モアクレスト赤羽公園サンジェルムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/赤羽駅 徒歩6分 埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区赤羽南1丁目15-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年2月
総戸数76戸
小学校区域稲田小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積60.49m² ~ 96.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレスト赤羽公園サンジェルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 モアクレスト赤羽公園サンジェルムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 モアクレスト赤羽公園サンジェルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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モアクレスト赤羽公園サンジェルムの売却ガイド

モアクレスト赤羽公園サンジェルムは東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数76戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモアクレスト赤羽公園サンジェルムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト赤羽公園サンジェルムを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/赤羽駅 徒歩6分
  • 埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲田小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

モアクレスト赤羽公園サンジェルムに関するよくある質問

モアクレスト赤羽公園サンジェルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト赤羽公園サンジェルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト赤羽公園サンジェルムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモアクレスト赤羽公園サンジェルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト赤羽公園サンジェルムはどのような物件ですか?

モアクレスト赤羽公園サンジェルムは東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩6分。築1998年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト赤羽公園サンジェルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車の他にバスも出ているし、本数も多ければ最終便の時間も遅いのでどんな時でも利用しやすいです。
時間帯問わず常に多くの人で混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分以内で、且つ街灯が多くて夜でも比較的明るい道を歩けるというのが嬉しいメリットです。
あまり治安が良くない、というのが気になるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なので最低限のセキュリティは安心できる、というところです。
バリアフリーが完璧に整っているとは言えないところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は「空間」が多いので物が多くても問題ないし、ウォークインクローゼットなどの収納も多いと言うところです。
強いて言えば風通しがそんなに良いわけではない、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の発展したお店環境まで数分でアクセスできるし、いわゆる「美味しい店」も多いのでグルメな人にも嬉しい環境です。
内容にもよりますが、「趣味の物」を揃えられる様な専門店は比較的少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園はもちろん、「赤羽公園」などの公園までも目と鼻の先の距離です。
最寄りの中学校の評判がそんなに良くない、というところです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ダイエーと西友が近く、商店街もすぐそばなので買い物には困らない
公園のそばだからなのか洗濯物に亀虫がついていたことがある
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
オートロックで宅配BOXがあること。居住されているみなさんが挨拶してくださるので安心できる。
駐輪場が古いところがあって、出し入れしにくい
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内への移動が便利。多くの路線が走っている。
繁華街が近く、治安が良くない印象がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線が乗り入れているので、色々な方面へ行くことができます。
乗り換えに利用する人が多く、ラッシュ時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
エキュートができて、駅ナカでの買い物が便利になりました。
イトーヨーカドーやスーパーもあって、駅前で買い物して帰ることができます。
飲食店の充実
居酒屋など飲み屋が集まっているエリアがあります。
ファミレスやファーストフードも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが遊べそうな大小さまざまな公園があります。
小学校の数も多いです。建物は古く感じます。
治安
お店が増えているので、駅から離れても明るい場所が増えてきています。
歓楽街があります。夜遅くになると酔っぱらいを見かけることが増えます。
コストパフォーマンス
アクセスが大変便利で、都内の通勤通学に便利です。
単身者用の物件も多く、選ばなければリーズナブルに住めます。
交通利便性
都内、埼玉県方面は本当にどこへ出るにも便利です。
空港へのアクセスがもっと良くなると嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅ナカにエキュートもあり、駅を出て直ぐにスーパーがあるので便利です。
大きなスーパーが2件改装のため長期閉店しているので買い物の選択肢が狭くなったので再オープンがを早くしてもらいたいです。
飲食店の充実
せんべろの街としても有名なので飲食店は充実しています。
子供を連れていきやすいカフェなどがないのでもっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園がいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。
雨の日に遊べる場所がないので屋内施設があるといいと思います。
治安
日中は人通りの多い場所がたくさんあるので人の目の多さがある分治安はいいと思います。
居酒屋が多いので気になる人は気になるかもしれないです。
コストパフォーマンス
スーパーは平均的な価格だと思うのでコスパいいと思います。
家賃は高いと思いますが交通の利便性など考慮するとやむを得ないと思います
交通利便性
JRの複数路線が利用できる赤羽駅は、快速も止まり始発にも乗れるなど交通の利便性の高さが魅力です。乗り換えにも便利で、都心部へのアクセスもばっちりだと思います。駅構内には、暇を潰せるカフェや食事処のほか本屋、スイーツショップ、デリなど買い物できるスポット多いです。また、駅外にはバスロータリーやタクシー乗り場もあるので、電車の遅延が発生してもほかのアクセス方法をすぐに選択しやすいのも魅力です。
赤羽駅は複数のJR路線の乗り入れが可能なので、単純に利用客が多く通勤・通学する時間帯は混雑します。また、遅延した場合はホーム内入場への規制が掛かりやすいです。
生活利便施設の充実
赤羽駅周辺には、イトーヨーカドーやアピレ、ビビオといった大型スーパーや小型のファッションビルがあります。ほかにも、病院や郵便局、学校や公園、図書館などの施設が駅から徒歩で行ける距離にあり、暮らすには十分です。
暮らすには十分ですが、エンタメ性のある遊べるスポットが少ないのがネックです。シネコンのような映画館ができれば、遊べる街としても人気が上がると思っています。
飲食店の充実
赤羽駅からすぐの赤羽一番街をはじめ、駅周辺にはチェーン店のスイーツショップやパン屋、カフェ、焼き肉店、個人店のカフェや居酒屋、ラーメン屋など飲食店がたくさんあります。テレビや雑誌でも取り上げられるような人気&有名な居酒屋もあり、お酒が好きな方にはたまらない街でもあります。
お酒を楽しめるお店が多いので、酔っぱらっている方が多い印象です。大きな声で陽気にはしゃいでいるだけならいいのですが、そうではない場合は少し怖いです。
暮らし・子育て環境の充実
赤羽駅がある北区は教育に力を入れている街でもあり、子育てするにはおすすめだと思います。駅近辺には聖母の騎士幼稚園や北区立赤羽小学校があります。少し足を伸ばすと、あかいとり幼稚園や法善寺保育園、赤羽台西小学校など、桐ヶ丘中学校や赤羽北桜高等学校、東洋大学などがあり、駅を中心に通いやすい幼稚園や保育園、学校があるので通いやすいと思います。公園数も多く、マンションや団地などの近くに小~大の規模の公園がある印象です。昔からある公園には少ないのですが、最近できた公園にはベビーカーごと入りやすい多機能トイレがあるので便利です。
強いて挙げれば通園、通学、通勤の時間帯が重なりやすく、歩道が狭い場所だと渋滞を起こしやすいです。時間に余裕を持つか、歩道がもっと拡がるといいなと思います。
治安
赤羽駅東口すぐの場所には、交番があり安心感があります。夜は駅前周辺は遅くまで営業しているお店が多く、明るい印象です。
駅を離れて、住宅街に進むにつれて外灯が少ない印象です。また、お酒を楽しめるお店が多いこともあり、酔っぱらっている方が騒いでいるのは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
近年は街全体や駅近辺も再開発が進み、綺麗なマンションやアパート、区民住宅が短いスパンで建っています。交通の利便性が良く、新築に住みたい方にはぴったりだと思います。業務用スーパーや普通のスーパー、商店街にある昔ながらの商店で賢く買い物をして自炊をすれば、食費も抑えられると思います。
交通の利便性が高い分、駅前は家賃が高めです。少し離れますが、西が丘近辺だと1kで約50,000~60,000円台の物件があるので、駅から遠くても問題ない方には良いかもしれません。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。