モアグレースフレシア加納栄町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分
所在地(住所)岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数39戸
小学校区域岐阜市立加納西小学校
中学校区域岐阜市立陽南中学校
専有面積73.25m² ~ 99.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本貨物鉄道
施工会社名工建設
管理会社エムジー総合サービス

モアグレースフレシア加納栄町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアグレースフレシア加納栄町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モアグレースフレシア加納栄町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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モアグレースフレシア加納栄町の売却ガイド

モアグレースフレシア加納栄町は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアグレースフレシア加納栄町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアグレースフレシア加納栄町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立加納西小学校
  • 中学校区: 岐阜市立陽南中学校

モアグレースフレシア加納栄町に関するよくある質問

モアグレースフレシア加納栄町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアグレースフレシア加納栄町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアグレースフレシア加納栄町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモアグレースフレシア加納栄町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアグレースフレシア加納栄町はどのような物件ですか?

モアグレースフレシア加納栄町は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩8分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアグレースフレシア加納栄町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県のなかでもっとも栄えている駅だと思う。レストランやカフェ、本屋があり、電車が来るまでの時間つぶしもストレスなく待つことができる。高校生くらいまでの年齢のひとなら、一日楽しめると思うので、コスパはいいと思う。
【岐阜駅に対する口コミ】新幹線が通っていないので、一回名古屋まで行かないといけないのが不便である。JRと名鉄という私鉄の駅が連絡していないしので歩いて移動する必要があるのが面倒。大人からしたら面白い店は無いので、名古屋駅まで足を延ばす必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】スターバックス、ミスタードーナツ、一風堂、プロント、リンガーハット、サイゼリヤなどのレストランがある。マツモトキヨシや成城石井、三洋堂もあり、いろいろ見て回れる。バス乗り場があったり、深夜まで電車が走っているので、不良のたまり場になるようなことは無いと思う。治安はいいと感じる。
【岐阜駅に対する口コミ】駅のホームの中にはコンビニがなく、やや不便であると感じることもあるので、小さくてもいいので売店があるとさらに便利になると思う。治安はいいと思うが、時々ポイ捨てがされていることがあるので、利用者の心がけが重要であると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】チェーン店が多く、安くておいしい店が多いと思う。様々な種類の店があるので選ぶのも楽しい。
【岐阜駅に対する口コミ】そんなに広い店ではないので、ごはんの時間はどの店も混んでいることがおおく、不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】現在バリアフリーの工事をしているので、それが終われば便利になるとおもう。
【岐阜駅に対する口コミ】お手洗いが綺麗な場所もあるが、暗くてきれいではないところもあるので、全面的に改装して綺麗になってほしい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】1年に1回長良川球場でプロ野球観戦に行くので利用しやすくよかったです。名古屋方面から一本線でわかりやすく、早いのでジェーアールはいいですよ。バス停までもわかりやすい位置にあり、アクセスしやすいのて有り難いです。
【岐阜駅に対する口コミ】バス停から駅中が、大変わかりにくいときが、ありました。もう慣れてましたが、最初はわからかったです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】・名古屋駅まで約30分で行ける。 ・近くにシティタワーがあり、夜景がきれいなことで有名。 ・居酒屋が多い。昔ながらのものから今どきのおしゃれ居酒屋まで。 ・ラーメン店も多い。 ・カラオケ店が多い。 ・JR岐阜駅まで徒歩5分ほど。
【岐阜駅に対する口コミ】・柳ケ瀬商店街が広く広がっているが,大体が廃れている印象。 ・夜道は場所によってはキャッチが多い。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速で名古屋まで20分程度なので買い物や新幹線に乗る際に便利です。
電車・バスともに路線によってはかなり本数が限られるので、車が無いと行きづらい場所もあります。
生活利便施設の充実
駅内に飲食店、スーパー、ドラッグストア等あるので普段の生活には困りません。病院が多く選びやすいです。
アパレル店が少ないので洋服を買うには不便です。
飲食店の充実
駅内に飲食店が多数あるので外食は困りません。駅から数分の玉宮に素敵な居酒屋が多数あります。
駅の北側に美味しいパン屋さんがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広々としていてエレベーターやエスカレーターもあるので、色んな方が使いやすい環境が整っていると思います。
地下道がいくつかありますが、どこにつながっているのか分かりづらいです。
治安
駅の近くに交番があります。居酒屋も多いですが、治安が悪いと思うことはほとんどありません。
夜にバイクの騒音が聞こえることが気になります。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃は比較的安く、環境も住みやすいのでコストパフォーマンスは良いと思います。
駅周辺は便利ですが、駅から離れる場所に住む場合は車が無いと不便だと思います。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。