モアグレース徹明通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高山本線/岐阜駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩18分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 バス8分 千手堂バス停 徒歩1分
所在地(住所)岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年3月
総戸数24戸
小学校区域木之本小学校
中学校区域本荘中学校
専有面積78.86m² ~ 90.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社土屋組
管理会社エムジー総合サービス

モアグレース徹明通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 モアグレース徹明通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岐阜県岐阜市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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モアグレース徹明通の売却ガイド

モアグレース徹明通は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモアグレース徹明通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレース徹明通を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩14分
  • JR高山本線/岐阜駅 徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩18分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 バス8分 千手堂バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 木之本小学校
  • 中学校区: 本荘中学校

モアグレース徹明通に関するよくある質問

モアグレース徹明通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレース徹明通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレース徹明通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモアグレース徹明通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレース徹明通はどのような物件ですか?

モアグレース徹明通は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩14分。築2008年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレース徹明通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】スターバックスが、駅構内にあり、そのスターバックスは、本屋さんと隣接しており、未購入の本をそのスターバックスで、読むことができる点が素晴らしいです。近くの加納小学校という地域は、治安も良く、学力も高く、裕福層が住んでいるとのことなので、住めるのであれば、住んでみたい。
【岐阜駅に対する口コミ】今現在、工事中で、白い板がたくさん貼られているのが残念ですが、工事完了後が楽しみです。近くに住むには、家賃がとても高いようなので、そこが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】ジムやスーパーなどもあり、生活するのにもとても便利です。昼の治安は、交番も近くにあってとてもよい。
【岐阜駅に対する口コミ】20分間無料の駐車場はありますが、20分超えると有料になりますし、近くにも有料駐車場しかないのが残念です。夜は、やはり暗くなるのもそうだが、タバコを吸って集まってる若者やスケボーをやってる若者等もいて、治安が良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】リンガーハットや、ラーメン屋さん、カフェ、スターバックス、パン屋さん、サーティーワン、吉野家、蕎麦屋さん、ミスドなど、たくさん飲食店があります。
【岐阜駅に対する口コミ】たくさん、飲食店があって、とても良いが、もう少し、リーズナブルなご飯屋さんがあると学生さん達に優しいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】外にも中にもエスカレーターがあり、荷物が多い主婦や子連れには、とても良いとおもいます。
【岐阜駅に対する口コミ】隣接された公園があるともっと、子育て家族にとっては嬉しいかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】比較的混雑していません。名古屋駅までも20分ほどで着けるため、便利でよく利用しています。周辺、構内にも食事が取れるところが沢山あります。 またバスターミナルも併設しており、岐阜県のほとんどの場所にバスで行くことができます。
【岐阜駅に対する口コミ】買い物をできる場所は少ないです。スーパー、レストランはあるもののショッピングには向いていません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅ビルには色々な飲食店があり飲食には困りません。 名鉄へもアプローチがあり雨にも濡れずに行くことができます。 南口にはちょっとした池がありカルガモが泳いでいて会社帰りなど疲れを癒してもらえます。 タワーからの夜景もとてもキレイです。
【岐阜駅に対する口コミ】南口の方にはソープランド街があり、教育上少しデメリットになるかと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
・主要駅・岐阜市内であれば基本的にどこからでもバスで行くことができる・近くに名鉄岐阜駅がある
強いて挙げるなら名鉄と別の場所にあるため、名古屋や一宮のように駅構内で繋がっていない。乗り換えが必要なときは他と比べて少し手間。駅前のロータリーが狭く、混みやすい。付近の道路は交通量が多く、渋滞しがち。
生活利便施設の充実
駅構内にドラッグストア、スーパー、洋菓子店などが揃っており買い物ができる。近くには病院もあり通院しやすい環境である。
スーパーが成城石井なので比較的高級スーパーの部類である。もう少し庶民的なスーパーがほしい。
飲食店の充実
駅構内には居酒屋やラーメン屋、スタバなどのカフェがありさまざまな客層が利用しやすい。また、北側には飲屋街があり、大変賑わっている。
駅構内の飲食店の閉店が早い。電車を利用しない側からすると終電の時間は関係ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多目的トイレが設置されており、バリアフリーに対応してる。塾が多い。
子育て世帯にとってメリットはほとんどないと思う。付近に学校や幼稚園などはなく、駅構内に至っては授乳室などを設けていない。
治安
駅付近に交番がいくつかある。飲屋街では巡回も行われているのである程度は安心できる。
酔っ払いが比較的多く、良いとは言えない。店のキャッチとのトラブルをたまに聞く。
コストパフォーマンス
ドラッグストアなどの店舗での販売価格は大体相場通り。少し離れたところにドン・キホーテがある。これらのことから物価については市内で格差はないと考えられる。
賃貸の家賃は比較的高めで部屋も狭い。ガソリンスタンドの店頭価格も比較的高め。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。