モンテベルデ第2清水が丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年6月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立西脇小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積43.45m² ~ 74.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ第2清水が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。モンテベルデ第2清水が丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。モンテベルデ第2清水が丘は神戸市垂水区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽垂水駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるモンテベルデ第2清水が丘なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいモンテベルデ第2清水が丘を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ第2清水が丘の売却ガイド

モンテベルデ第2清水が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅です。

現在、URICOにはモンテベルデ第2清水が丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

モンテベルデ第2清水が丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽垂水駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西脇小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

モンテベルデ第2清水が丘に関するよくある質問

モンテベルデ第2清水が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ第2清水が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ第2清水が丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモンテベルデ第2清水が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ第2清水が丘はどのような物件ですか?

モンテベルデ第2清水が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ第2清水が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅前には商業施設含む分譲マンションがいくつか立ち並び、ショッピングや区役所など生活には便利な立地となっております。普通と快速の停車駅となっており、神戸や大阪までも1時間以内に通えます。駅前は人通りも多く、歩行者や自転車での帰宅方法を取ってる方も多数いらっしゃいます。 学校区も人気があり、他府県からの移住者も多くいらっしゃいます。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅を少し離れると坂が目立ちます。駅は海沿いに面しているため、塩害や騒音が駅前では考えられます。
2022年05月 メリット
交通利便性
JR垂水駅と接続しており便利です。快速が止まります。
本数が少なく感じます。恐らく15分に1本くらいだと思います。
生活利便施設の充実
近くにイオン、コープなどスーパーがあります。またプリコという駅直結の商業施設があり、飲食店や本屋が入っています。病院も沢山あります。
夜にタクシーを使おうと思っていても、混んでいてなかなかつかまりません。
飲食店の充実
駅近くに、やよい軒、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、宮本むなし、天やなど、チェーン店が揃っています。
チェーン店を除くと、美味しい飲食店がなかなか思い浮かばないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が多いです。子供の教育施設が多いです。
駅にはエレベーターがなかったと、思います。ベビーカーだと大変かもしれないです。
治安
駅周辺は街灯が多いので明るい印象です。治安は特に問題ありません。
駅自体はそれほど綺麗ではありません。トイレは使用したくないです。
コストパフォーマンス
家賃と便利さを考慮すると、それなりのコストパフォーマンスだと思います。
強いて言うなら、イオンやコープ、北野エースなど、物価の高めのスーパーが入っているので、ロピアや関西スーパーなど安めのスーパーができてほしいです。

モンテベルデ第2清水が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.7万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.92 50.8 74.68 2014-03-14 3LDK 69.29㎡ 51.53万円/㎡2015-04-13 2LDK 69.29㎡ 45.32万円/㎡2015-07-02 2LDK 69.29㎡ 42.46万円/㎡2016-01-04 2LDK 69.29㎡ 42.46万円/㎡2016-07-11 2LDK 69.29㎡ 42.46万円/㎡2017-05-14 2LDK 69.29㎡ 37.69万円/㎡2017-11-20 3LDK 66.57㎡ 33.77万円/㎡2018-02-18 3LDK 69.29㎡ 32.44万円/㎡2018-02-18 3LDK 69.53㎡ 30.9万円/㎡2019-07-14 3LDK 66.57㎡ 39.23万円/㎡2019-08-27 3LDK 66.57㎡ 39.23万円/㎡2020-02-28 3LDK 66.57㎡ 39.23万円/㎡2020-02-29 2LDK 69.29㎡ 41.98万円/㎡2020-03-21 2LDK 69.29㎡ 41.98万円/㎡2020-05-19 2LDK 69.29㎡ 41.98万円/㎡2020-08-21 2LDK 70.75㎡ 50.46万円/㎡2020-09-15 2LDK 69.29㎡ 38.07万円/㎡2020-11-01 2LDK 69.29㎡ 38.07万円/㎡2022-05-10 2LDK 69.29㎡ 59.64万円/㎡2022-07-24 3LDK 69.29㎡ 33.4万円/㎡2022-11-19 2LDK 69.29㎡ 61.07万円/㎡2023-10-31 3LDK 74.77㎡ 70.7万円/㎡2024-08-22 3LDK 74.77㎡ 70.7万円/㎡2025-01-29 1LDK 43.45㎡ 39.56万円/㎡2025-07-30 1LDK 43.45㎡ 39.56万円/㎡2025-12-22 3LDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡2026-01-16 3LDK 74.77㎡ 34.49万円/㎡2026-01-23 3LDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 7階 3LDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡
2026-01-16 7階 3LDK 74.77㎡ 34.49万円/㎡
2025-12-22 7階 3LDK 74.77㎡ 56.59万円/㎡
2025-07-30 8階 1LDK 43.45㎡ 39.56万円/㎡
2025-01-29 8階 1LDK 43.45㎡ 39.56万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 74.77㎡ 70.7万円/㎡
2023-10-31 5階 3LDK 74.77㎡ 70.7万円/㎡
2022-11-19 2階 2LDK 69.29㎡ 61.07万円/㎡
2022-07-24 2階 3LDK 69.29㎡ 33.4万円/㎡
2022-05-10 1階 2LDK 69.29㎡ 59.64万円/㎡
2020-11-01 1階 2LDK 69.29㎡ 38.07万円/㎡
2020-09-15 1階 2LDK 69.29㎡ 38.07万円/㎡
2020-08-21 6階 2LDK 70.75㎡ 50.46万円/㎡
2020-05-19 1階 2LDK 69.29㎡ 41.98万円/㎡
2020-03-21 1階 2LDK 69.29㎡ 41.98万円/㎡
2020-02-29 1階 2LDK 69.29㎡ 41.98万円/㎡
2020-02-28 2階 3LDK 66.57㎡ 39.23万円/㎡
2019-08-27 2階 3LDK 66.57㎡ 39.23万円/㎡
2019-07-14 2階 3LDK 66.57㎡ 39.23万円/㎡
2018-02-18 5階 3LDK 69.29㎡ 32.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。