を通る車は高さ4.5メートル以下の制限がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの北に井の頭恩賜公園や三鷹の森ジブリ美術館があり緑地に恵まれている。
三鷹市役所や三鷹市立三鷹駅前図書館まで歩いて20分かかる。
共用部・セキュリティ・外観
半円の外階段がアクセントになっておりデザイン性が高くセンスの良い外観。
歩道と玄関の間に段差がある。 オートロックと集合ポストの位置が離れているので郵便物を取ってからオートロック解除までの行動に手間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが北側の部屋と南側の部屋の両方にあるので日差しがたっぷり入る。
1DKの部屋はトイレと浴室が別になっておらず洗濯機置き場もキッチンの横にあるので脱いだ衣服を浴室からキッチン横まで運ぶ手間が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーあまいけ下連雀店やイオン三鷹駅前店があるので買い物には困らない。
住宅街なので喫茶店やレストランなど飲食店はほとんど無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
あかね保育園、さくらんぼ保育室、明泉幼稚園などがある。
三鷹市立第三中学校も明星学園中学校も歩いて25分かかる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、アトレや東急百貨店、マルイなど買い物できる場所も多数あります。路面店も多く、ウィンドウショッピングを楽しめます。 井の頭公園は地域の人の憩いの場となっています。天気の良い土日の昼はいつも混んでます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】特にないですが、強いて挙げれば、土日午後のアトレから駅への通路が激混みになることがあります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】新宿には中央線で1本で、渋谷には井の頭線で1本で行けるので交通の便はとても良いです。パルコやマルイ、東急などが立ち並び、カフェや居酒屋などの飲食店もとても多いので、食に困ることはありません。井の頭公園も近くにあるので、手軽に自然を感じることができます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】土日祝日などは駅付近がとても混雑してしまいます。
2023年11月 メリット
交通利便性
都心部に出るのに便利なところ。本数が多いところ。
中央特快が停まらないところ。いつでも混んでいるところ。
生活利便施設の充実
商業施設が多く、買い物に困る事はあまりない。
人が多いところ。常に混雑しているところ。
飲食店の充実
有名店もチェーン店も豊富。選ぶのに困るほど。
混雑しているところ。休日はさらに混んでいるところ。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もあり、ベビーカーでもOKなお店が多い。
混雑しているから何するにも不便に感じるところ。
治安
昼間は明るい雰囲気。駅のロータリーに交番がある安心感。
住宅地の方へ行くと、フェンスや柵が多く感じるので、治安は良くなさそう。
コストパフォーマンス
都心部に出やすいので、部屋にいる時間が少ない人にはいいと思う
家賃が高い。治安が良くない。ネームバリュー代が高い。
交通利便性
複数路線が止まり、乗り換え便利で栄えています
強いてあげるならば治安が悪いところですかね
生活利便施設の充実
キラリナという駅ビルありますやはり便利ですね
逆にキラリナしか駅ビルしかなくて不便ですね
飲食店の充実
美味い店が多い。ラーメン店が多い。いってて飽きない
単価が高い。どこで食べようとしても800円はかかる。
暮らし・子育て環境の充実
まあいいんじゃないでしょうか。バリアフリーはしっかりしてるかと思います。
まー、市長がクソですね。松下なんちゃら、はよ辞めてほひい。
治安
まーまーいいと思いますけど、子育てには向いてないのかな
駅前は治安悪いですね。駅から離れたところに住むのがオヌヌメです。
コストパフォーマンス
吉祥寺だけあって資産が落ちにくいです。ブランドです。
家賃や物件が高すぎます。3Lだと1億とかします。住むところでは無い。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。