ヤマキ第8ユニアスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都武蔵野市西久保3丁目24-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年6月
総戸数8戸
小学校区域武蔵野市立第五小学校
中学校区域武蔵野市立第五中学校
分譲会社山基建設

ヤマキ第8ユニアスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヤマキ第8ユニアスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヤマキ第8ユニアスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヤマキ第8ユニアスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヤマキ第8ユニアスの売却ガイド

ヤマキ第8ユニアスは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヤマキ第8ユニアスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヤマキ第8ユニアスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩15分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第五小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第五中学校

ヤマキ第8ユニアスに関するよくある質問

ヤマキ第8ユニアスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヤマキ第8ユニアスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヤマキ第8ユニアスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヤマキ第8ユニアスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヤマキ第8ユニアスはどのような物件ですか?

ヤマキ第8ユニアスは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩15分。築1980年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヤマキ第8ユニアスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自転車で行ける範囲にスーパーが何件もある。 昔ながらの八百屋や魚屋もあって、安くいいものを買える。 吉祥寺も自転車で平坦な道をまっすぐ走れば着くので行きやすい。 少し駅から遠いが、頻繁に走っているバスのバス停が近いので便利。
道が狭く、車の運転に気を遣う。 日当たりがいまいちなのと、上階のピアノの音が響く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から途中までは、人通りの多い商店街を歩ける。 近くに小学校がある。 特に騒音は気にならなかった。
商店街を抜けると人通りが少なくなる。 大きな公園はちょっと遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部はほとんどないので管理しなくても各人で清掃していてきれいだった
中庭をもう少し管理しやすくしてもらえたらもっとよくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
メゾネットで一戸建て気分を味わえる。 二階部分は天井が高く、天窓があるので明るい。
上階のピアノの音が聞こえる。 トイレが階段の途中にあるので、上階にいても下の階にいても階段を使う必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
いなげや、東急ストアなどが近くにある。コンビニもファミマが近くにある。 八百屋、魚屋、豆腐屋、焼き鳥屋などローカルなおいしいお店が近くにある。
ホームセンターが遠い。 車がないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はいくつか近くにある。 第五小学校がとても近い。
大きめの公園が遠い。幼稚園も近隣には一つしかない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】・総武線と東西線の出発駅であるため、座って通勤できる。 ・スーパーが多く、日用品の買い物に困らない。 ・すぐ隣の駅が吉祥寺のため、大きい買い物をしたい時にも便利。 ・治安が良く、駅周辺や街中も綺麗。 ・道幅も広く事故も少ないため安心して通える。
【三鷹駅に対する口コミ】改札が一つしかなく、災害や人身事故が発生した際に中々電車に乗れないことがある。
2024年11月 メリット
交通利便性
2路線あること。大きな駅で駅中にもお店が少し入っていること。
電車が止まったら都心に出られない。一度吉祥寺まで出ないとどこにも行けず八方塞がりな気持ちになる。
交通利便性
総武線の始発駅であり、快速、特快の停止駅である 新宿駅まで約15分程度で利便性が高く、人気の吉祥寺駅が隣駅である 通勤時間帯は混雑しているが、そのほかの時間帯は比較的すいている タクシー乗り場は、南口、北口ともにありタクシー待ち時間は少ない バスの路線も多く、便数も多い ジブリ行きのバスもある
中央線は人身事故が多く、一時停止になることがあり、通勤時間帯は非常に混雑する 立川駅に比較して、エキナカの店舗が少なく買い物には不便 また、駅前には大型店がなく、特に家電購入には不便である
生活利便施設の充実
日常の食品を購入するには「オオゼキ」や「オーケー」等の格安店があるが、家電の大型店が無いのがだめである 病院は、杏林大学病院や武蔵野赤十字病院があるので安心感がある また、個人病院は多く、うちはら内科クリニックや松﨑整形外科をかかりつけ医としている
デメリットは少ないが、大型百貨店や大型家電店舗があればよくなる ただ、隣の吉祥寺や武蔵境に該当店があるのでそれほど不便とは思わない
飲食店の充実
ファーストフード店、松屋等の牛丼店があり、日高屋等の中華店がり、カフェ店も多いのでそれほど不便を感じない
大好きなうどん店が無いのが一番のデメリットである
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校は比較的多く、公園等の遊ぶ場所も多い 多機能トイレがあるビルもあり、エレベーターが設置されている
強いて言えば、駅内以外に公共のトイレが少ないのがデメリットである
治安
駅周辺の治安は、照明が適正で監視カメラもあり、良いと感じている
駅から離れた場所は、照明の少ない場所もあり、今後改善すればさらに住みよい街になると思う
コストパフォーマンス
住みやすい街であり、子育てには最適である これに比較して家賃等は安価である
現在は、住みやすい街であるが、今後はマンションが増え人口増加があると思うので徐々に家賃が高くなり住みにくくなる可能性が大である
交通利便性
駅内や南口に多くのお店があり使い勝手が良い。 また中央特快も止まるため利便性は高め
駅なかをもっと大きく出来ないのかな、とは時々思う
生活利便施設の充実
生活をしていく上で必要なお店は大体歩きで行けるほどの距離にあるので便利。
もう少し大きめのスーパーが作られたりしたら嬉しい。
飲食店の充実
軽く食事をしたりアトレの中に入るとお店はある
正直言って飲食店の数は少ないかなと思う。多くの人が吉祥寺に吸われてる。
暮らし・子育て環境の充実
特にこれといって、不便を感じるわけではない。
でもあまり周りに子育て環境が整ってるとは言いづらい状況下だと思う。
治安
駅前に交番(小)があり、すぐ近くに大きな警察署があるのでかなり安全。
特段綺麗でも汚くもない。もう少し綺麗にできるのでは?と思う((
コストパフォーマンス
住むには不便は無いし、なかなか住みやすい土地。
もう少し北口を開発させていったらより良いと思う。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。