メロディーハイムTEN-ROKU弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年3月
総戸数65戸
小学校区域豊崎本庄小学校
中学校区域豊崎中学校
専有面積52.48m² ~ 68.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥田組鉄建建設
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。メロディーハイムTEN-ROKU弐番館は大阪市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数65戸という点が安心材料になりました。メロディーハイムTEN-ROKU弐番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディーハイムTEN-ROKU弐番館は本庄東1丁目13-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイムTEN-ROKU弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 メロディーハイムTEN-ROKU弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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メロディーハイムTEN-ROKU弐番館の売却ガイド

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイムTEN-ROKU弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 豊崎中学校

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館に関するよくある質問

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイムTEN-ROKU弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイムTEN-ROKU弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館はどのような物件ですか?

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩3分。築2000年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイムTEN-ROKU弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】谷町線、堺筋線、阪急線の3路線が乗り入れており大阪市内、神戸、京都へのアクセスがとても便利。梅田まで徒歩圏内でありながら、家賃、利便性、交通、どれも全て満足している。ドラッグストアやスーパーも多く物価も安い。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は混み合うが本数が多いので気にならない。店舗がありすぎて周る店舗を考える必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ商店街があり、その近辺にもスーパーが3件ある。飲食店やドラッグストアも多数あり、銀行も多い。深夜や早朝に歩いていても怖さは感じられない。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】長い商店街で店舗数が多いので時間が過ぎるのが早い。車の通りや病院が多いので救急車の音が気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】マクドナルド、やよい軒、ガスト他多数の飲食店があり困らない。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲食店がありすぎてどれにするか悩みすぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校が近く大きい公園やキッズプラザなどもある。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】人通りが多いので周りに注意する必要がある。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅前には非常に大きい商店街があり、買い物には便利ですし、周辺にもスーパーが多いので食材の買い出しなどには便利です。 大阪メトロ谷町線が通っているので梅田に出る際は便利ですし、徒歩圏内でJR環状線の天満駅があるので交通の便は便利です。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】居酒屋など飲むところが多いので酔っ払いに絡まれやすいと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
谷町線、堺筋線、阪急と複数路線利用できる点が大変便利。梅田へのアクセスは電車で4分で東梅田に行けるため、日用品や衣類などの買い物にも非常に便利。
梅田へのアクセスはいいが、なんば駅に行く時は少し面倒
生活利便施設の充実
診療所や病院、スーパー、コンビニが多数あるため生活に不便はなし
電気屋、本屋、一人でふらっと入れる飲食店がもう少しあれば嬉しい
飲食店の充実
おしゃれなカフェや飲食店は少しあり。インスタグラムでも話題のおしゃれなスイーツ屋さんがある
ベーカリー、一人で入りやすい飲食店がもっとあって欲しい駅前にあるやよい軒は21時に閉店するので仕事が終わって帰ってくる頃に閉まっていて1回も行けなかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターあり。幼稚園や保育園はちらほらと見かける
天神橋筋商店街方面は少しガヤガヤとしている
治安
夜道も特に危険な出来事はなく利用できている
天神橋筋商店街の方面は飲み屋が多いので酔っぱらいもいる
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニがあり治安も悪くないのでかなり住みやすい利便性もよし
家賃が高い学生にはきついかもしれないもう少し安ければ良い

メロディーハイムTEN-ROKU弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.03万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.4 196.22 278.04 2013-09-04 3LDK 68.42㎡ 128.04万円/㎡2014-06-03 2LDK 55.14㎡ 139.69万円/㎡2015-07-20 3LDK 62.49㎡ 140.19万円/㎡2015-11-09 2LDK 52.48㎡ 143.62万円/㎡2016-05-19 2LDK 55.14㎡ 142.69万円/㎡2016-10-20 3LDK 62.49㎡ 147.06万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.42㎡ 163.31万円/㎡2018-01-26 1LDK 52.48㎡ 156.22万円/㎡2019-07-02 3LDK 66.5㎡ 182.94万円/㎡2019-07-12 3LDK 65.5㎡ 185.73万円/㎡2019-12-11 3LDK 66.5㎡ 173.99万円/㎡2020-01-03 3LDK 66.5㎡ 182.94万円/㎡2021-04-18 3LDK 62.49㎡ 176.16万円/㎡2021-11-21 2LDK 68.42㎡ 201.96万円/㎡2021-12-07 3LDK 66.5㎡ 182.94万円/㎡2022-04-04 3LDK 66.5㎡ 227.68万円/㎡2022-08-31 3LDK 66.5㎡ 222.71万円/㎡2022-09-21 2LDK 55.14㎡ 188.85万円/㎡2022-12-05 2LDK 55.14㎡ 238.61万円/㎡2022-12-16 2LDK 52.48㎡ 205.98万円/㎡2023-02-15 3LDK 66.5㎡ 207.79万円/㎡2023-02-17 2LDK 55.14㎡ 226.62万円/㎡2023-04-21 3LDK 68.42㎡ 201.96万円/㎡2023-08-28 3LDK 62.49㎡ 201.02万円/㎡2023-10-16 3LDK 68.42㎡ 201.96万円/㎡2023-10-27 3LDK 68.42㎡ 192.3万円/㎡2024-01-27 3LDK 68.42㎡ 187.47万円/㎡2024-04-22 2LDK 62.49㎡ 264.4万円/㎡2024-07-06 3LDK 68.42㎡ 192.3万円/㎡2024-07-19 3LDK 66.5㎡ 212.76万円/㎡2024-10-08 3LDK 68.42㎡ 250.28万円/㎡2024-12-01 3LDK 68.42㎡ 246.8万円/㎡2025-01-31 3LDK 62.49㎡ 252.87万円/㎡ 2013-09 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-31 9階 3LDK 62.49㎡ 252.87万円/㎡
2024-12-01 4階 3LDK 68.42㎡ 246.8万円/㎡
2024-10-08 4階 3LDK 68.42㎡ 250.28万円/㎡
2024-07-19 3階 3LDK 66.5㎡ 212.76万円/㎡
2024-07-06 4階 3LDK 68.42㎡ 192.3万円/㎡
2024-04-22 7階 2LDK 62.49㎡ 264.4万円/㎡
2024-01-27 3階 3LDK 68.42㎡ 187.47万円/㎡
2023-10-27 3階 3LDK 68.42㎡ 192.3万円/㎡
2023-10-16 3階 3LDK 68.42㎡ 201.96万円/㎡
2023-08-28 7階 3LDK 62.49㎡ 201.02万円/㎡
2023-04-21 3階 3LDK 68.42㎡ 201.96万円/㎡
2023-02-17 14階 2LDK 55.14㎡ 226.62万円/㎡
2023-02-15 12階 3LDK 66.5㎡ 207.79万円/㎡
2022-12-16 14階 2LDK 52.48㎡ 205.98万円/㎡
2022-12-05 14階 2LDK 55.14㎡ 238.61万円/㎡
2022-09-21 2階 2LDK 55.14㎡ 188.85万円/㎡
2022-08-31 4階 3LDK 66.5㎡ 222.71万円/㎡
2022-04-04 4階 3LDK 66.5㎡ 227.68万円/㎡
2021-12-07 4階 3LDK 66.5㎡ 182.94万円/㎡
2021-11-21 2階 2LDK 68.42㎡ 201.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。