モンテベルデ新梅田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中1丁目14-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年2月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積54.71m² ~ 87.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ新梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島駅に近い大淀中1丁目14-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、モンテベルデ新梅田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、モンテベルデ新梅田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜87m2という条件が希望に合いました。モンテベルデ新梅田は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ新梅田の売却ガイド

モンテベルデ新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンテベルデ新梅田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

モンテベルデ新梅田を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

モンテベルデ新梅田に関するよくある質問

モンテベルデ新梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ新梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ新梅田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモンテベルデ新梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ新梅田はどのような物件ですか?

モンテベルデ新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築1992年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ新梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田へのアクセスも便利で地下鉄乗り換えも徒歩圏内。美味しいお店もいっぱいあるから便利しかないです環境、設備は完璧に近い利便性で言えば非常に住みやすい
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多いからなかなか座れなくてしんどい。満員電車で酔っ払いも多く臭い家賃高い、土地代高い、ごちゃごちゃしてるのは仕方ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】診療所も商業施設も何でもある。 阪急百貨店はイベントが多いから楽しみ。北新地曽根崎側は治安は良い方。オフィスが多くある為一般人が多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば良い風俗店があまり無くて気になる。東通り商店街は治安悪く酔っ払いが多いから近づきたくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ロンドンティールーム堂島店の喫茶店コーヒーとスイーツが美味しいからおすすめ
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】安い店があんまり無い。リーズナブルな店が無いから貧乏だと無理
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅は充実してる環境に多機能トイレもある。便利
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅トイレは便利だが人が多く利用して非常に汚い部分がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】随分周りが開発されてきて便利にはなってきたと思います。大阪駅発着の関西の私鉄が多いので行く頻度は高いですよね。環状線の発車メロディーがたかじんさんの「やっぱ好きやねん」なので毎回口ずさんでしまいます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかくデカい。迷子になりそうです。というか、初見では迷子になるので、気をつけましょう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々な線があるので非常に便利。さらにJRは新快速、快速も止まるので交通の便がいい。また駅構内にコンビニがあるのもいい、時間のないサラリーマンが朝食昼食を買うのにピッタリだ。またエスカレーターが多いのもいい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は人が多くて歩けないレベル。特にJRと御堂筋線の間
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要駅。 駅周辺に商業施設がいっぱいある。 飲食店もなんでもあって充実している。 街灯もたくさんあって人通りも多いので夜でも怖くない。 いろんな所に行く電車があるのでどこに行くにも便利。 電車の本数も多いので1本逃しても次のがすぐにくる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多い。 ガヤガヤしている。 緑が少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
6本の路線を使えます。どの線も本数が多いです。
乗り換えの際など、同じ駅でも結構歩くことがあります。
生活利便施設の充実
百貨店などとてもたくさんの商業施設がありなんでも揃います。
とても広いので目的地に行くまでに時間がかかったり迷ったりします。
飲食店の充実
駅中にも外にもたくさんの飲食店があるので充実しています。
人気店やおしゃれカフェなどはいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどは至る所にある為、移動には長けています。
どこも人が多いので、ベビーカーなどの時は移動が大変です。また、公園など子供が遊べる場所がありません。
治安
お店も遅くまで空いていますし、周辺もとても明るですし、人通りも多いです。
少し行くと呑みや街の為、治安はあまり良くありません。駅周辺にはキャッチやホスト勧誘などもいます。
コストパフォーマンス
大阪で一番栄えている場所なので、家賃、土地共に高いですがコストパフォーマンスはいいと思います。
夜遅くでも外は明るく、騒音もありますので気にする人はあまり向いていません。
交通利便性
阪急京都本線の最終駅で、そこからJRや地下鉄、阪神電車へ乗り換えができてとても便利です。
たくさんの乗り換えが可能ですが、広くてわかりにくすぎていつも迷子になります。
生活利便施設の充実
飲食店や生活用品店などなんでも揃っていて、便利です。
行きたいところにいくのにかなり歩かないといけませんし、迷いますし、どこに何があるか分かりにくいです。
飲食店の充実
さまざまな飲食店があり、いろいろな国の料理、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。
混んでいることが多いので、人気店にはなかなか入れず長時間並ぶこともしばしばあります。
暮らし・子育て環境の充実
ほとんどのトイレにおむつ交換シートが設置されていて助かります。
幼稚園、保育園などは、近くにはあまりないかと思います。病院は何件かありますが待ち時間がすごいのでおすすめしません。
治安
人が多いので、人目がつかない場所というのはないと思います。
夜中には、泥酔した人が寝転がっていたり、ナンパや痴漢などもあり、危ないと思います。
コストパフォーマンス
阪急京都本線の運賃は、かなり安いと思います。
とくにありませんが、値段が下がるに越したことはないので、下がると嬉しいです。

モンテベルデ新梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.64万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.5 160.36 234.22 2013-10-15 3DK 57.15㎡ 143.45万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.15㎡ 114.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 57.15㎡ 114.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.25㎡ 115.77万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡2014-09-27 3LDK 54.71㎡ 151.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 54.71㎡ 151.06万円/㎡2015-06-18 3LDK 54.71㎡ 151.06万円/㎡2015-06-18 3LDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡2015-09-07 2LDK 55.2㎡ 142.53万円/㎡2015-10-01 3LDK 57.15㎡ 149.24万円/㎡2015-11-02 2LDK 55.2㎡ 136.54万円/㎡2015-11-12 3DK 57.15㎡ 149.24万円/㎡2015-12-21 3LDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡2015-12-29 3DK 57.15㎡ 131.88万円/㎡2016-02-22 3DK 57.15㎡ 131.88万円/㎡2016-04-01 2LDK 55.2㎡ 98.81万円/㎡2016-10-06 2LDK 65.25㎡ 139.32万円/㎡2017-04-18 3LDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡2018-11-03 2LDK 55.2㎡ 142.53万円/㎡2019-04-27 2LDK 55.2㎡ 136.54万円/㎡2019-08-31 2LDK 55.2㎡ 136.54万円/㎡2021-05-22 2LDK 55.2㎡ 148.52万円/㎡2021-07-10 2LDK 55.2㎡ 202.42万円/㎡2021-10-04 2LDK 55.2㎡ 190.44万円/㎡2021-10-18 2LDK 55.2㎡ 169.48万円/㎡2024-11-09 2LDK 65.25㎡ 221.91万円/㎡2025-02-09 2LDK 55.2㎡ 215万円/㎡ 2013-10 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-09 7階 2LDK 55.2㎡ 215万円/㎡
2024-11-09 5階 2LDK 65.25㎡ 221.91万円/㎡
2021-10-18 3階 2LDK 55.2㎡ 169.48万円/㎡
2021-10-04 3階 2LDK 55.2㎡ 190.44万円/㎡
2021-07-10 3階 2LDK 55.2㎡ 202.42万円/㎡
2021-05-22 3階 2LDK 55.2㎡ 148.52万円/㎡
2019-08-31 7階 2LDK 55.2㎡ 136.54万円/㎡
2019-04-27 7階 2LDK 55.2㎡ 136.54万円/㎡
2018-11-03 7階 2LDK 55.2㎡ 142.53万円/㎡
2017-04-18 3階 3LDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡
2016-10-06 9階 2LDK 65.25㎡ 139.32万円/㎡
2016-04-01 3階 2LDK 55.2㎡ 98.81万円/㎡
2016-02-22 6階 3DK 57.15㎡ 131.88万円/㎡
2015-12-29 6階 3DK 57.15㎡ 131.88万円/㎡
2015-12-21 3階 3LDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡
2015-11-12 2階 3DK 57.15㎡ 149.24万円/㎡
2015-11-02 5階 2LDK 55.2㎡ 136.54万円/㎡
2015-10-01 2階 3LDK 57.15㎡ 149.24万円/㎡
2015-09-07 5階 2LDK 55.2㎡ 142.53万円/㎡
2015-06-18 2階 3LDK 54.71㎡ 151.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。