ネオハイツ福間3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/福間駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福津市花見が丘1丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数45戸
専有面積62.19m² ~ 87.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ福間3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイツ福間3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオハイツ福間3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ福間3の売却ガイド

ネオハイツ福間3は福岡県福津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は福間駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオハイツ福間3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福津市のマンション売却市場

福津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ福間3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約34施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ネオハイツ福間3に関するよくある質問

ネオハイツ福間3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ福間3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ福間3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオハイツ福間3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ福間3はどのような物件ですか?

ネオハイツ福間3は福岡県福津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福間駅徒歩12分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ福間3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福津市の住みやすさは?

福津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福津市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福津市の子育て環境は?

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福間駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設としてはイオンモールがあります。また、スーパーやコンビニ、飲食店など多数あるため便利です。主要駅の博多駅や小倉駅の中間にあるためどちらにいくのにも便利です。また、快速が停まるので主要駅までは20~30分で行けます。
【福間駅に対する口コミ】駅周辺はマンションや戸建てがどんどんできており、人通りは多いですが場所によっては夜道はくらいかもしれないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福間駅に対する口コミ】・快速が停まる ・快速を利用すれば博多駅まで25分程度で到着できる ・本数は少ないが、特急が停まる ・始発駅となる電車もある為、朝の混雑時でも座れることがある ・北九州と博多の中間あたりに位置するので、どちらにも行きやすい
【福間駅に対する口コミ】・帰宅時間の迎車が多すぎる為、送迎車待機場所からはみ出て停車している ・みやじ口のGran-DEPO、さいごう口のアーバンモールの使い方がもったいない ・鳩が多い ・街灯が少なく暗い
2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
駅から徒歩15分圏内にたくさんの飲食店があり飽きない
終電近くになるとタクシーがつかまりにくい
交通利便性
まず、快速が止まるから便利駅のホームはそこまで混雑しないから快適博多と北九州のちょうど真ん中辺りにあるから便利
強いて挙げれば切符売り場の近くのベンチが座りたい時に限って座れない
生活利便施設の充実
近くにマックスバリューがあり色々な商品がお得に買える
大きな商業施設が近くにないイオンまで車で10分程度走らないといけない
飲食店の充実
駅近くの飲食店に入ったことは無いがいろいろなお店がある(ラーメン等)
もし飲食店がもう少しあったらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
公園はめちゃくちゃ広いというわけでもないがある程度の広さがあるので遊びやすい
公園の数がもう少し多かったら1つの公園に集中しなくなると思う
治安
僕が見た限り駅内の治安は良い夜には街灯がつき明るさは確保されている
昼間にたまに中学生などが駅前のベンチの近くに自転車を停め話していることがある
コストパフォーマンス
博多と北九州の真ん中辺りにあるので利便性はよい
強いて挙げるのなら地域交流が昔より少なくなっている気がする
交通利便性
博多から快速、特急も停車するので速い。バス、タクシー乗り場にはアーケードがあり雨に濡れずに乗り換えられる。
駅舎改装後、近代的なガラス張りになり、夏場は構内に熱がこもって暑い。バスの本数が減便して乗り換える際には注意が必要。
生活利便施設の充実
駅構内に観光案内所と土産コーナー、コンビニ、周辺にはスーパー、ドラッグストアもあり、河川に面した遊歩道で散歩も楽しめる。
駅ビルではないので、スーパーへは徒歩5分ほどかかり、買い物には若干不便。路線によってはバスの本数が少なく、待ち時間をつぶすにもコンビニ程度なので注意。
飲食店の充実
構内にうどん屋、カフェもできて、近隣には居酒屋、食堂などいくつかある。
以前は近くにパン屋、イタリアンレストラン、弁当屋などがあったが、なくなってしまった。営業時間が短い店舗も多い。
暮らし・子育て環境の充実
海、山が近くにあり自然豊かな環境。幼稚園も多い。駅はエレベーター、エスカレータ完備。
一階のトイレの水を流すボタンが固くて、子供や年配者には大変だと思います。
治安
駅前は街頭もあり明るい。交番もあるので観光シーズン以外はわりと安心して利用できる。
夜遅い時間は店も閉まっていて、人通りもあまりないので注意が必要。
コストパフォーマンス
駅近くは開発されて高層マンションが多く、少し外れると古民家も残り、家賃も低くなる。
コロナ以後、バスの本数が減り、料金もどんどん値上げされているので、車のない人には不便。
交通利便性
快速と特急が停まる駅。博多駅まで30分程度でアクセス良好。駅前にバスも有る為駅を出てから移動に困る事はない。
敷いてあげるのであれば特急は一部停まらないものもある為、注意。
生活利便施設の充実
ここ十年程かなり発展し利便性が向上している。駅周辺に商業施設が増えたのはもちろん、駅からバスで10分程度のところにイオンモールができたお陰でまず買い物に困ることはない。
敷いてあげるなら駅からイオンモールの間にはあまりお店がないこと(住宅が多い)
飲食店の充実
駅周辺、イオンモールの中はもちろん、それ以外にもおしゃれなカフェなどが多い。
おしゃれなカフェは駅から離れている為、行くには少し不便である。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールがある上、イオンモールの近くには自然を生かした公園があり遊ぶ場所には困らない事。
しいてあげるのであればイオンモール周辺以外ももう少し発展したらもっとよくなるなと思います。
治安
駅周辺やイオンモール周辺は夜も明るいため、安全。歓楽街等ない為、比較的静か。
商業施設周辺は明るいが、住宅街はとにかく暗い。懐中電灯やスマホの懐中電灯機能をオンにして歩いたほうがいいです。
コストパフォーマンス
快速も特急も停まり博多まで30分程度と近く、新築一軒家も多い為、ファミリー層におすすめ
発展に伴い一軒家がたくさん建てられ、地価も上昇している為、一人暮らしには向かないかなと思います。

福津市の暮らし情報ガイド

福津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。