メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年7月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積56.16m² ~ 82.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥田組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイムTEN-ROKU壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜82m2という条件が希望に合いました。メロディーハイムTEN-ROKU壱番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋筋六丁目駅に近い本庄東1丁目13-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メロディーハイムTEN-ROKU壱番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メロディーハイムTEN-ROKU壱番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の売却ガイド

メロディーハイムTEN-ROKU壱番館は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイムTEN-ROKU壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

メロディーハイムTEN-ROKU壱番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

メロディーハイムTEN-ROKU壱番館に関するよくある質問

メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイムTEN-ROKU壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイムTEN-ROKU壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイムTEN-ROKU壱番館はどのような物件ですか?

メロディーハイムTEN-ROKU壱番館は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩3分。築1999年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイムTEN-ROKU壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田に行こうと思っても2駅 難波に行こうと思っても13分ほど乗れば到着しますし 最近はエレベーターもついたので さらに便利になりました! 今住んでるところは ワンちゃんもかえ、ロビーなども綺麗で、わんちゃんが住むためかな?と思えるほど設備が整ってきます、でも家賃はわんちゃんを買わない一般のお家の家賃とそんなにかわりません
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】出口が多すぎて、 出口を間違うと全然違うところに到着してしまいますが、 それ以外は不便に感じませんやはり都会なので少し高めだなとは思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】ご飯屋さんもおおく、安いお店が多い 北区ということもあり 治安もそこまで悪くないです とにかく交通の便がよすぎて 他のところに移り住む気がおきません北区ということもあり 夜も明るいので女性も不安なく住めると思います
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば 交通量がおおく よく事故をみかけるところですたまーに雄叫び上げてる人がいるのでびっくりします、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】問題なく安くてうまいところが多くてとても充実しています 中にはディープなお店も多く 大人数であそべるし 1人でも楽しめるところが沢山あります
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲食店がおおすぎて 行く場所に悩むところくらいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】子供はいませんが 公園とかも楽しそうに遊ぶ子供が多いので 安全に遊びやすそうです
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】やはり交通量が多いので、 事故などには気をつけてほしいと思います
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の階段を上ってすぐTUTAYA,三和銀行、三菱東京UFJ銀行、阪急オアシス、マクドナルド、などがあり、徒歩約1分で郵便局、居酒屋、飲食店、ネットカフェ、フィットネスジム、カラオケなどがあり生活するのにも娯楽にも主だった施設が揃っていて大変便利。 電車は阪急線、堺筋線、大阪メトロ線が一つの駅にアクセスしているので、駅の利用者は多い。電車の混雑は朝は堺筋線は特に混雑している。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】平日、休日問わず人通りが多く、せまい歩道を自転車が行きかっているので注意が必要。 商店街は夜道も人は多いが居酒屋、飲食店が多いために酔っ払いをよく見かけるが普通の人も多く通っているのでそれほど不安を感じることはない。女性が一人で歩いているのもよく見かける。 たまに暴走族が道路を通りバイクの騒音がうるさい時がある。 坂はほとんどない。
2024年02月 メリット
交通利便性
谷町線も御堂筋線にも行きやすい。比較的乗り換えしやすい
出入り口が多すぎてたまにどこから出ればいいのかあやふやになる
生活利便施設の充実
世界一長い商店街があって南森町までまっすぐいける
人が多すぎてマクドとか混みすぎてるやばい。
飲食店の充実
商店街があって中にいっぱい飲食店がある。
マクドが混みすぎて昼とかは10分以上かかる
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多く子育てしやすい。大きい公園もある
空気が悪い、車がいっぱいとおるので悪い。
治安
常に人がいるので監視の目が多いので夜でも歩ける
たまに治安悪い人おってバイクの音がうるさい
コストパフォーマンス
梅田にチャリで行けるから利便性がとてもいい
梅田の乗り換えは近いのに一本でいけない。
交通利便性
天神橋筋六丁目からだと徒歩圏内に堺筋線や阪急線もある為アクセスが便利です!また梅田にも徒歩でも行けます!
強いて挙げれば地下鉄なので階段が多く急いでいる時は電車に乗り遅れたりがあります。
生活利便施設の充実
イズミヤなどのスーパーやマツキヨなどのドラッグストア多く日常品の買い物がとても便利です。また商店街もある為様々な買い物を楽しめます!市場もあるので安く美味しい食材を購入できます!
家電量販店が付近にないのであれば便利だなと思います。
飲食店の充実
ランチのお店から居酒屋まで様々な飲食店があります!また、天満駅も近く昼のみをしているお店も多いので一日楽しめます!
強いて挙げればお店が多くてどこのお店に行くか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあり登校時など地域の方で見守っているので安心だと思います。また、公園も多い為遊べる場所は多いと思います!
地下鉄移動の際階段が多い為ベビーカーの移動では少し大変かもしれません。お昼から飲んでいる方が多く酔っ払いが多いという点では少し心配はあると思います。
治安
駅の北側の住宅街エリアは比較的静かで治安もいいかと思います。夜は細い道は少し暗いので明るい大通りを通れば明るく安心です。
駅の南側は飲食店が集まっており、昼飲みをされている方も多いので酔っ払いが多い印象です。夜間まで空いてる店は少ないので深夜は比較的静かです。
コストパフォーマンス
北区の中では比較的家賃も安くアクセスも良い為、すごくおすすめです。食料品の買い物も市場を利用すればお得に買い物ができます!
タイムズなどのパーキングが少し高いイメージです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。