モアグレース本荘西2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩15分
所在地(住所)岐阜県岐阜市本荘西4丁目136
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年3月
総戸数21戸
小学校区域岐阜市立本荘小学校
中学校区域岐阜市立本荘中学校
専有面積74.85m² ~ 96.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社榊原建設
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース本荘西2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 モアグレース本荘西2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 岐阜県岐阜市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、モアグレース本荘西2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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モアグレース本荘西2の売却ガイド

モアグレース本荘西2は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西岐阜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモアグレース本荘西2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース本荘西2を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西岐阜駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立本荘小学校
  • 中学校区: 岐阜市立本荘中学校

モアグレース本荘西2に関するよくある質問

モアグレース本荘西2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース本荘西2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース本荘西2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモアグレース本荘西2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース本荘西2はどのような物件ですか?

モアグレース本荘西2は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西岐阜駅徒歩15分。築2015年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース本荘西2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】 岐阜県庁の近くに新設された駅で、駅の周りにはお店はありません。でも駅ホームに障害なくスムーズに行けるので、駅近くで列車を見つけてから走っても乗車できるので、ありがたいです。駅構内にトイレがあり、構外に身体障碍者用トイレがあります。さらに、駅に接続する公園にもトイレがあり重宝しています。
【西岐阜駅に対する口コミ】 春秋はホームは高い位置にあり、線路があったところにホームを作ったため、ホーム周辺には、まったく障害物が全くないので、景色は非常に良いです。しかし、冬は、風が強く雪も舞うことがあり、朝夕の通勤時間帯はとても寒いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】利用者がとても多く、名古屋まで乗り換えなし20分程度で行けるので運行本数も多いです。駅は小さめでですが、それが逆に使いやすいというか、無駄に歩く必要がないので便利です。エレベーター等バリアフリー設備もあります。
【西岐阜駅に対する口コミ】利用者数の割に改札がすくないので、ピーク時間帯は混雑します。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】駅周辺にコインパーキングが多数点在しているので、マイカーで駅まで来ても駐車場は概ね確保できます。 駅の出入り口が陸橋の頂点にあり、駅までの送迎をする際には道の脇に停車場があるので、ロータリーを利用しなくてもアクセスが楽です。
【西岐阜駅に対する口コミ】名古屋方面や米原方面へ行く際に、各駅停車をしなければならない場所があるので、快速や急行等の普通列車以外に乗ったとしても時短ができない。
2024年02月 メリット
交通利便性
西岐阜駅は市街地に近く、鉄道やバスなどの公共交通機関が充実しています。
西岐阜駅の交通利便性のデメリットとしては、主要な都市や観光地との距離が遠いことが挙げられます。また、交通手段が限られている場合もあり、公共交通機関以外のアクセス手段が不十分な場合もあります。
生活利便施設の充実
西岐阜駅の生活利便施設の充実にはいくつかのメリットがあります。まず第一に、日常の買い物や食事などが便利になりますので、時間と労力を節約できます。また、地域経済の活性化につながり、雇用機会やビジネスの発展に貢献します。さらに、施設の多様性が地域の魅力を高め、住民の生活の質を向上させる効果があります。
西岐阜駅の生活利便施設の充実には、賑やかさや便利さがありますが、その反面、騒音や交通渋滞、地域の伝統的な雰囲気の喪失などのデメリットも考えられます。また、商業化による地域の個性の喪失や、地価の上昇による住民の経済的負担増加も懸念されます。
飲食店の充実
西岐阜駅の飲食店の充実のメリットはいくつかあります。まず第一に、旅行者や通勤者が利用する際に食事を取る場所が豊富にあることで、様々なニーズに応えることができます。また、地域経済にもプラスの影響を与え、雇用の創出や地域の活性化につながります。さらに、飲食店の充実は地域の観光資源としても利用され、観光客の訪問を促進する効果があります。
人気のある店が混雑する可能性が高く、待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
西岐阜駅周辺の暮らし・子育て環境の充実にはいくつかのメリットがあります。まず、駅周辺には公園や遊び場が豊富にあり、子供たちの遊び場として安心して利用できます。また、学校や医療施設も近くにあるため、子育てをしながらの生活がしやすく、安心感があります。さらに、コミュニティや地域のイベントも盛んであり、子供たちの社会性やコミュニケーション能力を育む機会が豊富です。
西岐阜駅周辺の暮らしや子育て環境の充実には、人口密度の増加や生活費の上昇といったデメリットが考えられます。また、住宅価格の上昇や交通渋滞などの都市化に伴う問題も発生する可能性があります。
治安
西岐阜駅の治安のメリットは、一般的に犯罪率が比較的低いことです。この地域は安全な環境で知られており、警察の監視や地域の協力により、住民や訪問者が安心して行動できる場所です。
西岐阜駅の治安のデメリットについては、過去には人口密度の高さや夜間の治安の悪さが指摘されていました。また、一部の地域では犯罪率が比較的高いことが報告されています。しかし、具体的な状況は常に変化するため、最新の情報を確認することが重要です。
コストパフォーマンス
西岐阜駅は、交通アクセスや周辺施設の充実度などを考慮すると、コストパフォーマンスが高いと言えます。例えば、周辺に観光スポットや商業施設があり、かつ交通手段も豊富なため、利便性が高いです。また、周辺の物価が比較的低い地域であれば、宿泊や飲食などの費用も抑えられる場合があります。そのため、観光やビジネス目的で訪れる際に、予算を抑えつつ充実した滞在をすることができるでしょう。
西岐阜駅のコストパフォーマンスのデメリットにはいくつかの要因が考えられます。まず、駅周辺の交通インフラや商業施設の充実度が低い場合、利便性が不足する可能性があります。また、駅施設自体の設備やサービスが不十分である場合もあります。さらに、駅利用者の多さや待ち時間の長さなど、利用者体験に関する問題も考えられます。
交通利便性
本数がそれなりに多い、快速が止まる、始発が早く、終電が遅い
岐阜駅に比べると運賃が高く、本数が少ない。
生活利便施設の充実
少し離れていても良いなら色々なお店がある。
駅のすぐ近くにはなく、少し離れたところにしか無い。
飲食店の充実
ほっともっととガストは歩いていける範囲に有る。
それ以外の飲食店は遠くて、選択肢に入らない
暮らし・子育て環境の充実
待機児童の話はあまり聞かない。エレベーターはある、
校区に対して学校の場所が偏っており、異常に学校が遠いところがある。
治安
治安は別に悪くない。駅の綺麗さは普通である。
交番は遠い。夜は特に交通量が少なく、人通りは基本的に皆無、
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段に対しての駅の便利性は悪くない。
車がないと生活できない。駐輪場が有料である、
交通利便性
とても使いやすい駅で近くにも沢山施設がある
自動改札機が1つだし販売機も3つしかないから混むことが多い
生活利便施設の充実
買い物できる場所が多くていいが少し歩かないといけない
少し歩かなければいけないし食べ物屋があまりない
飲食店の充実
マクドナルドやヒマラヤはある近くに県庁もある
アミューズメント施設がないので子供連れはちょっとね
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレあるしスロープもあるが急坂になっている
上り坂がきつい階段で昇っても大人でも辛いくらい
治安
人身事故などもあまり聞かない治安はそこそこいい
たまに酔っ払いがいるが害を与えてくる人達ではない
コストパフォーマンス
土地は比較的やすい 岐阜駅や大垣駅までも500円までで行ける
家賃が少し高めかも でも周りの人はみんないい人ばっかり

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。