モアグレース西岐阜駅前2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩4分
所在地(住所)岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年3月
総戸数36戸
小学校区域岐阜市立市橋小学校
中学校区域岐阜市立精華中学校
専有面積71.47m² ~ 86.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社中野建設
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース西岐阜駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 モアグレース西岐阜駅前2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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モアグレース西岐阜駅前2の売却ガイド

モアグレース西岐阜駅前2は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西岐阜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアグレース西岐阜駅前2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース西岐阜駅前2を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西岐阜駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立市橋小学校
  • 中学校区: 岐阜市立精華中学校

モアグレース西岐阜駅前2に関するよくある質問

モアグレース西岐阜駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース西岐阜駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース西岐阜駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモアグレース西岐阜駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース西岐阜駅前2はどのような物件ですか?

モアグレース西岐阜駅前2は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西岐阜駅徒歩4分。築2019年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース西岐阜駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】JRの快速列車はすべて止まります。15分おきに出ていますので、名古屋へのアクセスは便利な路線です。近くに民家、アパート、マンションが多くあります。車で5〜10分で大体の商業施設などあること、快速も止まるので駅周辺に住むのは便利です。
【西岐阜駅に対する口コミ】駅までのアクセスで、車で行きにくいことでしょうか。 入り口が高架上ということや、土地勘が結構無いと駅周辺の駐車場まで迷います(付近の道も民家が多いので、結構狭い)。 あまり気になるところはありませんが、強いて上げるならやはり改札までの階段や登りのスロープがキツいこと。利用の際は余裕を持ってお出かけをすることをお勧めします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】新しくショッピングや飲食点の並ぶエリアが出来たようですが、駅の利用時に立ち寄ったことはありません。 ただ、今まで飲食店など大通りまで出なければいけなかったことを考えると賑やかになったのかなぁと思います。 病院も診療所や大きな病院も近くにあるのでアクセスには便利です。 近くに高校や県庁があることもあり、治安の悪い話はあまり聞きません。
【西岐阜駅に対する口コミ】商業施設は、駅から徒歩圏内は少ないかなと思います。ショッピングセンターなどもないので。敷いてあげるならそれがデメリットです。夜が民家やマンションが多いところということもあり、人手が少ないため、不審者など出ないか不安なことはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】新しくできた駅近くの飲食店エリアは、美味しいお店も多いようで行ってみたいとは思います。
【西岐阜駅に対する口コミ】今までが駅周辺、徒歩圏内に飲食店が少なかったので、これから盛り上がると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】近くに高校や、県庁、病院と公共施設は揃っています。 県内の大きなホール(サラマンカホール)もあるので、教育文化は県内でも発展していると思います。
【西岐阜駅に対する口コミ】駅の改札が構造上高架上になっているため、階段、上り坂がきついことです。エレベーターも結構待つこともあるので。 急いでいるときは不便だと感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結しているアクティブには岐阜らしい飲食店が朝から開いてます。外部とはデッキなどであちこちに繋がっており便利。外観はお洒落、金の信長像などもある。金華山へはバスで10分ほどで本数多いです。岐阜の美味しい水が飲めるのと夏のミストシャワーは特に好印象でした。
【西岐阜駅に対する口コミ】ご飯を食べたり、本を読んだり、バスに乗ったりするのに困ったことはないのですが、改札を出たあとトイレが見つからない!と困った覚えが何度もあります…。 広いのはいいのですが、改札を出ると座る場所もなく、待ち合わせ場所にするような目立つ場所もなく、やや不便です。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から徒歩圏内で公立小学校も徒歩10分以内です。幼稚園も公立保育所も近いです。県立美術館や図書館、公園も近くお散歩にもちょうど良いです。子育て世代も多いと思います。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】エレベーターやポスト、ATMなど設備は充実しています。岐阜駅よりもベビーカーなど大きな荷物がある際は乗り降りがしやすいのでお勧めです。トイレは駅の中もありますが、タクシー乗り場近くのロータリーにもあります。付近にはコンビニ、薬局など買い物にも特段困るような場所でなく住みやすいです。名古屋に30分以内で行けるし、乗り換え不要なのでとても便利です。
【西岐阜駅に対する口コミ】通勤時間帯は座れません。また、車で迎えに行く際などに駅を出てすぐの道路を人が歩道橋を使わず渡ったり、車がUターンしたりして危ないです。電車がくる時間は、車にも人にも注意しないといけないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
比較的混まないので、使いやすい駅ではあります。駐車場もたくさんあったので使いやすいです。
強いてあげるとすると、駅直通のショッピングモールなどがないので、時間を潰すのには不便します。
生活利便施設の充実
少し歩くとおしゃれなカフェ施設があります。そこでは飲食をしたり雑貨を買ったりすることができます。
おしゃれなカフェ施設まで行くのが少し多いです。歩いても5から10分位かかると思います
飲食店の充実
近くにコンビニがあるので、使うとしたらそこを使うかなと思います
何度も書いていますが、そういった施設までは少し距離があります
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるので、使いやすいかなと思います
子育て施設と言う施設は存在しないよう思います
治安
比較的治安の良いエリアかなと思います。騒いでいる方とかも見たことがありません
全くありません。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
最近新しい家をたくさん立ち始めているので、良い場所だと思います
特にありません。岐阜の中でもの平均的な場所だと思います
交通利便性
快速や新快速、普通電車等すべての電車がとまります。また、割とこじんまりとした駅のため、混雑しすぎているということもありません。
出発駅ではないため、朝の混雑時等は座れないかもしれません。
生活利便施設の充実
岐阜県庁やふれあい会館まで歩いて行けるため、それらの施設に行くには利便性が良い駅です。
岐阜県庁やふれあい会館は近いですが、10分から15分歩かなければいけないため、雨の日等は少し大変かもしれません。
飲食店の充実
10分から15分ほど歩くと、国道21号という大きな道路があります。そこには飲食店もたくさんあります。ファミレス等もあり、いろいろな物を食べられます。
駅直結の飲食店はないため、飲食店まで歩くのが少し大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
改札が二階にありますが、エレベーターがあるため、車椅子やベビーカーでも利用しやすいです。
保育園や公園がたくさんあり、子育てしやすい街です。
治安
治安は良く、住みやすい街です。駅から徒歩10~15分圏内のところに県警本部もあります。
治安はとても良いです。強いて言えば、夜間バイクの音が気になることがあります。
コストパフォーマンス
隣接する愛知県に比べれば、物価や土地の値段は安く、生活しやすいです。
世の中で値上がりが続いていますが、西岐阜駅周辺でも値上がりが起きていて、生活に影響を及ぼしています。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。