モンテベルデ東梅田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1996年2月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積62.94m² ~ 66.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

モンテベルデ東梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。モンテベルデ東梅田は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。モンテベルデ東梅田は浮田1丁目6-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた浮田1丁目6-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。モンテベルデ東梅田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モンテベルデ東梅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ東梅田の売却ガイド

モンテベルデ東梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンテベルデ東梅田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

モンテベルデ東梅田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

モンテベルデ東梅田に関するよくある質問

モンテベルデ東梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ東梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ東梅田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモンテベルデ東梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ東梅田はどのような物件ですか?

モンテベルデ東梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩3分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ東梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長いという商店街「天神橋筋商店街」があり、飲食店、コンビニ、スーパー、服屋やドラッグストア等々、あらゆる店舗が豊富にあり日常的な買い物には困りません。 梅田へも歩いていける距離にあります。 JR天満駅も近く他所へのアクセスにも便利です。 真夜中にはさすがに人は少なくなりますが、ほぼ一日中店舗の明かりや交通量、人足などが絶えません。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】遊べるような商業施設が乏しいです。 繁華街が近いこともあり、人足が絶えない分、少し治安が悪い面もあるようです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中崎町駅に対する口コミ】駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨屋等、個人がやっているような小さなお店がたくさんあり、女性に人気の場所です。徒歩すぐで梅田にも行けますので利便性はかなり高いです。人通りの多い場所ですので夜でもそれほど怖く感じることはありません。
▼【中崎町駅に対する口コミ】観光地としても人気の場所ですので休日の昼間は結構にぎやかです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中崎町駅に対する口コミ】昭和の風情のある風景が残っています。 若い人がカフェやギャラリーなどに、町屋を改装してとても面白いエリアです。 カフェでお茶をしたり、雑貨屋さんを覗いてみたりと、楽しい過ごし方ができます。 少し距離はありますが梅田へも徒歩で行くことができます。大阪駅周辺の近代的な雰囲気からほんの少しの距離で違う雰囲気を味わえます。
▼【中崎町駅に対する口コミ】梅田から歩くのにはちょっと遠く、かといって地下鉄でわざわざ移動するほどでもない距離なので足が遠のきます。お店とお店の距離が開いていたりするので、じっくりと散策できる日でないと難しいかもしれません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲天神橋筋六丁目駅は、地下駅として大阪駅にも近く3路線が乗り入れて便利な駅です。
▼駅付近は、交通量があり利用する前に車などに注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲有名な天神橋筋商店街があり、小売店が多く買い物が楽しめます。
▼大きな本屋がない感じで、意外と不便なエリアと言えます。
飲食店の充実
▲駅付近に、餃子の王将やミスタードーナツがありチェーン店の利用が出来ます。
▼ファミリーレストランが少なく、駐車場がある飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲料理の専門学校や図書館もあり、お寺も多く癒やしのスポットです。
▼駅付近に、大きな自然がある公園は少なく家族でのんびりし難いです。
治安
▲駅前は、特別繁華街がないので昼間は、落ち着いて過ごせるエリアです。
▼夜になると、少し騒音があり車の走行で荒い若者がいます。
コストパフォーマンス
▲駅前のワンルームマンションの相場は、「4万円から6万円」ぐらいで賃貸しやすいです。
▼ファミリー向け賃貸は、少し高めで2LDKで10万円台になります。
交通利便性
▲複数路線が利用出来る。利便性も良くアクセスが非常に良い。阪急、谷町、堺筋線と、市内から北摂地区、京阪など。タクシー乗り場、バス乗り場もあり言うことがない。
▼強いて挙げれば、雨天時に駅構内に向かう際床がタイルになっているので滑りやすく非常に危ない。改修工事等今後検討して頂けたら、より安心に快適に通勤出来ます。
生活利便施設の充実
▲日本一の商店街と言われるだけあって日々活気づいていて、駅周辺などは、飲食店、病院、阪急オアシスなどのスーパー、コンビニ、銀行と生活に欠かすことがないぐらい充実しています。娯楽施設、アパレルのショップも徒歩圏内だけでも沢山あります。
▼強いて挙げれば、商店街周辺のマナーの悪さにあります。歩きタバコ、歩行者に対しての配慮など。
飲食店の充実
▲関西テレビがあるので、特に天満界隈などはテレビ取材を受けてる飲食店が多く多種多様な料理が沢山あります。
▼車で行くとコインパーキングに停めないと行けないので、余計な出費がかかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレなどもあり、充実しています。
▼衛生面においてはあまりよろしくはないという印象はあります。
治安
▲飲食店が多いので、夜になると天六から天満にかけて酔っぱらいが多いという印象。
▼強いて挙げれば外国人。特にアジア系のマナーの悪さが気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃相場でいうと、リーズナブルの価格で掘り出し物件が多いと思います。住みやすさは文句がありません。
▼やはり駅近になると利便性の良さもあり、価格が高騰してしまっている。
交通利便性
▲JRや阪急、御堂筋など色んな路線に乗り換えられる点。
▼乗り換えで解決はされますが、東梅田までしかいかないので梅田側に行きたい時に少し不便。
生活利便施設の充実
▲梅田や天満も徒歩で行ける距離なので、飲食店や病院などなんでもあります。
▼カフェが多いので、住宅街にしては人が多すぎる点。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェが多く、息抜きしやすいです。
▼梅田側には美味しい飲食店はあまりなく、天満や天六側に行かなくてはならない点。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小学校や中学校の質がよく、そのために引っ越してくる方もいるくらいです。
▼部活に力を入れている学校が多いので、部活をあまりしたくない人にとっては息苦しかったです。
治安
▲昼も夜も人が多いので治安はいいほうだと思います。
▼1度だけ、人がいない住宅街で夜に露出狂に出くわしたことがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃やマンションの価格は高いですが、地価が下がることはまず無いので、損することはありません。
▼特にありませんが、美味しい飲食店が増えればとは思います。
交通利便性
▲梅田や天六まで1駅です。乗り換えればほぼどんなところにも行けます。
▼中崎町自体は谷町線しか通っていません。梅田まで歩くこともできますが、それなりに遠いです。
生活利便施設の充実
▲自転車を走らせれば天六にも近いので、業務スーパーや病院など沢山の施設があります。
▼徒歩圏内で行ける施設はそんなに多くありません。
飲食店の充実
▲飲食店は沢山あります。くら寿司、なか卯やマクドナルドなど幅広い飲食店が並んでいます。
▼強いて挙げれば、チェーン店が目立ちます。個人店で良さそうな店はあまり見つかりませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校は近くにあります。駅にエレベーターもあります。
▼「ある」というだけで、充実しているとはいえません。都心に近いので、子育てされる方は不安に思うかもしれないです。
治安
▲中崎町の駅自体はキレイです。エレベーターもあります。
▼梅田にちょっとでも近づくと治安は一気に悪くなります。夜中までずっとうるさいですし、飲み街も近いです。
コストパフォーマンス
▲飲食店が並んでいますので、食事に困ることはありません。
▼都心に近いので、家賃は高い方だと思います。物価も高いです。

モンテベルデ東梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.97万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.42 179.92 277.41 2014-02-25 3LDK 66.34㎡ 98.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.34㎡ 123.58万円/㎡2014-09-27 3LDK 62.94㎡ 118.18万円/㎡2014-10-04 3LDK 65.57㎡ 150.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.57㎡ 150.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.57㎡ 113.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.34㎡ 123.58万円/㎡2014-12-25 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡2015-01-19 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡2015-07-20 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡2016-01-21 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡2016-05-17 3LDK 66.34㎡ 138.53万円/㎡2016-06-13 3LDK 66.34㎡ 138.53万円/㎡2016-07-25 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡2017-01-15 3LDK 66.34㎡ 123.58万円/㎡2017-04-20 3LDK 62.94㎡ 118.18万円/㎡2017-04-20 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡2017-12-05 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡2018-01-13 3LDK 66.34㎡ 126.82万円/㎡2021-11-15 3LDK 66.34㎡ 218.26万円/㎡2022-06-29 3LDK 66.34㎡ 193.34万円/㎡2022-09-28 3LDK 66.34㎡ 183.38万円/㎡2025-03-12 3LDK 66.34㎡ 218.26万円/㎡2025-06-09 3LDK 66.34㎡ 208.29万円/㎡2025-07-05 3LDK 65.57㎡ 241.9万円/㎡2026-02-15 3LDK 65.57㎡ 261.16万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 7階 3LDK 65.57㎡ 261.16万円/㎡
2025-07-05 5階 3LDK 65.57㎡ 241.9万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 66.34㎡ 208.29万円/㎡
2025-03-12 7階 3LDK 66.34㎡ 218.26万円/㎡
2022-09-28 9階 3LDK 66.34㎡ 183.38万円/㎡
2022-06-29 9階 3LDK 66.34㎡ 193.34万円/㎡
2021-11-15 11階 3LDK 66.34㎡ 218.26万円/㎡
2018-01-13 11階 3LDK 66.34㎡ 126.82万円/㎡
2017-12-05 12階 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡
2017-04-20 12階 3LDK 62.94㎡ 118.18万円/㎡
2017-04-20 12階 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡
2017-01-15 2階 3LDK 66.34㎡ 123.58万円/㎡
2016-07-25 12階 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡
2016-06-13 2階 3LDK 66.34㎡ 138.53万円/㎡
2016-05-17 2階 3LDK 66.34㎡ 138.53万円/㎡
2016-01-21 12階 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡
2015-07-20 12階 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡
2015-01-19 12階 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡
2014-12-25 12階 3LDK 65.57㎡ 140.16万円/㎡
2014-12-16 13階 3LDK 65.57㎡ 150.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。