モアグレース西岐阜4の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩10分
所在地(住所)岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年3月
総戸数24戸
小学校区域市橋小学校
中学校区域精華中学校
専有面積71.07m² ~ 85.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社中野建設
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース西岐阜4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 モアグレース西岐阜4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアグレース西岐阜4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岐阜県岐阜市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 モアグレース西岐阜4の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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モアグレース西岐阜4の売却ガイド

モアグレース西岐阜4は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西岐阜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアグレース西岐阜4の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース西岐阜4を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西岐阜駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市橋小学校
  • 中学校区: 精華中学校

モアグレース西岐阜4に関するよくある質問

モアグレース西岐阜4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース西岐阜4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース西岐阜4の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモアグレース西岐阜4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース西岐阜4はどのような物件ですか?

モアグレース西岐阜4は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西岐阜駅徒歩10分。築2015年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース西岐阜4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ南にスーパー三心があるので、コンビニ感覚で利用できます。その他近いところから、ドラッグユタカ、スギ薬局、バロー、サンドラッグ、クスリのアオキ、ダイソーが車で5分圏内にあります。少し離れますが、カーマホームセンターもあるので、日常必要なものは、ほとんど揃います。ドラッグストアは、どえらい競合エリアなので、消費者が有利です。ドラッグストアでは、スギ薬局の15%オフや8%オフクーポンを活用してます。スーパーは、バローの利用率が高いかな?三心は、水産系が豊富で安いですね。飲食店は、徒歩圏内だと焼肉屋(にくまる)、漫画喫茶HANAKO、デニーズ、ステーキガストがあります。車なら、近くにほっともっと、丸亀製麺、ココイチなんかもあり、充実したエリアだと思います。
パン屋、ケーキ屋は近くに無いですね。いずれも、三里だったり、市橋か瑞穂市に買いに行ってます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】自転車駐輪場がたくさんあるので、この近くに住むのには便利です。ただ、モレラ岐阜やマーサからは離れているので、交通機関がないと少し不便です。岐阜県庁に近いので、タクシーとかは比較的拾いやすく予約もしやすいです。
【西岐阜駅に対する口コミ】とにかく、交通機関が限られているので自転車がないと大変です。あまり駅周辺も栄えてないので、近くに住む程度だと思います。(5年前に引っ越しました)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】駅が簡易にできているので、東海道本線なのに、列車が到着するとこを見ても間に合うことが多い。また、トイレは隣接する公園と、駅の入口付近、改札後の構内と多くあるので、通勤時に列車のタイミングを見ながらが使用する場所を選定できる。
【西岐阜駅に対する口コミ】 新しく作られた駅なので簡易な駅のため、ホームは壁等が全くなき、夏は日差しが当たり熱く、冬は冷たい風が吹いたり雪が舞うこともあるので、つらいことがある。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街という表現に合う場所だと思います。近所をブラブラしていると、お寺が多いことに気付きますね。治安も良いと思います、近所で事件は聞かないです。夜中は、西岐阜〜西岐阜駅前の交差点までは良いんですが、そこから先は暗いです。21時くらいまでは、三心も営業しているので、明るいです。公園は家の裏なので、すごく便利です。遊具は少ないですが、砂遊びが出来ます。岐阜環状線が近いですが、車の音は、特に気になりません。(稀に田舎の暴走族が来ますが)
隣地が田んぼのせいか、夏場は細かい羽虫をよく見かけます。蜘蛛も活発な時期は、巣の除去をやらないといけません。予防スプレーしておくと、かなり減ります。階によると思いますが、蚊やゴキブリは、少ないと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
東海道線のみが乗り入れの駅。前後が各駅停車の駅であるため短い距離の移動にも電車が使える。
東海道線のみの鉄道。バスも端線のため利便性に欠ける。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院がある。市役所の分所もあるため公共サービスは受けやすい。
生活に十分な商業施設は多いものの、娯楽サービスは極端に少ない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがいくつかある。電車の線路が見えるところもあるため子供が喜ぶ。
駅周辺に飲食店はほとんどない。少し離れた場所にあるが点在している程度。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校があり子育てには良い環境と言える。
駅自体が高架上にあるため、ベビーカーの利用向けではない。エレベーターの設置があるが、なぜか離れている。
治安
駅周辺すぐから閑静な住宅街。また地価が高騰していることもあり、割と余裕のある方が多い。治安は良い。
静かな地域ということもあって、車のスピードが早い。道路も狭いため交通事故が多いのも事実。
コストパフォーマンス
鉄道と道路(国道・堤防道路)を考えると、交通の便は地域最強。
利便性から地価高騰が続いている。昔からの名残で一帯を押さえている金融機関の影響で空き地が出ないとの噂も。
交通利便性
岐阜県庁最寄りの駅で、自家用車でのアクセスができます。
ホームが2階にあり自家用車でアクセスする場合高架の停車スペースがやや狭いです。
生活利便施設の充実
自家用車利用の場合、たいていのお店には近距離でアクセス可能です。
しいてあげるならば、周辺道路で夜間の照明がとぎれるところがあります。
飲食店の充実
こちらも自家用車の利用が前提としても、たいていの種類のお店にはアクセスできます。
自信をもってつよくおすすめできるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の公民館には駐車スペースが十分確保されて図書室など利用しやすいです。
車の交通量が多いため、歩道は車道と路側帯で分離されているところが多いですが、それでも車の動きには注意が必要です。
治安
車道、歩道ともに見通しのよい場所が多く治安は比較的よいと思います。
しいてあげるならば、街灯のとぎれる箇所があることです。
コストパフォーマンス
自家用車があるならば不自由はないと思います。
車の通行量が多いため信号機が多くスムーズな移動はのぞめません。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。