2025年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」から徒歩3〜4分ほどでアクセスが良く、都心方面（新宿・東京駅）までの移動も非常にスムーズです。東高円寺駅や中野駅も徒歩圏内で、複数路線を使い分けられます。通勤時間帯の混雑はありますが、乗車時間が短いためストレスは少なめです。駅周辺にはカフェや飲食店も点在しており、夜もある程度人通りがあるため安心して帰宅できます。
強いて挙げれば、青梅街道を経由するため、歩道がやや狭い箇所があります。もう少し商店街を通るルートがあれば、より楽しく帰宅できるかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンションのすぐそばに交番があり、さらに徒歩圏内に警察署・消防署もあるため、治安面は非常に良好です。周辺は大通り沿いで夜間もある程度明るく、人通りも多いです。近くには公園もあり、昼間は穏やかな住宅街の雰囲気が広がっています。
青梅街道沿いに位置しているため、時間帯によっては車やバイクの走行音が気になることがあります。夏場は排気ガスもやや感じることがあるので、空気のきれいさを重視する方には注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスや廊下が広く明るい設計で、全体的に清潔感があります。管理人が平日常駐しており、共用部・ゴミ置き場の清掃も行き届いています。オートロックや監視カメラも完備されており、安心感があります。郵便受けの横に不要チラシ用のゴミ箱が設置されている点も便利です。
エレベーターがやや小さめで、混雑時には少し待つことがあります。ファミリー世帯が多い割に駐輪場が1世帯1台分しかないのは少し残念です。もし宅配ボックスが設置されれば、さらに利便性が上がるでしょう。
お部屋の仕様・設備
★★★★
SRC構造で地震への耐性が高く、築年数のわりに管理がしっかりしています。南向き住戸が多く、日当たりも良好。北向きの部屋にはルーフバルコニー付きタイプもあり、採光も確保されています。断熱や防音もしっかりしており、上下階や隣室の生活音はほとんど気になりません。
二重サッシでも青梅街道側の部屋では車の音が若干聞こえることがあります。オール電化や床暖房などの最新設備はなく、設備面は標準的です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
1階にスーパー「三徳」が入っており、日常の買い物には非常に便利です。さらに徒歩10分圏内に「オオゼキ」「まいばすけっと」など複数のスーパーがあり、ドラッグストアやコンビニも充実。新中野や東高円寺方面に行けば、飲食店・カフェ・ラーメン店・居酒屋など一通り揃っています。
建物直下のスーパー入口周辺は夕方になると自転車が多く、やや雑然とすることがあります。もう少し整理されていればより快適です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
徒歩8分ほどの場所に小学校があり、中野駅周辺には総合病院もあります。新中野・東高円寺エリアには内科や歯科などのクリニックも多く、医療環境は良好です。交番・消防署も近く、防災面の安心感もあります。地域の子育て世帯も多く、落ち着いた雰囲気です。
強いて言えば、マンション敷地内に遊び場のような共有スペースが少ないため、小さなお子さんが遊ぶ場所はやや限られます。