モアグレース西岐阜駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩5分
所在地(住所)岐阜県岐阜市市橋4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年8月
総戸数34戸
小学校区域岐阜市立市橋小学校
中学校区域岐阜市立精華中学校
専有面積74.15m² ~ 87.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社高垣組
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース西岐阜駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアグレース西岐阜駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モアグレース西岐阜駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアグレース西岐阜駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、モアグレース西岐阜駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岐阜県岐阜市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 モアグレース西岐阜駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岐阜県岐阜市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岐阜県岐阜市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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モアグレース西岐阜駅前の売却ガイド

モアグレース西岐阜駅前は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西岐阜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアグレース西岐阜駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース西岐阜駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西岐阜駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立市橋小学校
  • 中学校区: 岐阜市立精華中学校

モアグレース西岐阜駅前に関するよくある質問

モアグレース西岐阜駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース西岐阜駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース西岐阜駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がモアグレース西岐阜駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース西岐阜駅前はどのような物件ですか?

モアグレース西岐阜駅前は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西岐阜駅徒歩5分。築2015年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース西岐阜駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】・各駅停車は利用できないが、東海道本線の快速が利用できる ・岐阜駅で乗車するよりも、西岐阜駅で乗車する方が、座席に座れる可能性は高い・駐車場も比較的安価な為、岐阜駅を利用するよりは、西岐阜周辺に住む方が良い
【西岐阜駅に対する口コミ】・メリットでもあるが、デメリットでもある「各駅停車が利用できない」 ただ、名古屋や一宮などに行く機会の方が多いと思うので、デメリットとまでは言えない ・券売機が少ない ・駅員さんが少ない・移動手段が徒歩,自転車のみの方は、利便性は悪いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】・快速が止まる東海道本線沿いとしては、物価が安いエリアだと思われる ・商業施設も充実している・呑み屋さんが近くにはほぼないので、酔っ払いや風俗目当てなどがおらず、通勤,通学利用者のみという感じです
【西岐阜駅に対する口コミ】・駅まで行くバスなどの公共交通機関が不便「暮らし・子育て環境の充実」にも記載しましたが、まだまだ未開発のエリアが多い為、夜になると街灯も暗く、通学には不安かもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】・車で移動するならば、飲食店やファストフードなどは充実している
【西岐阜駅に対する口コミ】・徒歩圏内には皆無 (これより西側は徒歩の文化ではないので、問題ないとは思うが)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】・新興住宅街やアパートが増えているエリアで、とても住みやすいと思います ・少し移動すれば、県美術館,県図書館,科学館などもあります
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】ホームの端っこから岐阜城が見えます。 写真の真ん中に小さく山が見える(河合塾の隣)がそれです。 これから岐阜城に向かう人や、信長や戦国が好きな人は、これだけでもテンションが上がるかと思います。 岐阜の自然が多いことに加えて、東海地方の主要駅ということでホームが大きく、名古屋駅や東京駅とはまた違う、景色の良さを楽しめます。 (私の写真ではいまいち伝わらないと思いますが、実際にホームの端っこに立つと感じられると思います)
【西岐阜駅に対する口コミ】綺麗だけどお商業施設が弱すぎてまとまりがなくバラバラ。スペースがあるのに無駄な空間が多い。利用者の利便性より見た目とコンセプト重視。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩圏内で非常に近い。眺望が良い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】岐阜・名古屋への都心部へのアクセスが非常によく、乗車時の混雑もラッシュ時であっても少多くはない。駅周辺は閑静だが、スーパーやコンビニ、飲食店、書店等が駅近に多くあり、生活に困らない。また、岐阜市の中では地価が安い。
【西岐阜駅に対する口コミ】大きな商業施設が駅近にはない。 治安は悪くないが、駅周辺に灯りが乏しく夜道が少し怖い。
2023年08月 メリット
交通利便性
あまり混雑することがなく快適に電車に乗れる。
敷いてあげれば、路線の数が少ないと思う。
生活利便施設の充実
病院などは、ある。公共施設も、多少ある。
岐阜駅のようにたくさんお店があるわけじゃない。
飲食店の充実
少しだけならある。リーズナブルで美味しい。
そんなに店舗の数が多いわけではない。あまり立ち寄ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
人が多くなくて静かな環境で子育てできると思う。
すぐ近くの幼稚園や学校があるわけではない。
治安
人が少ないのであまり悪くなることはない。
人が少ないので夜道は少し危ないので気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
家賃は岐阜駅から近いのに少し安い他思う。
強いていうなら近くにいろんな施設をおいて欲しい。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。