モアステージ新小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩4丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年8月
総戸数37戸
小学校区域区立上平井小学校
中学校区域区立新小岩中学校
専有面積64.54m² ~ 85.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社飛島建設
管理会社長谷工コミュニティ

モアステージ新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアステージ新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアステージ新小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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モアステージ新小岩の売却ガイド

モアステージ新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモアステージ新小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアステージ新小岩を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上平井小学校
  • 中学校区: 区立新小岩中学校

モアステージ新小岩に関するよくある質問

モアステージ新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアステージ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアステージ新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモアステージ新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアステージ新小岩はどのような物件ですか?

モアステージ新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩13分。築1996年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアステージ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅のJR総武本線新小岩駅までは徒歩13分で、駅からは平和橋通りを通って帰ってくるので歩道や街灯が整備されています。
▼駅からの帰路は車通りの多い都道315号を渡らなければならないため、交通事故が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲間栗公園や中川左岸緑道公園、西新小岩公園などが近くにあり緑に恵まれています。
▼住宅街で閑静ですが細い道が多く、子連れで歩くには車との接触が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲濃いグレーと薄いグレーのツートンカラーの外壁に、トスカーナ風建築の玄関がお洒落なデザインのマンションです。
▼駐車場、駐輪場ともに、屋根はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲浴室乾燥機と追い焚き機能が付いています。
▼対面式キッチンですがカウンターなどはなく、皿などを置くスペースはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲グリーンマート新小岩東店やまいばすけっと東新小岩5丁目店、マルエツ東新小岩店などがあります。
▼マンションは新小岩駅の北にありますが、駅の南側まで行かないと飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩5分圏内にゆめの樹保育園しんこいわや、西新小岩保育園があります。
▼葛飾区立上平井小学校や葛飾区立二上小学校では学童クラブをやっていないため、西新小岩学童保育クラブまで行かないといけません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅は総武本線と中央線が乗り入れし、東京駅をはじめ、都心部へのアクセスが良好です。また、駅周辺は商業施設で賑わっています。特に、駅前からつながる「新小岩ルミエール商店街」は、様々な店舗がつらなり、且つ、アーケード街なので、雨の日でも買い物が楽しめます。
▼【新小岩駅に対する口コミ】通勤・通学ラッシュ時は、非常に混雑します。また、駅周辺は活気がある反面、騒がしさも混雑します。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲駅の開発も進み、またルミエール商店街は昔ながらのお店もありうまく新旧が融合している
▼治安面では少し心配。週末の夜遅くはキャッチや酔っ払いが路上に寝ていたりする。
交通利便性
▲駅は最近新しくなって、環境とかもきれい。
▼ちょっと改札口の所狭いよー。そして駅員いない時がある
生活利便施設の充実
▲トイレやマップが充実している。あとりかちゃんがかわいい
▼ないけど、なんか変なおじさんがいっぱいいる
飲食店の充実
▲いろんな店があって毎日たべても飽きない。
▼客引きかなあと危ない店があるから学生さんにはおすすめしない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供にはいい街で主婦さんにはおすすめだよ。
▼学校がめっちゃ荒れているちょっと心配かな。
治安
▲警察官のかたがいて安心あとカメラがあって安心。
▼ちょっと治安わるいあとまじで変なおじさんがいる
コストパフォーマンス
▲やすいし、賃金もそんなに高くないのがメリット。
▼狭いし、最近ちょっと高くなっている。あとあつい。
交通利便性
▲快速と各駅が止まるので便利。千葉にも都内にも行きやすい。
▼通勤ラッシュの時間帯がとにかく混む。土日も駅には人が多い。
生活利便施設の充実
▲駅周りは再開発が進みかなり利便性はあると思う。スーパーも複数件ある。
▼いまいち美味しいと思うお店がない。若干ではあるが治安悪め。
飲食店の充実
▲飲食店は種類を問わず多い。ラーメンなど。
▼若年層が喜ぶようなカフェやパン屋などはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園もあるし、自転車があれば区のプールもある。
▼学習塾などはない。都内に出るしかないと思う。
治安
▲家賃相応か、それ以上なので潔癖でなければ良い方。
▼女性の一人暮らしならセキュリティなど良いところがいいと思う
コストパフォーマンス
▲都内の中でもよいほう。じわじわ周知されてるので早めの方がいい。
▼知名度はまだ低い。飛び降りがある駅という認識がまだあるよう
交通利便性
▲・JR総武線の快速が止まる。・店が多く集まる錦糸町駅まで1駅で行ける。
▼朝と夜の通勤ラッシュ時間帯は電車内がぎゅうぎゅう詰めになる。(コロナ禍で多少軽減されたが、それでも多い)
生活利便施設の充実
▲新小岩の両出口付近に比較的大きめのスーパーがある。多くを望まなければ新小岩駅近くで生活が完結できる。
▼人が多いのでごみごみしていて、清潔感は感じられない。
飲食店の充実
▲リンガーハット、マクドナルド、ジョナサンなど有名なチェーン店や、食べログで有名なラーメン屋が徒歩5分くらいにある。
▼強いて挙げるなら、飲食店のスペースが狭く落ち着けるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩いたところにレジャーシート敷いてのんびりできるくらい大きい公園があります。
▼遊ぶところはあまりない印象です。ごみごみしているので、個人的にここで子育てしたいとは思いません。
治安
▲治安が悪いとよく言われますが、特にそれを感じたことはありません。駅前に交番があります。
▼駅周辺はキレイではありません。街灯が多い印象です。
コストパフォーマンス
▲物価は23区の中では安いほうだと思います。
▼便利で家賃も安い方なのでコスパはいいと思いますが、ここで一生暮らそうとは思えません。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。