モンテベルデ厚別の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/厚別駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年10月
総戸数72戸
小学校区域信濃小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積57.93m² ~ 97.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青木建設
施工会社青木建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

モンテベルデ厚別を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 モンテベルデ厚別は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モンテベルデ厚別の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市厚別区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市厚別区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市厚別区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市厚別区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ厚別の売却ガイド

モンテベルデ厚別は北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は厚別駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンテベルデ厚別の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ厚別を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 厚別駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/厚別駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 信濃小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

モンテベルデ厚別に関するよくある質問

モンテベルデ厚別の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ厚別には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ厚別の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモンテベルデ厚別の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ厚別はどのような物件ですか?

モンテベルデ厚別は北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。厚別駅徒歩3分。築1985年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ厚別には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【厚別駅に対する口コミ】 函館本線と千歳線が通っているので、本数が多く、乗り過ごしてもすぐに電車が来るのでとても便利です。また、タクシー乗り場もあるので、車を持っていない方でも利用しやすい駅だと思います。 家賃は安いと思います。物価も低いため、とても住みやすいと思います。
【厚別駅に対する口コミ】 強いて挙げるとすれば、高校生が多く、混雑しています。 強いて挙げれば、利便性が低いと思います。ですが、家賃や物価を考えたら納得のレベルです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】 徒歩2分くらいにローソンとセブンイレブンがあります。ちょっとした買い物ができて便利です。また、徒歩10分程度のところに激安スーパーがあるので、主婦の方にも利用しやすいと思います。 ゴミも少なく、酔っ払いもあまりいないです。駅周辺も綺麗です。
【厚別駅に対する口コミ】 駅構内には何もないので急いで買い物をしたい方には向いていません。 街頭はそれほど多くなく、近くに交番はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【厚別駅に対する口コミ】 一度、テレビで紹介されたカヌレ専門店があります。1つ400円と少し値段が高めですが、気になったらぜひ足を運んでみてください。
【厚別駅に対する口コミ】 近くに飲食店がほとんどないです。飲食店目当てで来る駅ではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】 近くに小学校があります。また、駅構内にはエレベーターがあります。
【厚別駅に対する口コミ】 駅構内のトイレは、多機能トイレはありません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【厚別駅に対する口コミ】・札幌駅(札幌市中心部)まで、12~13分で到着する。 ・最近、エレベーターが高架橋に設置されより利用しやすい。 ・駅員が丁寧に質問に答えてくれる。 ・通勤、退勤時間以外は電車内が空いていることが多く、座ることもできる。
【厚別駅に対する口コミ】・駅周辺は、夜間になると、とても暗く、コンビニまで徒歩5分ほどかかる。 ・快速列車は停まらない。 ・西口改札口は、早朝と深夜は営業しておらず、一度中央改札口まで周らないといけない
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【厚別駅に対する口コミ】駅周辺はそこまで栄えていないので、人がおらず静かです。また最寄り駅から徒歩15分ぐらいで新札幌という場所があり、そこには食べ物屋さんや服等生活する上で必要な物が揃う場所があるので便利。怖い人も全然いないので、子供だけで出かけても比較的危なくない。駅から徒歩2分前後のところにコンビニが複数あるため、夜中でも買い物が楽にできます。
【厚別駅に対する口コミ】厚別駅から札幌駅という都市に行く際に他のところに比べて本数が少ない。冬等は雪の影響を受けやすく、JRが遅延することが多々あります。
2024年02月 メリット
交通利便性
札幌大通りへ向かうのに一本で済む。また構内も非常にわかりやすいく迷わず地下鉄改札口へ行ける。
強いてあげれば、地下鉄へ向かう時に下りエスカレーターが少ない点。
生活利便施設の充実
無印良品があるので、服や日常品、食品等ある程度揃えられる。
強いてあげれば、GU、ユニクロがサンピアザ内に無い点。
飲食店の充実
フードコートがあるので、サクッと食事を済ませたい時に非常に便利。
フードコートのメニューが少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
皮膚科や眼科が同じ場所にあり分かりやすい。
地下鉄へ向かう時にエスカレーターが少ないのが少し気になる。
治安
駅周辺、駅構内共にきれいに掃除がされている。
駅を出ると特に周りに居酒屋も無い点が少し気になる。
コストパフォーマンス
札幌方面も、千歳方面にも向かうのが楽で便利。
駅ふきんには色々と商業施設はあるが、札幌に比べて少ないので、少し不便に感じる。
交通利便性
新札幌の都市開発でどんどん便利になっている。駅直結でスーパーや飲食、地下鉄やバスにもすぐに乗り換え可能でとても利便性が良い。
大通や札幌から少し離れていて、乗車時間が長い。
生活利便施設の充実
駅周辺のお店でほとんど何でも揃ってしまう。美味しい居酒屋やレストランも多い。
ファッションのお店は大通や札幌駅に比べると少なく、好きなブランドやハイブランドのお店はないことがある。
飲食店の充実
駅直結の地下街にはたくさんのお惣菜屋さんや、その土地ならではのお土産やさん、スイーツのお店なども入っており、そこで用がたせてしまう。
ファミリー層が多いことと、学生の溜まり場やになることもあり、静かに過ごしたい方には向いていないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設では、子供の遊び場や青少年科学館、水族館などもあり飽きないで遊べる点は魅力。
治安があまり良くないので、駅から歩いて帰るときは十分に注意した方が良い。
治安
治安がいいとは言えないが、その分警備やパトロール巡回などは頻度が多いイメージ。
治安はあまり良くないので、1人で夜道を歩く際には十分に気をつけた方がよい。
コストパフォーマンス
比較的買い物にも困らず、家賃も高くはないと思うので住みやすいと思います。
古い建物や管理が行き届いていない賃貸があること。
交通利便性
札幌までの乗る時間が11分で札幌駅に着くので、アクセスはいいと思います。
ホームが外にあるので、冬だと寒い中ホームで電車が来るまで待っていることがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
病院や診療所、コンビニがあります。駅から徒歩10分以内でドラッグストアや八百屋さんがあるので便利です。
近くとデパートまで歩くと15分から20分かかり、スーパーに行くと少し距離があります。
飲食店の充実
駅からレストランまでは徒歩5分なので、ランチのみであれば便利だと思います。
駅から徒歩20分かかるとこに夜ご飯食べられる場所がありお酒飲むと帰る手段がタクシーになるので出費が出るかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さ、公園の多くて広いので遊んだり散歩するのにはとてもいい場所だと思います。
駅に多目的のトイレがないので、オムツを帰る時には不便かと思います。
治安
昼や夜は、治安が良いと思います。駅の近くに交番があります。
夜になると道の歩く時に暗いので、少し1人で歩く時は怖いかと思います。
コストパフォーマンス
新しいマンションだとキレイで住み心地がいいと思います。
新しいマンションだと値段が高くなります。これから最開発で家賃が高くなるかと思います。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。