モアクレスト赤羽1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩5分 JR高崎線/赤羽駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区岩淵町40-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年2月
総戸数164戸
小学校区域第四岩淵小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積55.65m² ~ 74.47m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工不動産プロバイスプロパティーズ
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレスト赤羽1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モアクレスト赤羽1番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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モアクレスト赤羽1番館の売却ガイド

モアクレスト赤羽1番館は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数164戸、11階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアクレスト赤羽1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト赤羽1番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩5分
  • JR高崎線/赤羽駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四岩淵小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

モアクレスト赤羽1番館に関するよくある質問

モアクレスト赤羽1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト赤羽1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト赤羽1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモアクレスト赤羽1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト赤羽1番館はどのような物件ですか?

モアクレスト赤羽1番館は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽岩淵駅徒歩5分。築1995年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト赤羽1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから、徒歩3分のところに南北線赤羽岩淵駅がります。また、JR赤羽駅は徒歩13分です。電車のアクセスが非常に良いエリアです。池袋駅まで10分、新宿駅まで15分です。バスの本数も多いので、近場の移動に便利です。
JR構内が広いので、電車を乗るまでが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園では、常に子供が遊んでいます。昭和の雰囲気が残っている地域です。荒川が近いので、散歩やスポーツを楽しむことができます。大型の商業施設から個人商店まであります。生活で困ることはないです。
荒川が近いので、冬場はそれなりに寒いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がキレイで明るいマンションです。有人管理で清掃が行き届いています。駐車場や駐輪場が広いので、ストレスフリーで利用できます。
縦長の駐車場なので、奥に割り当てられると面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
人口が多い地域の割には、日当たりが良好で快適です。天井が高いので、部屋が広く感じます。バスルームが広々しているので、ゆっくりとお湯につかることができます。
世帯数が多いので、駐車場に近い部屋は騒がしく感じると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前には大型の商業施設、少し離れると個性が強い商店街があります。価格も安く新鮮なものが手に入ります。とても買い物が楽しい地域です。
夜、お酒を飲むようなお店も複数あるので、一部治安が悪いエリアがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏内に保育園、幼稚園、小・中学校があります。小さいクリニックや歯医者も多いので助かります。子育て環境が充実していると思います。
マンションの建設が多いので、急に人口が増えています。そのため、保育園や病院が常に混雑しています。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線赤羽岩淵駅まで5分程度ですし、JR赤羽駅も15分位です。
強いて言えば南北線始発駅なので始発の列車増やして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近く、目の前に荒川緑地があり、春には桜並木がとてもキレイです。また荒川河川敷は多くのマラソンランナーが走っており、ランニング好きの方にはピッタリのロケーションです。
強いて挙げれば朝夕に目の前の道路が渋滞するくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は丁寧です。フロントサービスは一般的レベル。駐車場は多いくらいです。
強いて挙げれば自転車置き場の数が足らないため無理な増設をしている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的な間取りなので使いやすいと思います。天井高も一般的なレベルで古いマンションのような圧迫感はありません。
強いて挙げれば収納スペースが多く取ってもらったほうが使いやすいと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩自転車で行ける距離レベルでダイエー、西友、イトーヨーカー堂の3大スーパーがあり、それに加えてすずらん通り商店街など個性豊かな店も多い。
強いて挙げれば年齢高めの層を狙った店が多く、若者向けの店は少なめだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院、中規模の病院、クリニックと医療施設は充実しています。小学校は2分で目の前にあります。
新河岸川が目の前なので災害級の大雨が降った時のリスクはゼロではない。(今までに一度も洪水になるようなことは無かった)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】ユニークなデザインまたは建設けんせつのための特別とくべつな材料ざいりょうの使用デザインは周囲しゅういの空間くうかんと調和ちょうわしています 古いふるい橋はしと赤あかレンガの素材そざいを組み合わせくみあわせた美しうつくしさは、郷愁きょうしゅうを呼び起こしよびおこします 高いたかい門もんがあり、地元じもとの人々ひとびとのおもてなしを示すしめす印象いんしょう的てきなデザインです
【赤羽駅に対する口コミ】えきは非常ひじょうに大きくおおきく、特にとくに電車でんしゃを乗り換えるのりかえるときに多くおおくの人ひとが道みちに迷うまようことがよくあります。多くおおくの人ひとが駅えきの構造こうぞうはかなり複雑ふくざつで、ここの出口でぐちを区別くべつするのは難しいむずかしいと思いおもいます
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】メリットは駅のすぐにショッピングモールがあることや飲み屋が多いので駅周辺で飲食することが非常に楽なこと。アクセスは埼京線なので渋谷、池袋、新宿が一本でつながっていて時間もそんなにかからないので非常に便利です。
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線の都内方面は非常に電車が混みます。駅周辺は夜になると少し薄暗いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
北or南に移動したい場合は今の路線で問題なく移動できる
東or西への移動は、今の路線だと弱いのが残念。
生活利便施設の充実
エキュートが拡張され、店数がかなり多くなり、便利になった。
狭いスペースに店を詰め込んだため、若干混み具合が酷い。
飲食店の充実
エキュート拡張により選択肢が増え、かなり楽しめるようになった。
狭いため、どこも混雑していて待ち時間が長いのがネック。
暮らし・子育て環境の充実
よくわからないが、近隣に学校は多いみたいで学生をよく見かける。
店がたくさんあるので、寄り道が増えないか少し心配
治安
店が増えて明るくなったので、昔と比べて治安は良くなったと思う。
飲み屋が多いため、夜は若干変な人が多い。
コストパフォーマンス
アパートやマンションは数が多い。買い物、交通、かなり便利だと思う。
便利なため、家賃はかなり高いと思うが仕方ないと思う
交通利便性
JR京浜東北線、JR宇都宮・高崎線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインと複数路線の利用が可能。東京駅、新宿駅、池袋駅、上野駅、大宮駅など主要な駅へのアクセスがかなり良い。また、快速が止まる駅でもある。そして、少し離れるが徒歩で行ける距離に地下鉄南北線赤羽岩淵駅がある。バスや地下鉄への乗り換えもスムーズに行える。駅周辺にはタクシーも多い。エキュートも充実しており、惣菜や菓子類を買うことはもちろん雑貨や服なども買える。駅の広さに対して入っている店舗数が多いように思う。改札外も栄えているため、移動以外の面でも便利である。
周辺に学校が多いこと、アクセス面で便利な駅であることなどから通勤ラッシュの時間帯はとても混雑している。夜は周辺に飲み屋街があり、酔っ払いが多い。
生活利便施設の充実
駅中にはエキュート、駅前にはアピレ、ビビオ、イトーヨーカドーなど複数商業施設がある。すずらん通りや一番街といった商店街も栄えており日常に必要なものはほぼ揃っているといえる。カラオケやゲームセンターなどの娯楽施設もある。病院も基本的なものは一通り揃っていて、北医療センターという大きな病院もある。
一番街は飲み屋が多いため酔っ払いが多い。また、夜になるとガールズバーの客引きが多い。外国人も多く治安の面で近年少し悪化しつつある。
飲食店の充実
チェーン店は一通りある。個人店も数多くある。飲食店は十分に充実しているといえる。赤羽は居酒屋で有名だが、ラーメン好きの間では人気ラーメン店の多さでも知られている。自家製麺伊藤 、麺処夏海、らぁ麺はやし田、舎鈴 、ラーメン富士丸など様々な種類の人気ラーメン店がある。また、こじんまりしたオシャレなカフェもありインスタグラムなどで人気である。
充実しているため特になし。フランス料理やベジタリアン向けの飲食店などといったお洒落な店はあまり見られないが、赤羽にそういったものを求める人が少ない結果である。
暮らし・子育て環境の充実
東洋大学、赤羽商業、星美学園など近隣に学校は多い。特に星美学園は幼稚園、小学校、中学校、短大、児童養護施設、教会など様々な施設があるため多くの利用者がいる。学生が多いため、学習塾も多くある。公園も駅から少し離れると複数ある。
特になし。子育て世代や高齢者、外国人など幅広い属性の人々が暮らしていることからもさまざまな人にとって過ごしやすいといえるだろう。
治安
昼も夜も活気があるためその点は安心感がある。特に昼は明るいイメージが強い。駅前に交番がある。見るからに不良のような若者も都心に比べると少ない。
利用者が多く夜遅くまで空いている店が多いため人の目はあるが、酔っ払いや外国人が多く治安は悪化しつつある。夜の店もあるため落ち着いた印象ではない。
コストパフォーマンス
家賃は上がりつつあるが、23区内でアクセスも良いため妥当だと考えられる。利便性もかなり良く電車、地下鉄、車全て使いやすい。大きな道路には環状8号線がある。
特にないが、人気上昇に伴い家賃が上昇していることから以前と比べて高く感じることはある。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。