モントーレ大橋アヴァンティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2023年12月
総戸数20戸
専有面積74.01m² ~ 74.01m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西武ハウス
施工会社上村建設
管理会社ラコルタ・ライフ・サポート

モントーレ大橋アヴァンティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 モントーレ大橋アヴァンティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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モントーレ大橋アヴァンティの売却ガイド

モントーレ大橋アヴァンティは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモントーレ大橋アヴァンティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ大橋アヴァンティを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

モントーレ大橋アヴァンティに関するよくある質問

モントーレ大橋アヴァンティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ大橋アヴァンティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ大橋アヴァンティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモントーレ大橋アヴァンティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ大橋アヴァンティはどのような物件ですか?

モントーレ大橋アヴァンティは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩6分。築2023年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ大橋アヴァンティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩6分と近く、駅前に日常生活に必要なものがそろってる。
マンションの前の道路が少し坂になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は静かであり、治安も悪くないと思う。
遊具のある公園がすぐ近くにはないため、幼稚園や保育園の入園前のお子さんがいる場合、ややデメリットかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラも多く、セキュリティーはしっかりしている。
目の前の道路が坂であることから、車は必要と考えられるが、駐車場の数が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備は充実している。また、駅近の物件の中では部屋が広い。
1階は目の前の道路が上りになってることもあり、多少日当たりが悪いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーや飲食店等が充実している。
コンビニエンスストアがもう少し近くにあるとより便利
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有名な公立高校の学区であり、また、少し足を運ぶと大きな公園や区の子育て支援施設がある。
マンションの前の道路が坂であるため、車がないと不便に感じることもあるかもしれない。
2025年11月 メリット
交通利便性
大橋駅を利用すれば、天神行きにも特急がありますし、凄く便利です。また駅の回りには食事場所は各種充実しており、グルメを楽しめる環境なです。満足できる住環境です。
駅まで少し距離があることです。しかし、自転車を利用すれば問題ありません。
交通利便性
西鉄電車の特急・急行・普通…全ての停車駅なので、電車の種類を見ることなく、来た電車に乗れば良くストレスフリー。特急・急行だと天神まで2駅5分程度、普通でも4駅7,8程度で着く。
大橋駅東口から博多駅へ直行の西鉄バスが出ているが、定刻通りに来る事はほとんどなく、博多駅までの所要時間もまちまちなので、博多駅へのアクセスはあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に2つ大きなスーパー(レガネット、マックスバリュ)があり、スーパー代わりにできる食料品を取り扱っているドラッグストアモリもある。八百屋さん、お肉屋さんも複数あり、食料品の買い物の充実度が高い。病院も塾も複数から選択できるし、南区役所へも徒歩で行ける。
以前は駅の中と近隣に文房具屋さんが2軒あったがどちらも潰れてしまい、子供のノート等を買うのが不便になった。高校も大学も複数ある学生の街でもあるので、文房具屋さんが復活してくれたらうれしい。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にパン、お弁当、定食屋、うどん、お好み焼き、居酒屋、焼肉、うなぎ、フレンチ、イタリアン、アジア料理…が複数あり、飲食店の選択肢が豊富。
以前は駅近くにあったミスタードーナツがなくなって悲しい…戻ってきて欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園、保育園がたくさんあり、高校、大学も複数ある。また、東口に人気の小児科もあり、塾や習い事も豊富なので、子育てしやすい。
大橋駅はファミリー層も多いのに、徒歩圏内に子供服を買えるお店がないのが残念。
治安
東口側に交番がある。居酒屋が多い割に、酔っ払って大騒ぎしている人は見たことがなく、治安は良い方だと思う。
東口、西口共に、駅の真正面は明るいが、少し離れると暗くなるので、もう少し街灯の間隔を狭めてもらえるとうれしい。
コストパフォーマンス
福岡市南部の拠点で何でも揃っており、特急まで停まる駅の割には、家賃は高くなく、とても住みやすい。
特急が停まるようになり、出店するお店の中には高級路線のお店もあるが、大橋にはちょっと違うかなと。便利になっても、庶民的であって欲しい。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。