モアクレスト堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区堀切3丁目14-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年12月
総戸数72戸
小学校区域細田小学校
中学校区域高砂中学校
専有面積63.80m² ~ 101.64m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社鹿島建設
管理会社長谷工コミュニティ

モアクレスト堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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モアクレスト堀切菖蒲園の売却ガイド

モアクレスト堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数72戸、14階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモアクレスト堀切菖蒲園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モアクレスト堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩3分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 細田小学校
  • 中学校区: 高砂中学校

モアクレスト堀切菖蒲園に関するよくある質問

モアクレスト堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モアクレスト堀切菖蒲園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モアクレスト堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモアクレスト堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モアクレスト堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

モアクレスト堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩3分。築1995年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モアクレスト堀切菖蒲園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
赤札堂、モスバーガー、ぱぱす、鶏貴族、オリジン弁当、大手コンビニなど、生活する上で近所にあると助かる商業施設が揃っています。 またラーメン屋、昔ながらの大衆酒場も多数あり。 商店街には昔ながらの手焼きせんべい屋さんがあり、毎日早朝から明かりが付いていて香ばしい匂いが漂っています。 上野まで乗り換えなし、押上(スカイツリー駅)や北千住までは1回乗り換えでどこも15分前後で行けます。 新葛飾病院も徒歩圏内。
建物が古いです。 長い駅なのに改札口が上り方面の端に1つしかないので、乗り込んだ場所によっては下車後長い距離を歩くはめになる事も。 特急は止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに荒川が流れ大きい公園もありお散歩に最適。スカイツリーもよく見えます。菖蒲園も徒歩圏内にあり6月は賑やか。 スーパーマーケット、薬局、飲食店、郵便局、銀行なども駅周辺に集まっています。
駐車場と駐輪場の数が少ない。エレベーターが小さめ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、監視カメラ、管理人あり。外観はシンプル。 管理人の方がこまめに清掃しています。 駐車場、駐輪場、ダストルーム、エレベーター(1つ)有り。 駐車場横に小さい公園スペース有り。
駐車場と駐輪場の数が少ない。エレベーターが小さめ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり、風通しが良い。食洗機設置可能。柱・梁無。ペット可。
バリアフリー無(玄関と和室、浴室に段差有り)。大通り沿いでややうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店が多い。15分前後で大きな商業施設までいく事が出来る。
駅前のスーパーが古く、エレベーターがないので車いすやベビーカーの方は大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、学校、小児科診療所、総合病院が駅から徒歩圏内にある。
商店街やマンション前の通りは特に自転車の通行量が多いので注意が必要。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成線堀切菖蒲園駅が最寄り。駅周辺の飲食店は居酒屋のような店が多い。駅までは商店街を通るため、夜でも灯りも人通りも多く怖さは感じない。京成線は派手さこそないが、空港へのアクセスは良く、都心にも千葉方面にも30分以内で出れるのは便利。
オシャレな飲食店が皆無。昔は急行停車駅だったが、現在は各停しか止まらない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】京成上野駅まで一本で行けるところはとても便利です。上野から一本で帰宅できるのは嬉しいです。他にも日暮里駅まで一本で15分弱で着きます。家賃は都内でもとても安いほうだと思います。1LDKのきれいなお部屋も80000円ほどの家賃で借りることができたり。栄えているわけではありませんが落ち着いた街がいい人にはいいと思います。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】快速が停車しないところと、1本逃すと次が10分ほど来ないところです。 急いでいるときには少し不便に感じます。娯楽施設はそんなに多くありません。スーパーも強気の価格設定です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】病院は何件かあります。駅近で郵便局があるのも嬉しいポイントです。堀切区民事務所も駅から近いです。治安が悪いと感じたことはありません。 駅からすぐのところに交番があり、よく見回りをしています。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】娯楽施設は皆無と言っても過言ではありません。楽しめるスポットはない印象です。暗い道が多いです。駅前やお店があるところは照らされていますが、住宅街は暗いといった印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】松屋、モスバーガー、セブンイレブン、ミニストップといったチェーン店はちょこちょこあります。ラーメン屋さんがたくさんあってラーメン好きにはもってこいです!
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】主要なスーパーが赤札堂1軒しかないので、値段を見比べて安いお店で買うということが中々できません。(八百屋さんはあるのですが)
暮らし・防災・子育て ★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅前で保育園児や幼稚園児を見かけることはほぼありません。 堀切水辺公園に行くと、幼い子どもたちが鬼ごっこをしていたり、野球の練習をしている学生を見かけます。堀切水辺公園は広く近くの荒川もきれいで景色もいいのでおすすめです。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅のお手洗いは充実していません。ホームから改札方面に降りるエレベーターも片側路線にしかないので、不便だと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
上野駅まで1本で行けるのはメリットだと感じます。
本数が少なく待つ事が多いが外のため冬は寒く夏は暑い。
生活利便施設の充実
駅の中にパン屋さんができたり、駅周辺には飲食をはじめ色んなお店がある。
強いて挙げれば、ネットカフェみたいなのが近くにあると良い。
飲食店の充実
高野という有名なおいしくて安い中華屋がある。
強いて挙げればカフェなどあると良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターなどはあるのでまだ楽。
子供が遊べるような公園はやや駅から遠い。
治安
いい意味で静かなので特に治安面では不安に思わない。
夜は人も少なくある意味怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃が安く、自分の家から徒歩3分なのでコスパは良い。
主要な駅に行くにはそれなりに乗り換えが必要でお金はかかる。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。