モントーレ福間シティプレザーント棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/福間駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福津市中央2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年7月
総戸数209戸
専有面積59.30m² ~ 95.89m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西武ハウス井上組
施工会社銭高組トミソー建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

モントーレ福間シティプレザーント棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モントーレ福間シティプレザーント棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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モントーレ福間シティプレザーント棟の売却ガイド

モントーレ福間シティプレザーント棟は福岡県福津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数209戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は福間駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ福間シティプレザーント棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福津市のマンション売却市場

福津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ福間シティプレザーント棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数209戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福間駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/福間駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約34施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

モントーレ福間シティプレザーント棟に関するよくある質問

モントーレ福間シティプレザーント棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ福間シティプレザーント棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ福間シティプレザーント棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモントーレ福間シティプレザーント棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ福間シティプレザーント棟はどのような物件ですか?

モントーレ福間シティプレザーント棟は福岡県福津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福間駅徒歩5分。築1996年、総戸数209戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ福間シティプレザーント棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福津市の住みやすさは?

福津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福津市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福津市の子育て環境は?

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福間駅に対する口コミ】快速も特急も止まる駅。特急なら博多駅まで10分程度で行けます。駅からは西鉄バス、JRバスもあります。タクシーも比較的すぐにきてくれるので助かります。公共交通機関や自然、商業施設などのお陰で生活しやすい。
▼【福間駅に対する口コミ】強いて言えば、夜間はタクシー待ちに長蛇の列が見られることかな。人口増加に伴って、土地の値段もあがってはいるのは事実。場所によっては塩害もあるためその点はデメリットでもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【福間駅に対する口コミ】大型商業施設のイオンもあり、JRバスで駅からのアクセスが可能。大きな総合病院もあり、医療機関も充実。新しいおうちが増えて、道もきれいに整備されているため、治安は良い方。
▼【福間駅に対する口コミ】人口増加が著しいため、コロナワクチンの接種券が周囲の市より大幅に遅かったなど、行政の動きが遅いのが少し気になる。 また、イオンに人が集まりがちではあります。昔からある建物、道がある地域はどうしても入り込んでいて、暗い印象。地域によって分かれる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【福間駅に対する口コミ】個人経営のカフェやお菓子屋さん、ご飯屋さんも充実しています。味も美味しい!駅近にはオシャレなカフェ・海鮮が美味しい海に近い駅ならでわの居酒屋もあります。
▼【福間駅に対する口コミ】強いて言えば、海沿いのカフェは値段が高め。オシャレではありますが、しょっちゅうは行きづらい。でも、海沿い以外のカフェやベーカリーもたくさんなので魅力はいっぱい!
暮らし・防災・子育て ★★
▲【福間駅に対する口コミ】子育て世帯に市内で使える金券などか配布されることもありました。助かる。
▼【福間駅に対する口コミ】人口増加により、待機児童が県内一位。また、小学校の1学年の人数が800人を超える学年もある。新たに市内に小学校を建てる場所を検討中ではあるものの、時間がかかっている。子育て世帯にとっては、大きな悩み。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福間駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがしやすく、快速で博多駅まで25分ほどです。博多などの都心部にも通いやすく、自然も多く、イオンなどの買い物施設もほどよくあり、暮らしやすい環境です。
▼【福間駅に対する口コミ】強いて言えば、鹿児島本線しか通っていないため、乗り換えが手間な事です。駅前〜イオン周辺は家賃が高めです。またファミリータイプは空き物件も多くなく、引っ越しシーズンは争奪戦です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【福間駅に対する口コミ】駅ビル等はありませんが、西郷口側にはスーパーや100円均一、ドラッグストア、電器店、飲食店などがありほどよく充実していると思います。駅周辺は綺麗で、特に治安も悪くないです。宮地口側には駅前に交番があります。
▼【福間駅に対する口コミ】宮地口側にもコンビニ、本屋など多少ありますが、それほど買物できる場所は多くないです。強いて挙げると、夜間は駅前にあまり人通りがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【福間駅に対する口コミ】宮地口側にはオシャレなカフェや、レストランなど多少あります。
▼【福間駅に対する口コミ】西郷口側はスーパー周辺に居酒屋が数軒あるくらいです。駅前にもう少しカフェやランチできるような所があれば良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【福間駅に対する口コミ】自然や公園も多く子育て世帯にも人気のエリアなので、子育て環境としては良いと思います。
▼【福間駅に対する口コミ】子育て世帯が多い為、幼稚園は激戦区です。また駅近くの福間南小学校は県内一のマンモス校です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福間駅に対する口コミ】駅の南側すぐのところに、マックスバリュ福間駅前店とディスカウントドラッグコスモス福間駅前店とヤマダ電機 テックランド福間駅前店が固まって建っているので、駅の周辺だけで様々な買い物をすることができることがメリットです。
▼【福間駅に対する口コミ】駅の北側には商業施設がそれほど多くないこと。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福間駅に対する口コミ】「イオンモール福津」が車で10分以内にあり、JRバスが定期運行しています。 快速電車の停車駅で、福岡県の2大都市のうち、福岡市の博多駅まで約30分、北九州市の小倉駅まで約45分で行くことが出来ます。 平地にあり、エスカレーター、エレベーターが設置されています。
▼【福間駅に対する口コミ】24時を過ぎると、駅前で待機するタクシーの台数が極端に減って、待ち時間が長くなります。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅にコンビニもあるし普通でも快速でも止まる!!!
▼駅が少し古い、、改札の個数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲駅の近くにサンリブがあったりご飯屋さんがある、自習室がある
▼強いてあげればコンビニがあんまりない。。。
飲食店の充実
▲駅の近くにご飯屋さんがあるからすぐにいける
▼強いてあげれば居酒屋が多いから学生がいきにいくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲リーパスが近くにあるから勉強ができる!!
▼強いてあげればスロープが少ないからふやすべき
治安
▲都会ではなく田舎でもない静かな場所である
▼夜静かだから1人で歩くのがこわかったりする
コストパフォーマンス
▲物価も家賃もそこそこで高すぎず安すぎずいい
▼強いてあげれば駅の近くにマンションがすくない
交通利便性
▲必要最低限のものが揃っていて、かなり分かりやすい
▼そこまで広くなく、階段がすこしきたない。
生活利便施設の充実
▲飲食店やコンビニなどの最低限のものはある
▼雑貨店などの商業施設がなく、こじんまりしている
飲食店の充実
▲周辺には美味しいご飯のお店などがたくさんある
▼居酒屋のようなお店が多いため、子連れの行くお店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲まぁめちゃめちゃいいと思う学校もたくさんある
▼もし、大規模な公園ができたらもっと良くなると思う
治安
▲駅前に交番があり、周辺もかなりきれいである
▼居酒屋が多いため、酔っぱらいがかなり多い
コストパフォーマンス
▲家賃もそれほど高くなく、山もあるためいい
▼空き地などもたくさんあり、あまりよくない
交通利便性
▲快速が停車するため、博多駅まで30分ほどで行けます。
▼通勤、通学の時間帯(7時、8時頃)はかなり混み合います。
生活利便施設の充実
▲駅の南部に大型電気店、駅北部にオシャレなショッピングエリアなどがあります。
▼大型のイオンショッピングモールがありますが、駅から歩くにはやや遠いです。
飲食店の充実
▲海岸沿いにはオシャレなカフェがたくさんあります。
▼人気のお店はいくつかありますが、駅から少し歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数がかなり増えており、子育て世帯が増えています。
▼どこもマンモス校なので、生徒一人一人への丁寧な指導ができているか少し不安です。
治安
▲子育て世帯が多いため、自治体や保護者が積極的に子供たちを見守る活動をしています。
▼夜遅めの時間は博多方面から帰ってきた酔っ払いが何人かいます。
コストパフォーマンス
▲博多駅まで30分で行けるエリアとしては、かなり家賃は安い方です。
▼最近、人口が増えてきて、マンションの値段も少し上がってきた気がします。
交通利便性
▲快速が止まります。この駅を境に、普通から快速へ切り替わる電車もあります。
▼乗り換えになる時は、ホームを変える必要があります。
生活利便施設の充実
▲イオンがあります。家が増えたのでスーパーや病院の数も急に増えました。
▼駅前にもスーパーはあるものの、車での買い物が便利な場所の方がコスパが良いです。
飲食店の充実
▲チェーン店のカフェやお弁当屋、うどん屋などがあります。
▼駅前の飲食店よりもイオンの中の飲食店が利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然を満喫できる多目的公園のなまずの郷が人気です。駅はエスカレーターが利用しやすいです。
▼子供の人数が一気に増えたため、小学校では臨時の校舎を増やしました。近場の幼稚園は定員がいっぱいです。
治安
▲道路が広くなり、お店が増えたので、夜も明るめです。
▼古いエリアは道路が狭く、夜道は寂しいです。
コストパフォーマンス
▲駅前でも比較的土地の値段は安いので、一戸建ての敷地は広めです。
▼値段相応で安っぽく見える物件も少なくありません。

福津市の暮らし情報ガイド

福津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。