モンセーヌ塚本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年12月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積62.00m² ~ 81.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産竹中工務店
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

モンセーヌ塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるモンセーヌ塚本なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで62〜82m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 野里2丁目25-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。モンセーヌ塚本は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

モンセーヌ塚本の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

モンセーヌ塚本の売却ガイド

モンセーヌ塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンセーヌ塚本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

モンセーヌ塚本を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

モンセーヌ塚本に関するよくある質問

モンセーヌ塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンセーヌ塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンセーヌ塚本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモンセーヌ塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンセーヌ塚本はどのような物件ですか?

モンセーヌ塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩6分。築1996年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンセーヌ塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】なんといっても梅田から1駅でアクセス抜群。周辺には、コンビニ、病院、理髪店、整骨院、飲食店等がひしめき合っており、商店街もすぐ近くにあり、買い物には困らない。電車も通勤時間帯以外はそれほど混雑していない。
【塚本駅に対する口コミ】やはり各駅停車しか停らない所。それ以外は申し分ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
梅田駅まで1駅なので、利便性がとてもいい。
普通電車の中でも、通過してしまうものがあるので注意。
生活利便施設の充実
買い物できるような場所はとても多くて、便利。
オシャレなお店はあまりないため、若い人向けでない。
飲食店の充実
色々な種類のお店があって、楽しめると思う。
大阪っぽいお店が多く、おしゃれカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校などが近くにあるので、通学しやすいと思う。
幼稚園、保育園はあまり見かけない印象がある。
治安
人が多くて賑わっているので、昼間は明るいイメージ。
夜はちょっと治安が悪くなる印象。駅周辺が怖い。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら、家賃はとても安いと思う。
あまり物件がなく、調べるのが大変だった。
交通利便性
梅田駅まで一駅、新大阪駅まで二駅とアクセスが良いです
強いていえばエスカレーターがあると有難いです
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街がありある程度の活気がありますスーパー、コンビニ、診療所等も多く生活している上で何も困る事がありません
単身者が多めなのでゴミ出しのルールがあまり守られていないように感じます
飲食店の充実
単身者が多いので飲食店がたくさんあります
私が探せていないだけかもしれませんが、おしゃれなカフェがあまりありません
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校がたくさんありますお子さんが道で遊ぶ姿も見られたり治安も悪くないと思います
強いていえば、洗練された街ではないということかと思います
治安
駅前は人で賑わっていますが3分程離れると静かです
たまにタンを吐く方がいらっしゃるのでいい気分がしない時もあります
コストパフォーマンス
1Kで管理費を除いて4.5万円程出せばオートロック、エレベーターありの物件があります
1月以降は不動産が動く時期なのでお家賃が高くなるので注意が必要です
交通利便性
梅田から1駅3分という近さが最大のメリット。神戸方面も1本。伊丹も近いです。終電も遅くまであるので助かる。有人のみどりの窓口もあるので、新幹線のチケットを買うのも非常に便利です。駅の構内にセブンイレブンもあるので、さくっと買い物をして乗ることもできる。吉野家もあります。
1路線のみで、阪急十三駅が徒歩20分くらいなのでもう少し近いと便利かも。2路線利用も可能ではある。淀川の花火大会の時は尋常じゃない程混みます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内にスーパーが5店舗、100均が2店舗あります。商店街もあり、ドラッグストアや接骨院や安い八百屋さん、街のお花屋さん、ジムなども密集しています。駅前に賃貸の不動産屋さんや、ファミマ、ローソンもあったり、意外に美容院なども多く非常に便利。
本当に強いてあげるなら、ドラッグストアがもう1店舗くらいあればより便利かなと思う程度です。
飲食店の充実
とにかく安くて美味しい居酒屋さんが数えきれない程あります。ラーメン屋、焼肉屋も多いです。またそれ以外にも王将、吉野家、ぎょうざの満州、じゃんぼ総本店、マクド、ケンタッキーなどのチェーン店から、ちょっとおしゃれなカフェ等もあり困る事はないです。
チェーン店のカフェ(ドトールなど)や、ファミレスは無いですが、それをカバーできる程飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
十三寄りになりますが、小・中・高校揃っています。お花見ができる程大きな十三公園もあったり、小さい公園もあります。駅にはベビーカーならギリギリ2台は乗れるくらいのエレベーターがあります。駅前にレンタサイクルなどもあります。
駅のホームに転落防止の扉が無いので、少し心配です。
治安
飲食店が多いので、夜でも明るい道が多いです。駅から徒歩3分くらいに交番があります。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いも多く、駅前で路上寝している人も居ます。また非常に路上は汚い。汚物もよくあります。駅前の路上駐輪がめちゃくちゃ多く、道路を歩かないといけない所もあります。
コストパフォーマンス
物価は安く飲食店やスーパーなどにも困らないので非常に生活はしやすい。淀川の花火大会も高い建物なら家から見られるかも。
家賃相場も相応かと思いますが、治安の事を考えるともう少し安いといいなと思います。

モンセーヌ塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.73万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.96 139.07 222.18 2013-08-27 3LDK 64.4㎡ 91.37万円/㎡2013-10-06 3LDK 64.4㎡ 81.1万円/㎡2013-11-07 3LDK 64.4㎡ 69.81万円/㎡2014-02-25 2LDK 62.11㎡ 89.42万円/㎡2014-11-17 3LDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2014-11-20 3LDK 64.4㎡ 97.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.4㎡ 97.53万円/㎡2015-02-12 2LDK 62.11㎡ 105.38万円/㎡2015-02-23 2LDK 62.11㎡ 89.42万円/㎡2015-04-09 3LDK 64.4㎡ 91.37万円/㎡2015-06-08 2LDK 62.11㎡ 94.74万円/㎡2015-06-29 3LDK 68.2㎡ 76.59万円/㎡2015-10-12 3LDK 64.4㎡ 91.37万円/㎡2016-12-01 3LDK 68.2㎡ 105.67万円/㎡2017-03-18 3LDK 68.2㎡ 129.9万円/㎡2017-06-13 3LDK 68.2㎡ 125.06万円/㎡2017-12-05 3LDK 68.2㎡ 120.21万円/㎡2017-12-18 3LDK 81.94㎡ 100.05万円/㎡2018-01-17 3LDK 68.2㎡ 125.06万円/㎡2018-06-25 3LDK 68.2㎡ 120.21万円/㎡2018-09-08 2LDK 62.11㎡ 95.8万円/㎡2019-02-02 3LDK 68.11㎡ 110.66万円/㎡2019-02-05 3LDK 64.4㎡ 111.9万円/㎡2019-02-18 2LDK 62.11㎡ 89.42万円/㎡2019-02-20 2LDK 62.11㎡ 88.89万円/㎡2019-08-03 3LDK 68.11㎡ 110.66万円/㎡2021-10-11 3LDK 68.2㎡ 120.21万円/㎡2022-01-12 3LDK 68.2㎡ 120.21万円/㎡2022-01-18 2LDK 62.11㎡ 142.64万円/㎡2022-01-26 3LDK 68.2㎡ 109.06万円/㎡2022-04-23 3LDK 68.2㎡ 158.99万円/㎡2022-04-24 3LDK 64.4㎡ 140.14万円/㎡2022-07-19 2LDK 62.11㎡ 142.64万円/㎡2022-07-24 3LDK 68.2㎡ 150.17万円/㎡2022-09-07 2LDK 62.11㎡ 130.4万円/㎡2023-03-25 2LDK 62.11㎡ 130.4万円/㎡2023-03-27 2LDK 62.11㎡ 126.67万円/㎡2025-04-24 3LDK 64.4㎡ 178.64万円/㎡2025-06-29 3LDK 68.2㎡ 145.32万円/㎡2025-08-31 3LDK 68.11㎡ 145.12万円/㎡2025-10-25 3LDK 68.2㎡ 208.33万円/㎡2025-11-09 3LDK 68.11㎡ 193.66万円/㎡2025-12-22 3LDK 68.11㎡ 193.66万円/㎡2026-01-12 3LDK 68.2㎡ 203.49万円/㎡2026-01-31 3LDK 68.11㎡ 189.24万円/㎡2026-03-14 3LDK 68.11㎡ 184.39万円/㎡2026-03-15 2LDK 62.11㎡ 185.22万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 2LDK 62.11㎡ 185.22万円/㎡
2026-03-14 5階 3LDK 68.11㎡ 184.39万円/㎡
2026-01-31 5階 3LDK 68.11㎡ 189.24万円/㎡
2026-01-12 13階 3LDK 68.2㎡ 203.49万円/㎡
2025-12-22 5階 3LDK 68.11㎡ 193.66万円/㎡
2025-11-09 5階 3LDK 68.11㎡ 193.66万円/㎡
2025-10-25 13階 3LDK 68.2㎡ 208.33万円/㎡
2025-08-31 5階 3LDK 68.11㎡ 145.12万円/㎡
2025-06-29 13階 3LDK 68.2㎡ 145.32万円/㎡
2025-04-24 10階 3LDK 64.4㎡ 178.64万円/㎡
2023-03-27 2階 2LDK 62.11㎡ 126.67万円/㎡
2023-03-25 2階 2LDK 62.11㎡ 130.4万円/㎡
2022-09-07 2階 2LDK 62.11㎡ 130.4万円/㎡
2022-07-24 12階 3LDK 68.2㎡ 150.17万円/㎡
2022-07-19 2階 2LDK 62.11㎡ 142.64万円/㎡
2022-04-24 6階 3LDK 64.4㎡ 140.14万円/㎡
2022-04-23 12階 3LDK 68.2㎡ 158.99万円/㎡
2022-01-26 12階 3LDK 68.2㎡ 109.06万円/㎡
2022-01-18 2階 2LDK 62.11㎡ 142.64万円/㎡
2022-01-12 12階 3LDK 68.2㎡ 120.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。