メロディーハイム西大路デュオブランの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数58戸
小学校区域京都市立祥豊小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積58.00m² ~ 85.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

メロディーハイム西大路デュオブランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点がある物件を探していました。京都駅方面や幹線道路へ出やすく、通勤の動きが組み立てやすい点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点を重視しています。さらに、生活施設がまとまり、日々の買い物を近場で済ませやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに新しめの住宅地が多く、街並みに落ち着きがある点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点ことが決め手に近いです。西大路通方面へのアクセスが良く、車でも公共交通でも動きやすい点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム西大路デュオブランの売却ガイド

メロディーハイム西大路デュオブランは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム西大路デュオブランの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

メロディーハイム西大路デュオブランを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥豊小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

メロディーハイム西大路デュオブランに関するよくある質問

メロディーハイム西大路デュオブランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム西大路デュオブランには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム西大路デュオブランの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイム西大路デュオブランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム西大路デュオブランはどのような物件ですか?

メロディーハイム西大路デュオブランは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩10分。築2008年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム西大路デュオブランには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】周辺には居酒屋やコンビニ、イオンも徒歩圏内にあります。 京都駅まで一駅な為、大変利便性も高いです。 京都駅は賑やかですが、こちらは比較的住宅も多く落ち着いております。 バスとの乗り合わせは良い為、バスに乗り有名な観光地へ向かうことが可能です。
【西大路駅に対する口コミ】他の沿線へのアクセスが悪いです。 基本的には京都駅へ一度向かう必要があります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
長谷工が管理しており、しっかり管理されている。
ペット可のためか、管理人がいない時間帯に、犬の毛が落ちている。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
眼の前に幹線道路があったり、線路が近いですが非常に気密性が高く防音性能も高いので窓を締めていればほとんど外の音はシャットダウンできます。住んでいて音が気になった事はありません。
周りに企業等の建物も多く、朝、夕方は通勤している人で、人通りは多いが、休みの日や夜は閑散としていて寂しい感じがあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【西大路駅に対する口コミ】通過線路側には柵があるので転落などの不安は少ない。近隣に企業が多いので朝夕の利用者は多いが、昼間の利用者数は少ないのでホームが広く感じる。駅前コンビニもセブン(徒歩20秒)とファミマ(徒歩1分)があるので比較的便利。
【西大路駅に対する口コミ】現在工事中で改良中のようですが、ホームは長い割りに階段が1か所のみ。エレベーターも無く、足が不自由な方や老人には不便。また、ホームに待合室も無く、寒い時期は通過列車や風によりホームは寒い。駅前にロータリーが無いので送迎車などと歩行者が複雑に混雑する。朝夕の通勤時は降車の人が多く、ホームがあふれ、乗車する階段が上がり難い。
2023年04月 メリット
交通利便性
朝夕は10分間隔で電車が来るため、電車を逃してもすぐ乗れます。お手洗いがキレイなので嬉しいです。改札の直前にあるので、見逃し注意です。
券売機が利用者の多さに対して少ない気がします。ホーム全部に屋根があればいいなと思います。
生活利便施設の充実
本屋とパン屋とコンビニがあるので、便利だなと思います。
駅前が階段やら小さいロータリーやらで、見た目はガチャガチャしています。
飲食店の充実
利用はする機会がありませんが、飲食店は何店舗かあります。居酒屋のような夜から開く店が多い印象ではあります。
なんとなく個性的な店が多く、普通のご飯を食べたい時にはやや困る気がします。
暮らし・子育て環境の充実
通勤利用のため、実際は不明ですが、子連れの親子はよく見ます。駅から少し歩くと子ども園などがあります。
アスファルトと国道で、交通事故などは心配かなぁと思います。
治安
日中は人通りも多く、心配になることはありません。
キレイかと言われるとそうは思いません。雑多な雰囲気はあります。
コストパフォーマンス
賃貸マンションなどもあり、京都駅にすぐ行ける割にはお手頃だった記憶があります。
特急停車駅ではないので、そこは不便かもしれません。

メロディーハイム西大路デュオブランの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.59万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.82 136.98 182.15 2009-08-02 4LDK 85.1㎡ 111.88万円/㎡2011-05-10 4LDK 85.1㎡ 112.27万円/㎡2011-12-12 4LDK 85.1㎡ 112.27万円/㎡2013-02-19 3LDK 64.57㎡ 116.73万円/㎡2013-06-23 3LDK 64.57㎡ 114.17万円/㎡2013-09-01 3LDK 76.76㎡ 113.7万円/㎡2013-11-19 3LDK 76.76㎡ 132.65万円/㎡2013-11-22 3LDK 76.76㎡ 107.24万円/㎡2013-11-27 3LDK 76.76㎡ 124.03万円/㎡2014-01-08 3LDK 76.76㎡ 115.42万円/㎡2014-02-21 3LDK 76.76㎡ 100.35万円/㎡2014-03-05 3LDK 65.88㎡ 115.41万円/㎡2014-03-18 3LDK 65.88㎡ 112.9万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.88㎡ 104.37万円/㎡2014-10-28 3LDK 65.88㎡ 124.44万円/㎡2014-10-28 3LDK 65.88㎡ 99.35万円/㎡2015-03-16 2LDK 58㎡ 129.95万円/㎡2015-04-27 3LDK 76.76㎡ 124.03万円/㎡2015-08-20 3LDK 76.76㎡ 124.03万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.58㎡ 111.53万円/㎡2015-11-02 2LDK 58㎡ 126.53万円/㎡2015-12-08 2LDK 58㎡ 126.53万円/㎡2017-03-12 3LDK 65.88㎡ 124.44万円/㎡2017-05-30 3LDK 65.88㎡ 124.44万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.88㎡ 132.97万円/㎡2018-10-22 3LDK 67.58㎡ 126.2万円/㎡2019-01-13 3LDK 65.88㎡ 129.46万円/㎡2019-03-20 3LDK 65.88㎡ 124.95万円/㎡2019-03-30 3LDK 65.88㎡ 129.46万円/㎡2020-10-09 3LDK 64.57㎡ 137.21万円/㎡2021-03-16 3LDK 64.57㎡ 137.21万円/㎡2021-06-18 4LDK 85.1㎡ 127.41万円/㎡2022-02-19 4LDK 85.1㎡ 131.69万円/㎡2022-04-26 3LDK 76.76㎡ 141.26万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.76㎡ 134.8万円/㎡2022-10-25 4LDK 85.1㎡ 139.07万円/㎡2022-10-28 3LDK 67.58㎡ 158.98万円/㎡2022-11-22 4LDK 85.1㎡ 131.69万円/㎡2023-01-20 3LDK 76.76㎡ 134.8万円/㎡2023-01-21 4LDK 85.1㎡ 127.41万円/㎡2023-02-11 3LDK 76.76㎡ 128.77万円/㎡2023-03-14 3LDK 67.58㎡ 146.26万円/㎡2023-04-21 4LDK 85.1㎡ 123.92万円/㎡2023-04-29 3LDK 67.58㎡ 138.43万円/㎡2023-09-24 3LDK 67.58㎡ 138.43万円/㎡2024-05-19 3LDK 64.57㎡ 142.33万円/㎡2024-07-28 3LDK 67.58㎡ 155.55万円/㎡2024-12-27 3LDK 65.88㎡ 157.06万円/㎡2025-02-15 3LDK 67.58㎡ 160.45万円/㎡2025-06-28 3LDK 65.88㎡ 157.06万円/㎡2025-08-27 3LDK 60.18㎡ 163.7万円/㎡2025-09-01 3LDK 67.58㎡ 128.65万円/㎡2026-01-16 3LDK 65.88㎡ 174.62万円/㎡ 2009-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 5階 3LDK 65.88㎡ 174.62万円/㎡
2025-09-01 1階 3LDK 67.58㎡ 128.65万円/㎡
2025-08-27 8階 3LDK 60.18㎡ 163.7万円/㎡
2025-06-28 1階 3LDK 65.88㎡ 157.06万円/㎡
2025-02-15 10階 3LDK 67.58㎡ 160.45万円/㎡
2024-12-27 1階 3LDK 65.88㎡ 157.06万円/㎡
2024-07-28 9階 3LDK 67.58㎡ 155.55万円/㎡
2024-05-19 7階 3LDK 64.57㎡ 142.33万円/㎡
2023-09-24 9階 3LDK 67.58㎡ 138.43万円/㎡
2023-04-29 9階 3LDK 67.58㎡ 138.43万円/㎡
2023-04-21 3階 4LDK 85.1㎡ 123.92万円/㎡
2023-03-14 9階 3LDK 67.58㎡ 146.26万円/㎡
2023-02-11 6階 3LDK 76.76㎡ 128.77万円/㎡
2023-01-21 3階 4LDK 85.1㎡ 127.41万円/㎡
2023-01-20 6階 3LDK 76.76㎡ 134.8万円/㎡
2022-11-22 3階 4LDK 85.1㎡ 131.69万円/㎡
2022-10-28 9階 3LDK 67.58㎡ 158.98万円/㎡
2022-10-25 3階 4LDK 85.1㎡ 139.07万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 76.76㎡ 134.8万円/㎡
2022-04-26 6階 3LDK 76.76㎡ 141.26万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。