メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分 阪神本線/姫島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年6月
総戸数41戸
小学校区域野里小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積50.12m² ~ 69.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社近藤産業
施工会社近藤建設工業松村組
管理会社浪速管理

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、野里2丁目11-16の利便性を評価しています。メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストの売却ガイド

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 野里小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストに関するよくある質問

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストはどのような物件ですか?

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩6分。築1990年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR御幣島駅から近く、梅田や京橋、神戸まで一本で行けるので、終電ギリギリまで梅田で遊べる
環状線沿線ではないので、ミナミ方面に行く時は少し面倒くさかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
淀川まで続く長い公園が近くにあり、ジョギング、散歩には最適!休みの日はよく散歩してました
強いて上げれば、公園にホームレスの方が多いので夜間は少し怖い印象がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシックで高級感有り。管理人さんがよく清掃してくれるため、中もすごくキレイで壊れた箇所の補修も早い、植木の手入れもよくしてくれるので、全体的にキレイな印象
強いて上げれば、管理が行き届いてる分、車の一時停車、自転車の一時放置などで指摘を受けたことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓の開口が広いので日差しは十分、ベランダがものすごく広く干すところに困ることはなかった
ガス栓がキッチンにしかなく、ガスファンヒーターを使用するときは、キッチンからホースを繋がないといけなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近いので、買い物には不自由しない。夜のタイムセールを活用すれば安く買い物もできた
飲食店はほとんどなく、駅前の大阪大将ぐらい。外食は基本、梅田で済ましていた
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院、歯科、内科など病院の数は多く、子供が小さかったのですごく助かった
産婦人科が少し遠いので、突発的な場合は総合病院を利用していたので初診料が結構掛かった
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅周辺は銀行、商店街、スーパーなどが並んでおり、どこか庶民的な雰囲気がありながら利便性が高い。阪急十三駅にも原付があれば10分程度でアクセスできる。大阪駅まで1駅なので、都心部までもすぐに行くことができる。
【塚本駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないうえに、朝の大阪方面行きは満員でほぼ座れない。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪駅まで1駅(乗車時間は3分)で行けるので買い物にも旅行へ行くにも困らない
強いて挙げれば駅前近辺はガヤガヤしており、少し昭和感が漂っている
生活利便施設の充実
大阪駅まで行かなくても、塚本駅近辺に飲み屋街やスーパー、整骨院、病院、美容院、パン屋、商店街などがあるので生活に困らない
駅が小さいので、帰宅時間などは混雑時には改札が混むのでやや待たなければいけない
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキーや百均などのチェーン店も充実している美味しいパン屋も点在しているので、食べたいものがいつでも手に入る環境が整っている
駅前ということもあって、お店に駐車場があまり完備されていないただ、周りにパーキングがあるので路駐しなければいけない、ということはない
暮らし・子育て環境の充実
塚本駅にはエレベーターも完備されているのでベビーカーや車椅子の人でも安心して利用できる
駅中のトイレが狭いのでベビーカーや車椅子の人には不便だと思う朝の通勤時には少し並ばないといけない
治安
長く住んでいたが特に危険だと思うシーンには出会わなかった
小さな飲み屋街もあるので、たまに駅前で酔っ払いがいる警察があまりパトロールしていないように思う
コストパフォーマンス
大阪駅に住まなくても、一駅手前で家賃も抑えてられて、不便なく生活できる穴場の駅
強いて言えば、駅はやはり高い少し離れるところに住むと住宅地もあるので家賃も抑えられる

メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価89万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.27 101.46 146.65 2014-09-05 2LDK 66.06㎡ 79.57万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.06㎡ 74.56万円/㎡2014-12-16 1SLDK 65.52㎡ 78.2万円/㎡2015-03-09 1SLDK 65.52㎡ 78.2万円/㎡2015-03-25 2LDK 65.52㎡ 70.13万円/㎡2015-06-15 1LDK 50.12㎡ 64.64万円/㎡2015-10-01 1SLDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡2016-01-14 1LDK 50.12㎡ 77.83万円/㎡2016-01-15 2LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡2016-01-21 2LDK 69.75㎡ 84.36万円/㎡2016-05-10 2LDK 69.72㎡ 79.66万円/㎡2016-07-18 2LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡2016-07-18 1LDK 50.12㎡ 77.83万円/㎡2016-08-04 2LDK 66.06㎡ 76.56万円/㎡2016-09-02 1SLDK 69.72㎡ 68.75万円/㎡2016-10-10 2LDK 66.06㎡ 74.06万円/㎡2017-03-07 2LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡2017-04-14 2LDK 66.06㎡ 70.06万円/㎡2017-07-11 2LDK 66.06㎡ 63.8万円/㎡2018-10-22 1SLDK 62.72㎡ 79.06万円/㎡2019-12-17 2SDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡2021-08-03 1SLDK 60.14㎡ 92.35万円/㎡2021-08-03 2LDK 62.72㎡ 88.55万円/㎡2022-07-05 2LDK 66.06㎡ 139.12万円/㎡2023-04-24 2LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡2023-07-24 2LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2023-09-04 1LDK 50.12㎡ 91.02万円/㎡2023-10-03 1SLDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2023-10-17 1SLDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2024-02-01 1SLDK 65.52㎡ 130.17万円/㎡2024-07-28 1LDK 50.12㎡ 138.38万円/㎡ 2014-09 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-28 3階 1LDK 50.12㎡ 138.38万円/㎡
2024-02-01 5階 1SLDK 65.52㎡ 130.17万円/㎡
2023-10-17 5階 1SLDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡
2023-10-03 5階 1SLDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡
2023-09-04 3階 1LDK 50.12㎡ 91.02万円/㎡
2023-07-24 6階 2LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡
2023-04-24 5階 2LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡
2022-07-05 5階 2LDK 66.06㎡ 139.12万円/㎡
2021-08-03 6階 1SLDK 60.14㎡ 92.35万円/㎡
2021-08-03 6階 2LDK 62.72㎡ 88.55万円/㎡
2019-12-17 4階 2SDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡
2018-10-22 4階 1SLDK 62.72㎡ 79.06万円/㎡
2017-07-11 5階 2LDK 66.06㎡ 63.8万円/㎡
2017-04-14 5階 2LDK 66.06㎡ 70.06万円/㎡
2017-03-07 8階 2LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡
2016-10-10 2階 2LDK 66.06㎡ 74.06万円/㎡
2016-09-02 5階 1SLDK 69.72㎡ 68.75万円/㎡
2016-08-04 2階 2LDK 66.06㎡ 76.56万円/㎡
2016-07-18 4階 2LDK 69.72㎡ 84.4万円/㎡
2016-07-18 2階 1LDK 50.12㎡ 77.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。