モントーレ香椎ステーションタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩5分 JR香椎線/香椎駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年2月
総戸数24戸
小学校区域香椎小学校
中学校区域香椎第2中学校
専有面積75.40m² ~ 84.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

モントーレ香椎ステーションタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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モントーレ香椎ステーションタワーの売却ガイド

モントーレ香椎ステーションタワーは福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西鉄香椎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ香椎ステーションタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ香椎ステーションタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄香椎駅まで徒歩5分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩5分
  • JR香椎線/香椎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 香椎小学校
  • 中学校区: 香椎第2中学校

モントーレ香椎ステーションタワーに関するよくある質問

モントーレ香椎ステーションタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ香椎ステーションタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ香椎ステーションタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモントーレ香椎ステーションタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ香椎ステーションタワーはどのような物件ですか?

モントーレ香椎ステーションタワーは福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄香椎駅徒歩5分。築2002年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ香椎ステーションタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】商業施設と隣接しているので、駅から直結でお店の中に入ることができる。本屋・ダイソー・ミスド・ファミマが入っており、利用しやすい。病院やコンタクトの店も入っているので、ちょっと寄って帰るには便利。私はコンタクトを使用しているので、仕事帰りに駅で受け取って帰っている。 改札は1Fと2Fにそれぞれあるが、2Fは本屋とダイソーがある階なのでそのまま買い物することができる。 ロータリーも最近整備されて駐車場も作られ、車の乗り降りもしやすくなった。バスも敷地内にとまるので、雨の日に濡れることもない。
【香椎駅に対する口コミ】商業施設とつながっているが、その中にスーパーが入っていないのが不便。仕事の帰りに足りないものだけ買って帰りたいと思うが、選択肢がダイソーのみ。 近くの西鉄香椎駅には西鉄ストアが併設されているので、JR香椎駅にもスーパーが欲しいと思いました。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】福岡市東区では最も大きな駅です。周辺地域は商店街もあり飲食店も多数あります。博多駅まで最速10分とアクセスも抜群です。若い人が多く住んでいる活気あふれる場所です。道路が狭く車との距離感が近かったのですが、現在は駅周辺が再開発中で道路が広くなり、安全できれいな印象を受けます。
【香椎駅に対する口コミ】繁華街と隣接しているため、夜遅い時間に出歩くと賑やかな人たちと遭遇します。
2024年07月 メリット
交通利便性
2路線が利用可能で、博多・天神へのアクセスが良好。バスやタクシーの利用も便利で、交通の要所となっています。
朝夕のラッシュ時は混雑が激しくなることがあります。また、深夜の本数が少ないため、終電後の帰宅には注意が必要です。
生活利便施設の充実
イオンを中心に、スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に便利です。
大型商業施設は充実していますが、個性的な専門店や雑貨店が少ないため、買い物の選択肢がやや限られる感じがします。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、ファストフード店など、日常的に利用できる飲食店が揃っており、気軽に食事を楽しめます。
高級レストランや特徴的な料理を提供する店舗が少ないため、特別な日のディナーなどの選択肢が限られています。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が近くにあり、子育て環境が整っています。駅のバリアフリー設備も充実しており、幅広い年齢層が快適に暮らせます。
子育て支援センターや児童館などの専門施設がやや少ないため、もし増えればさらに子育て世帯にとって魅力的な環境になるでしょう。
治安
少し歩けば交番があり、街灯も十分で夜間も安心して歩けます。大きな歓楽街がないため、静かな環境が保たれています。
駅の東口と西口で若干雰囲気が異なり、西口側はやや寂しい印象があります。夜間の人通りが少ない場所もあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと静かな住環境のバランスが取れており、家賃も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高いです。
近年の再開発に伴い、一部エリアでは家賃や土地価格が上昇傾向にあります。将来的には物価上昇の可能性もあるため、長期的な視点での検討が必要かもしれません。
交通利便性
駅が綺麗。本屋、定食屋、ミスタードーナツ、コンビニがあり、使いやすい。
コンセント付きのカフェがないため、pcを使った作業がしづらい。
生活利便施設の充実
歯医者、本屋、定食屋、服飾があり、使いやすい。
強いてあげれば、マクドナルドや早朝から空いてるお店がない。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、美味しい定食屋がある。
強いてあげれば、マクドナルドがほしい。もしくはコンセント付きのカフェ。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園が4ヶ所ほどあり、また小学校、中学校、高校も近い。
大型ショッピングモールでイオンがあるが、駅から遠い。
治安
学生が多く、治安は良い方だと思う。飲み屋の繁華街という感じではない。
あまりデメリットは感じないが、強いてあげれば深夜までやっている店がない。
コストパフォーマンス
福岡市内で高いが、天神までバス1本で行ける。
もう少し家賃相場が安いと助かる。コスパは良いと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。