モアステージ南綾瀬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区西亀有1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年1月
総戸数21戸
小学校区域上千葉小学校
中学校区域青葉中学校
専有面積60.65m² ~ 85.19m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店戸田建設
管理会社長谷工コミュニティ

モアステージ南綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアステージ南綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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モアステージ南綾瀬の売却ガイド

モアステージ南綾瀬は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモアステージ南綾瀬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアステージ南綾瀬を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上千葉小学校
  • 中学校区: 青葉中学校

モアステージ南綾瀬に関するよくある質問

モアステージ南綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアステージ南綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアステージ南綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモアステージ南綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアステージ南綾瀬はどのような物件ですか?

モアステージ南綾瀬は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩15分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアステージ南綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は千代田線の綾瀬駅ですが、京成線のお花茶屋駅も20分程度で歩けるので、2路線使うことができます。綾瀬駅は大手町方面に、お花茶屋駅は上野方面に出るのに便利で使い分けができます。
最寄駅の綾瀬駅も徒歩で15~20分程度かかり結構距離があります。バスもありますが本数が1時間1本程度と少ないのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路や線路から離れた場所にあるのでとても静かな住宅街です。中学校がすぐ近くにあるので治安も良いと思います。
スーパーが徒歩10分くらいの場所に1店ありますが、それ以外は駅の方になるので少し距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年くらい経過するマンションですが、淡い水色のタイル貼りでいつも綺麗に保たれています。見た目ではそんなに古く感じないので管理が良いのだと思います。
エントランスがオートロックではないので、防犯面は少し不安はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸リビングが丸く出窓のようになっている作りになので、さらに南向きで非常に日当たりが良いです。少し珍しい間取りで気に入っています。
お風呂やキッチンは最近建つマンションに比べると狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は最寄の綾瀬駅よりも隣駅の亀有駅の側にあるショッピングモール「アリオ亀有」に行くことが多いです。買い物はもちろん映画館もあり、自転車で10分程度で行けるのでとても便利です。
最寄の綾瀬駅にはモールはなく、建つような土地もないので少し残念に思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて2.3分のところに中道公園という運動場もある広い公園があり、そこからせせらぎ公園という遊歩道が続いていて各方向に枝分かれしています。近隣散歩に公園を通っていけるので気持ちよく歩けます。
クリニックは駅の方にはたくさんありますが、マンションの近くには見当たりません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前はデパート・スーパー・居酒屋等々なんでもあります。比較的都内でも安価に住むこともでき、かなりおすすめです。荒川が近くにあるのですが近くは自然もあり気分転換もできます。 都心へのアクセスは一本で楽々です。
【綾瀬駅に対する口コミ】少し治安が悪い印象です。居酒屋が近くにある・下町であることからもファミリー層・子持ちの方は少々不安です。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
千代田線・常磐線の綾瀬駅と亀有駅が利用できます。京成線のお花茶屋駅も利用できます。
商業施設や駅が遠く、最寄の駅は3駅候補がありますが、どれも徒歩20分程度で商業施設(イトーヨーカドー)も駅まで行かないとありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子供には良い環境だと思います。小学校が徒歩7分程度の所にあり、目の前には中学校がありますし、大きい公園やその近くに児童館もあります。 周辺はマンションや住宅が多いので夜に騒音などで迷惑することはなく、住みやすいです。
中学校が道路を挟んで目の前にあるため、日中の声など気になる方はデメリットかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
リビングの大きな円形の窓はとても開放感があり、おしゃれです。セキュリティーは有人管理でオートロックです。
オートロックですが、子供でもよじ登れる箇所があるので、夜間のセキュリティには少々不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーは南向きで日当りがよく居心地が良いです。
洋室は北側に位置するので、ほとんど光は入りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街はお花茶屋商店街があり、とても活気があって充実していると思います。 ショッピングモールは亀有駅のアリオがあり、ファミリーには充実していると思います。
お花茶屋も亀有も徒歩20分程度なので、車がないと少々不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区立上千葉小学校が徒歩7分程度の所にあり、目の前には区立青葉中学校があります。 小学校高学年以上が球技ができる中道公園が近くにあります。じゃぶじゃぶ池もあり夏は水遊びができます。 中道公園の道路を挟んだ向かいには中道児童館があります。
近くの中道公園は小さい子が遊ぶ遊具はブランコくらいで、少し足を伸ばして上千葉砂原公園の方が小さい子向けだと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
20分以内で大手町駅に出られ、東京メトロで1回以内の乗り換え、30分以内で主要な駅に乗り入れることができる。(上野駅、渋谷駅、表参道駅など)タクシー乗り場、バスも多く出ている。
タクシーは時間帯によって、全くいない。通勤時間帯は混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前にいくつものスーパー(東急ストア、イトーヨーカドー)がある。
オシャレなお店は少ない。アパレル店は期待できない。
飲食店の充実
チェーン店のファーストフード店は、何店舗もある。また、安価な飲み屋は多い。
カフェやおしゃれなイタリアンやフレンチはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く緑があり、住みやすい。保育園や幼稚園も多く充実している。小中学が選択制のため、学校を選ぶことができる。
住宅街でもスピードを出す車が多く、交通事故が多い。
治安
駅前に交番があり、いつも警察官が見回りをしている。
駅前でお酒を飲んでいる人がいたり、不審者が出たりと、治安は良いとはいえない。
コストパフォーマンス
スーパーでの野菜や魚、肉などの物価がとても安い。
駅から離れても、家賃があまり下がらない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。