メロディーハイム水元公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩27分 JR常磐線/金町駅 バス10分
所在地(住所)東京都葛飾区水元4丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年3月
総戸数35戸
小学校区域葛飾区立水元小学校
中学校区域葛飾区立水元中学校
専有面積54.58m² ~ 117.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

メロディーハイム水元公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム水元公園の売却ガイド

メロディーハイム水元公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはメロディーハイム水元公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム水元公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩27分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立水元小学校
  • 中学校区: 葛飾区立水元中学校

メロディーハイム水元公園に関するよくある質問

メロディーハイム水元公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム水元公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム水元公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイム水元公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム水元公園はどのような物件ですか?

メロディーハイム水元公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩27分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム水元公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】JRの金町駅を降りて、左すぐ目の前に東急ストアがあります。徒歩5分ほどの場所にイトーヨーカドーがあります。反対の出口の京成線の側に歩くと、左手に大きなマンションがあり、その1階にスーパーが入っています。 比較的家賃が安く、物価も安いです。 オフィスの多い千代田線に直通する沿線であるため、通勤にとても便利です。駅からバスもたくさん出ているため、駅から自宅が離れている方でも安心です。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】住んでいる人がかなり多いので朝に電車乗る際には、かなり混みあいます。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大手町駅まで乗り換えなしで25分ぐらいで行ける
▼午後7時以降になると北口に客引きが出没するので、うっとうしく感じる
生活利便施設の充実
▲スオーパー、ドラッグストア、飲食店、図書館が近くにある
▼家電や有名アパレルが欲しいときは、隣の亀有や松戸に行く必要がある
飲食店の充実
▲ハンバーガー、牛丼、中華、イタリアン、定食のチェーン店がある
▼個人経営の店も多いが、好みが分かれそうな気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が増えてきているので、子育て世代にはいいかもしれない。
▼高校の進学校は北松戸駅にあるが、近くにはない。
治安
▲駅の北口と南口に交番があるので、警官を呼びやすい。
▼夜の遅い時間に殴り合いのけんかを見たことがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は23区内では低い部類に入り、松戸駅よりも安い傾向にある。
▼家賃が安いので、柄のよくなさそうな人物が混じりこむリスクがある。
交通利便性
▲駅の構造がシンプルで分かりやすい。金町駅を利用する人が多いので、満員電車でも降車しやすい。
▼もし、ホームドアが設置されたらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲マックや本屋など一般的なものは一通りあるところ。
▼周りの駅に比べると少し充実していないように感じるところ。
飲食店の充実
▲有名な飲食チェーン店が一通りあるところ。
▼もし、フードコートのようなものがあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きめな公園がいくつかあるところ。
▼もし、ホームへ行くスロープがいあったらもっと良くなると思う。
治安
▲昼も夜も最寄駅として利用する人が多いので治安はいい。
▼駅前だから飲み屋さんもあり、気にする人がいるかもしれないところ。
コストパフォーマンス
▲都心の駅に出やすいところと、駅周辺の利便性があるところ。
▼強いてあげれば学生などが遊ぶ場所が少ないところ
交通利便性
▲大手町まで乗換なしで30分以内なのは便利と言える。再開発が進んでいる影響でタクシーも多い。
▼都心へ電車を使って移動する際、JRと東京メトロの運賃が加算されるため、経済的に厳しい。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設があるだけでなく、少し足を伸ばせば亀有アリオまで行ける。※アリアまでの無料巡回バスも運行している。
▼以前までイトーヨーカドーがあったため、買い物が楽だったが惜しくも閉店してしまった。
飲食店の充実
▲東京理科大があるため、単身で利用できる店が充実している。
▼特に不満はないが、深夜まで営業しているラーメン屋があれば良いな。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・学校の数には不満はない。徒歩圏内に水元公園があるのが大変魅力的。
▼特に不満はないが、家族連れでも楽しめるゲームセンターがあれば良いな。
治安
▲学生街なので人の往来は多い。大通りであれば明るく人もいる。
▼パチンコ店・風俗店・居酒屋があり、夜道は少し危ないかも。
コストパフォーマンス
▲交通費が支給されている方であれば家賃も安くコスパは良いと思う。
▼逆に交通費が自己負担であれば、家賃に加えて、高めの交通費がつくためおすすめのできない。
交通利便性
▲・JR常磐線金町駅と京成金町線の複数路線利用できる・千代田線に直接繋がっているため乗換なしで都心部まで出られる。
▼・朝都心に向かう電車は、金町駅で既にある程度混んでおり座る事は難しい。・朝は数分の遅延が多い。
生活利便施設の充実
▲・北口ロータリーには東急ストア、南口徒歩1分にはマルエツがあり食料品等買うには困らない。・北口東急ストアの2階にはダイソー、南口マルエツ2階にもダイソーがありちょっとした小物を買うのに便利。・南口東急ストア3階は図書館になっている。・北口徒歩2分の所に区役所の出張所がある。
▼・お洒落着を買う場所がない。北口のロータリーが狭い。
飲食店の充実
▲・北口、南口ともに飲み屋が何軒かある。・北口にはドトール、マクドナルド、ケンタッキーがあり、南口にはスターバックス、プロント、タリーズ、モスバーガーがある。・ファミリーレストランは、北口にガスト、南口にサイゼリアがある。
▼・目玉となるような飲食店がない。・少しいい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩10分圏内に、保育園や小学校がある。駅から徒歩8分程の距離に東京理科大学がある。自転車で10~15分で水元公園という大きな公園がある。
▼駅が小さいため、駅構内は人でごった返している。歩道もあまり広くない。
治安
▲駅から少し離れると閑静な住宅街になる。駅北口のロータリーに交番がある。
▼駅周りは風俗店がいくつかあり、常に客引きが数名いる。立ちションをしている人が多い。あまり治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲家賃は都内では上位の安さと思われる。個人の弁当屋などは安く、物価は比較的安い。
▼駅周辺の土地は高く戸建を買う場合5000万は必要。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。