モアグレース茜部本郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩15分
所在地(住所)岐阜県岐阜市水主町2丁目64
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年8月
総戸数29戸
小学校区域岐阜市立茜部小学校
中学校区域岐阜市立加納中学校
専有面積81.05m² ~ 87.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社松井建設
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース茜部本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 モアグレース茜部本郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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モアグレース茜部本郷の売却ガイド

モアグレース茜部本郷は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岐南駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモアグレース茜部本郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース茜部本郷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐南駅まで徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立茜部小学校
  • 中学校区: 岐阜市立加納中学校

モアグレース茜部本郷に関するよくある質問

モアグレース茜部本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース茜部本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース茜部本郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がモアグレース茜部本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース茜部本郷はどのような物件ですか?

モアグレース茜部本郷は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐南駅徒歩15分。築2006年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース茜部本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲岐阜バスの最寄りバス停まで徒歩一分。JR岐阜駅、名鉄岐阜駅方面一時間にバス3本程度。JR岐阜駅までバスで8分。岐阜の市街地に出るのは便利です。
▼最寄駅JR岐阜駅まで徒歩だと速足で20分。普通に歩けば30分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周りは田んぼか住宅で工場等なし、とても静かな環境。国道21号からもすぐで自動車アクセスよし。
▼小中学校に関しては情報なし。公園もすぐ近くには無いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理会社よし。監視カメラ、オートロック、平面駐車場、無料駐輪場、宅配ボックス、バリアフリー、エレベーター結構高速静か。玄関等に派手さは無いが設備は必要十分。ペット飼育可(条件あり)
▼インターホン越しに来場者が部屋から見えるが、録画式ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たり大変良し。中空スラブにて小梁なし、サッシもほぼ天井高。室内バリアフリー(車いすにてエントランスから風呂場まで行けます)。スラブ厚(中空スラブ)300㎜!耐震等級二級!(病院等レベル)。戸境壁厚180㎜。真ん中の部屋なのに風呂場に窓あり(風呂場がベランダ面に面した造り)構造的にはこれ以上望むものなし。
▼飲食店までは5分、10分歩かないといけない。車なら5分程度で飲食店、コンビニ多数あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ隣にスーパーバローあり。Vドラッグも徒歩圏内。21号バイパスまで車で1分なので、イオン各務原まで渋滞無ければ車で15分以内。
▼飲食店までは5分、10分歩かないといけない。車なら5分程度で飲食店、コンビニ多数あり。
暮らし・防災・子育て
▲車のアクセスがいいのでどこに行くにも便利。
▼小中学校に関しては情報なし。公園もすぐ近くには無いと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岐南駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐに無料の駐輪場があり、屋根もついているため自転車で駅へ出かける人は便利。駅周辺にはマックスバリュ、ダイソー、ファミリーマート、スーパー銭湯があり、時間を潰すことには困らない立地である。
▼【岐南駅に対する口コミ】普通列車のみしか停車せず、ローカルな駅のため駅員さんは居ない。また、改札の外の公園にしかトイレがない。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岐南駅に対する口コミ】駅北東側300メートルの場所に様々なテナントが入ったマックスバリュー岐南店があるので、生鮮食品から日用雑貨までお買い物を楽しむことができます。そのすぐ近くにスーパー銭湯の湯処美濃里があるので、入浴から休憩、お食事まで楽しむこともできます。
▼【岐南駅に対する口コミ】駅周辺はお店などはなく、夜間は寂しい場所となります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲岐南駅から名古屋駅まで行けるのが便利です。
▼バスが近くから出ていたらいいなと思いました。
生活利便施設の充実
▲銭湯があるのでとても利用しています。その近くにスーパーもあるのでとてもいいです。
▼本屋さんがあったら、とても便利だと思いました。
飲食店の充実
▲飲食店の種類も多くてとても充実してると思います。
▼一箇所に固まってるイメージなので、もう少しあちこちにあったら良いとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいるので公園があるのがいいなと思いました。
▼公園の遊具がもう少し充実してたらいいなと思いました。
治安
▲街の人が優しくて、子供のことも見守っててくれてるところがいいなと思いました。
▼もう少し照明が多くあったら良いなと思いました。
コストパフォーマンス
▲最近は建売もものすごく増えてとても良いことだと思いました。
▼アパートに住んでいるんですが、家賃がもう少し安くなったら良いなと思いました。
交通利便性
▲岐阜や名古屋までの交通の便が大変便利だからです。
▼1時間に2本しか普通電車しか止まらないことです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に飲食店や病院などがあるので大変便利な地域だと思います。
▼最近、お店が閉店をしているので少し寂しく思います。
飲食店の充実
▲駅周辺に飲食店があり、小腹が空いたときには比較的におすすめだと思います。
▼最近、お店の閉店をしているお店があるので少し寂しく思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には学校や保育園があるので通学には便利だと思います。
▼駅には無人駅のせいかもしれませんが、トイレがないことです。
治安
▲定期的に警察の方が巡回をしているので安全なまちづくをしています。
▼たまに酔っぱらいの方がいるのでその点少し不安になることがあります。
コストパフォーマンス
▲比較に静かで住みやすい地域だと思っております。
▼砂金の物価高で経済的な負担を実感をしております。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。