モントーレ新宮セントラルステーションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/新宮中央駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年9月
総戸数118戸
小学校区域新宮北小学校
中学校区域新宮中学校
専有面積64.43m² ~ 91.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西武ハウス
施工会社旭工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

モントーレ新宮セントラルステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 モントーレ新宮セントラルステーションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モントーレ新宮セントラルステーションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいモントーレ新宮セントラルステーションを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モントーレ新宮セントラルステーションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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モントーレ新宮セントラルステーションの売却ガイド

モントーレ新宮セントラルステーションは福岡県糟屋郡新宮町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数118戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新宮中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ新宮セントラルステーションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

糟屋郡新宮町のマンション売却市場

糟屋郡新宮町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

モントーレ新宮セントラルステーションを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宮中央駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/新宮中央駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宮北小学校
  • 中学校区: 新宮中学校

モントーレ新宮セントラルステーションに関するよくある質問

モントーレ新宮セントラルステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ新宮セントラルステーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ新宮セントラルステーションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモントーレ新宮セントラルステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ新宮セントラルステーションはどのような物件ですか?

モントーレ新宮セントラルステーションは福岡県糟屋郡新宮町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宮中央駅徒歩1分。築2012年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

糟屋郡新宮町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは糟屋郡新宮町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ新宮セントラルステーションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

糟屋郡新宮町の住みやすさは?

糟屋郡新宮町は生活圏がコンパクトにまとまりやすく、日常移動の負担を抑えやすい町です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 糟屋郡新宮町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

糟屋郡新宮町の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

糟屋郡新宮町の子育て環境は?

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】駅自体も割と最近出来た新しい駅です。駅周辺の開発が進んでおり、商業施設がたくさんあります。まず、県外からも訪れる方の多いIKEAを始めとする大型施設。その他には、カインズやABCマート、コスモス、セブンイレブン、スターバックス、ユニクロ等が集まっています。ファミリーが多いので、病院やスーパーも近くにあります。
【新宮中央駅に対する口コミ】駅周辺自体は何でもあるのですが、駅に快速電車が止まりません。不便かどうかは微妙ですが、隣駅の福工大前は快速もとまります。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新宮中央駅に対する口コミ】いい所が見つかりません。強いて言うなら明光学園と繋がっているところ。物価は田舎相場で安いです。家賃も普通です。
【新宮中央駅に対する口コミ】快速も止まらなければバスもないです。とても不便。車がないととても不便。徒歩圏内になにもなき。
立地・治安・周辺環境
【新宮中央駅に対する口コミ】出口が明光学園の方ならばまだ、安全です。
【新宮中央駅に対する口コミ】何も無いです。店も思い浮かぶ限り徒歩圏内にない。普通の出口は、人通りが少なく、夜だともっと怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新宮中央駅に対する口コミ】駅から出て直ぐに小腹を満たす店があります。
【新宮中央駅に対する口コミ】1件を除いて飲食店がないです。何も無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】高校と、中高一貫女子高が近くにあります。
【新宮中央駅に対する口コミ】学校以外に暮らしに必要なものが徒歩圏内にない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】駅内が綺麗。実際利用するのも、通り道として使うのもとても便利です◎ 祖母と行くことが多いですが、説明しなくても利用出来るような案内があって助かっています。 駅内に自販機などもあるので少し休憩するのにも最適です。
【新宮中央駅に対する口コミ】駐輪場がやや荒れているのでそこを直して頂きたいです。そこが直れば、より良い駅になると思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】駅を降りると目の前が公園になっており、開放的なイメージの駅です。電車が混み合うことはそうありません。すぐそばにイケア福岡新宮があり、隣にはカインズホームがあります。できたばかりの駅なので、建物も新しく、道路や街灯も整備されています。
【新宮中央駅に対する口コミ】大きなスーパーマーケットが複数ありますが、駅から徒歩では少し遠い距離です。
2022年09月 メリット
交通利便性
次の駅で急行に乗り換えると、博多まで20分程度でつきます。
普通しか止まりません。一駅の距離が短めです。
生活利便施設の充実
駅前にIKEAやホームセンターがあります。
スーパーが点在していますが、駅から少し歩きます。
飲食店の充実
3号線まで出ると、焼肉やラーメン、ファーストフードなど多くのお店があります。
駅前は住宅やマンションのため、飲食店街はありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いエリアで、新しく小中学校ができました。大きな公園もあります。
子供の数が一気に増えたため、現在は小中学生がピークですが、ピークを過ぎると一気に減ります。
治安
街灯が多く、見通しが良いので安心感があります。
日中は多くの人を見かけますが、夜は人通りが減ります。
コストパフォーマンス
新しいエリアなので、新築が多くきれいで暮らしやすいです。
急行が止まらないのに博多よりのため、安いとは言えません。
交通利便性
とても雰囲気が良くて交通便などがいいです!
あんまりありせん!!!綺麗に整備されてますし人が多いので安心。
生活利便施設の充実
トイレも綺麗にたもたれています。風通しがいい。
特にないんですけど改札の中しかトイレがない所が不便。
飲食店の充実
まず飲食出来るお店が潰れたのでありません。
ご飯屋さんで繁盛するものを立てて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校行く時に駅を通る小学生が多いが安心していける。。
あんまりあの緑の線が意味ない気がします。
治安
とてもよいです!近くに交番もあるし!!!
よるに駅員も居ないので塾帰りの人がうるさい。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです!駅近で便利ですし!
電車の騒音は全く気になりませんが人身事故が多いので迷惑。
交通利便性
博多駅まで約25分と苦にならない程度の距離感。距離は離れているが西鉄新宮駅も使えなくはない。
快速が停車しないから、博多からの帰りの列車は手前の福工大前駅で乗換または普通電車に乗っていても快速が追い越すために10分位待たされます。
生活利便施設の充実
IKEAとCAINZがあり、駅周辺の徒歩圏内にハローディ、ゆめマート、マックスバリューとスーパーが充実。
休日にIKEAとCAINZに来る車で若干渋滞する。でも許容範囲だと思う。
飲食店の充実
塩パンで有名なklee blattというパン屋やスターバックス等がありいつも賑わってます。それ以外にもそれなりに飲食店はあるけど、IKEAで食事する人が多いかな。
外食しようとすると焼肉屋以外の選択肢が非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
新興住宅地なので20代から40代の若い世代が多く、小・中学の生徒数が圧倒的に多い。公園も充実していて賑わっている。
福岡市に比べると無料医療が小学生までなので負担が大きい。
治安
新興住宅地なので昼夜明るい場所が多く治安は良いと思います。
駅前の公園は夜も明るいので夏休みや春休みのような長い休みのときは夜間に騒いでいる中高生がたまにいます。
コストパフォーマンス
博多駅までの距離感を考えると街の新しさもありコスパはいいと思う。
子供の医療費が福岡市に比べるとかかってしまう。

糟屋郡新宮町の暮らし情報ガイド

糟屋郡新宮町は生活圏がコンパクトにまとまりやすく、日常移動の負担を抑えやすい町です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約50分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約60分
  • 福岡空港駅: 電車で約65分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

糟屋郡新宮町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。