メロディーハイム西大路デュオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩24分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町1、62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数123戸
小学校区域京都市立祥豊小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積60.18m² ~ 80.93m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

メロディーハイム西大路デュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点を評価しています。加えて、生活施設がまとまり、日々の買い物を近場で済ませやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点がある物件を探していました。新しめの住宅地が多く、街並みに落ち着きがある点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点を重視しています。さらに、西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

メロディーハイム西大路デュオの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム西大路デュオの売却ガイド

メロディーハイム西大路デュオは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数123戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム西大路デュオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

メロディーハイム西大路デュオを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥豊小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

メロディーハイム西大路デュオに関するよくある質問

メロディーハイム西大路デュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム西大路デュオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム西大路デュオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイム西大路デュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム西大路デュオはどのような物件ですか?

メロディーハイム西大路デュオは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩10分。築2008年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム西大路デュオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
京都駅まで電車で2分という利便性の良さ、また歩いても35分で行けます。
快速と新快速が停まらず、普通電車しか停まらないところです。
生活利便施設の充実
洛南イオンが歩いて10分以内にあるところです。
強いて挙げれば、近くにブックオフなどがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
すき家や、洛南イオンに飲食店があります。また、宮本むさしもあります。
強いて挙げれば、やよい軒があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
洛南イオンで子供がいるご家族は、遊ばせることができます。
学校や保育園などはあまりなく、また工業地域なので、家族で住むには適していないかと思います。
治安
男であれば、夜に出歩かない限りは大丈夫です。
夜中は変な人がちょこちょこいるので、あまり出歩くのはおすすめできません。
コストパフォーマンス
家賃は京都駅周辺に比べてかなり安いのでオススメです。
強いて挙げれば、これでも家賃が高いと感じる方がいるかもしれません。
交通利便性
阪急京都線の西京極駅である。小さな駅なので改札まですぐである。一応準急も止まるので昼間でも10分に1つの割合で便があり、交通の便は(普通しか止まらない駅よりは)比較的良いと思われる。阪急京都線の始発は京都河原町駅と大阪梅田駅である。阪急京都線の烏丸駅や京都河原町駅までは阪急線で10分以内、大阪梅田駅へは普通便でも1時間程度で着く。終電時刻は夜の12時くらいである。混雑状況は都心部よりはましであるが、朝と夕方はそこそこ混雑する。駅前は静かでコンビニもあり、休憩スペースの小さな公園とベンチもある。誰かと待ち合わせしたいときにはちょうどいいスペースだと思う。駅前には京都市バスの停留所やタクシー乗り場もあり、京都市内の他の場所へ行くのにも(比較的ではあるが)便利である。
やはり準急と普通しか止まらないので交通の便は同じ京都線の西院駅や大宮駅よりかは劣る。周辺の市バス乗り場でも朝は1時間に3~4つ便があるが、それ以外の時間帯では30分に1つの割合でしか便がない。巡回路線の京都市バス200系統が西京極地域内は通らず、京都市営地下鉄、京阪、JRへのアクセスが悪いため、京都市の中では交通の便は悪いほうだと思われる。
生活利便施設の充実
近くにほほえみ通りという商店街があり、買い物には困らないと思われる。一応診療所もある。
周辺にイオンなどのショッピングモールやスーパーマーケットが少ない。
飲食店の充実
周囲に飲食店は一応あることはあるので飲食は可能である。
やはり過疎地域ではあるので、周囲の飲食店の数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はそれなりの数があり、多くの生徒が周囲に住んでいる。公園など遊ぶ場所の多さには困らない。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さがある。また、おむつ替えシート、手すり、エレベーターがある。
強いてあげれば周囲の公立学校の治安が悪いことが気になる点として挙げられる。
治安
出口は一つなので出口による治安の違いはない。駅や駅周辺はきれいに整備されている。歓楽街はない。駅前に交番はないが、市内でも治安のいい地域なのでなくても困らない。昼と寄りの違いはなく、街灯も多い。酔っぱらいはいない。
治安はいいが、近くの角野大路通りを夜中に暴走族が爆音を挙げて暴走することがあることが気になる。
コストパフォーマンス
家賃が低くて住みやすく、物価や家賃相場、土地の値段も低いのコストパフォーマンスは比較的良い。
強いてあげれば交通の便が悪いので移動が少し不便である点が気になる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。