モントーレ香椎スクエアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩8分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区御島崎1丁目33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年6月
総戸数96戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積75.88m² ~ 95.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西武ハウス
施工会社太平工業九州支店
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

モントーレ香椎スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モントーレ香椎スクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モントーレ香椎スクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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モントーレ香椎スクエアの売却ガイド

モントーレ香椎スクエアは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数96戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西鉄香椎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモントーレ香椎スクエアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ香椎スクエアを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄香椎駅まで徒歩8分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩8分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第二中学校

モントーレ香椎スクエアに関するよくある質問

モントーレ香椎スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ香椎スクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ香椎スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモントーレ香椎スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ香椎スクエアはどのような物件ですか?

モントーレ香椎スクエアは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄香椎駅徒歩8分。築2001年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ香椎スクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄とJRのダブルアクセス。最近駅も綺麗になりました。徒歩10分以内に、両方の駅があります。
駅までは、3号線を渡らないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から離れている分静かな環境。公園真横、海岸やイオンモール香椎浜へは、徒歩で行くことも可能。
都市高速の高架下が、夜はやや暗い。裏の団地には、やんちゃそうな方もいらっしゃるようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックは、タッチキーのみの解錠となっています。 管理人さんが毎日いるので、話もしやすい。 共用部に、キッズスペースやトイレなどもある。
強いて挙げればTVモニター付きインターフォンが、古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく、機密性も高いので、室内は静かです。
建築当初の建具や設備関係がオリジナルなものも多く、修理などの際に部品を探すのが大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前には、商店街もあるので、買い物は楽しめます。
3号線を渡らないとコンビニがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション前の歩道は広く、海岸へはお散歩で行くことができます。
小学校へは、3号線を渡らないといけないので、子どもが小さいうちは心配です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】近くにはスーパーや飲み屋、セリアなどがあり、都心からも近く、ベッドタウン的な場所として駅周辺はとても充実しています。駅内にはミスタードーナツや定食屋、パン屋などがあるので、小さい駅ながら学生や社会人にはありがたい場所だと思います。
【香椎駅に対する口コミ】駅から出て路線を越えるために橋を渡る方面に行くと、夏は暑くて大変です。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が停まる駅でもあり、香椎線への乗換えもできるため、アクセスとしては便利だと思います。
朝や夕方の時間帯は学生達で混み合うため、混雑状況が気になります。
生活利便施設の充実
駅の建物内に病院や薬局、アパレルショップや本屋などがあるため、電車が来るまでの間の時間つぶしや買い物がしやすいと思います。
3月くらいに駅建物内にあったドラッグイレブンが閉店し、少し不便になったと思います。
飲食店の充実
駅建物内にミスタードーナツがあり、駅付近にも様々な飲食店があるため飲食店は充実していると思います。
駅内部のミスタードーナツは基本的に混雑しているので、利用しづらい面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近について、スマイル保育園やキッズ・キッズ保育園など、小規模保育所が多い印象です。駅のすぐ近くには、小さな公園もありました。
駅のトイレについて、おむつ替えシートがついているトイレが少ない印象があります。
治安
建物や街灯が多いため、夜でも比較的明るいかと思います。
居酒屋などが多いため、夜になると酔っ払いが多いです。道端に嘔吐物があることもあるため、衛生面としては不安があります。
コストパフォーマンス
福岡の中心地ともいえる博多駅へのアクセスがよく、ドラッグストアなどお店も充実しているため、利便性は高いと思います。
福岡市内という都市部である以上、やはり少し家賃や物価が高めの印象です。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。