メロディーハイム同心パークウェストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年6月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積58.62m² ~ 87.51m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社松村組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム同心パークウェストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メロディーハイム同心パークウェストは同心2丁目1-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メロディーハイム同心パークウェストは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディーハイム同心パークウェストは同心2丁目1-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム同心パークウェストを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム同心パークウェストの売却ガイド

メロディーハイム同心パークウェストは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数70戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム同心パークウェストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

メロディーハイム同心パークウェストを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

メロディーハイム同心パークウェストに関するよくある質問

メロディーハイム同心パークウェストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム同心パークウェストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム同心パークウェストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメロディーハイム同心パークウェストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム同心パークウェストはどのような物件ですか?

メロディーハイム同心パークウェストは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩7分。築1999年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム同心パークウェストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要駅の1つ。 他の各私鉄との乗り継ぎ(特にメトロ御堂筋線、JR)がスムーズ。交通は便利、買い物にも困らないので、利便性はある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都市部の主要駅なので、通勤ラッシュ時の人混みはすごい。中心部なので家賃は高い。 梅田中心エリアには格安スーパーなどはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食事、買い物、娯楽と、全てにおいて便利しかない!駅はキレイ、近くに交番あり。 都市なので、夜でも街は明るい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげれば、西梅田エリアに行くには少し遠い。平日昼はビジネスマンや買いもの客が多いが、夜は飲食をしに来る人が多いので、お店のキャッチの人が多くて、しつこくキャッチしてくる人もいて迷惑。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あらゆる飲食店があるので、食事には困らないです。 リーズナブルなものから高級なものまで幅広く揃っている。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下エリアは慣れない人には迷路のようなので、行きたいお店を探すのが難しいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅は大きいので駅を利用する面では不便はないと思う。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】幼稚園や学校は少ない。 梅田中心部は、家族で生活するには向いてないと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアやグランフロント大阪が改札を出てすぐにあるのでわかりやすい。 ここには何もかもが揃っているので何か迷った時には大阪駅に来れば良い。 駅マルシェは美味しいお店が多くお土産を買うのにも苦労しないので大変おすすめです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】カフェの店舗数は多いのだが、いかんせん人が多いので午後3時ぐらいには満席になっていることが多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんの商業施設があり駅にいるだけでも十分楽しめます。大阪駅から安く色々な観光地に行けるのでとても助かります。ユニバーサルスタジオに行くときには必ず利用していますが、乗り遅れてもすぐに次の電車がくるので、田舎のように次の電車が来るまで何十分も待たないといけないという事はありません。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかくいつ行っても混んでいます。普段から利用している方は問題ないですが、スーツケースや大きなバッグを持った観光客にとっては、コインロッカーの場所を探すのでさえ一苦労。また、混雑時には携帯の通信速度がとても遅くなります。コンビニでPayPayで決済しようと思ったら、つながらず焦りました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんの路線と繋がっていて、でもエスカレーターですぐ乗り換えできるのでとても便利です。飲食店、商業施設、百貨店と、買い物に困りません。新しい建物もどんどん建っており、この駅で用事が全て済みますので楽です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこに行くのにも遠いです。作りが複雑なので、普段使ってる人以外は事前に調べていかないと迷います。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR、阪急、阪神など大阪の主要な鉄道への乗り換えが便利。百貨店やショッピングモールなども多く、まさに大阪の中心。
朝の混雑がとてもひどく、改札にすら入らず待つことが多い。
生活利便施設の充実
百貨店、ショッピングモールなど買い物を楽しめる場所が多い。飲食店もたくさんある。
道端にタバコが落ちしていることがあり、場所によっては治安が悪い。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、高級料理店など全て揃っている。
強いて言えば、駅から遠いところが多い。駅近に美味しい個人店が増えればなおよし。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、雑貨店など全て揃っているので生活に困ることはない。
がちゃがちゃしているので、子供にとっては危険が多い街だと思う。
治安
駅付近は明るく、女性1人でも問題なく歩くことができる。
やはり繁華街なので、夜、一本ずれたところなどは気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、住みやすさに申し分はない。
どうしても家賃が高くなってしまうのは仕方がないと思うが、もう少し安ければなおありがたい。
交通利便性
桜の季節は桜も人も満開!出店もたっくさん出て大賑わいです
降りてから他の公共交通機関に乗り換えるのには不便
生活利便施設の充実
目の前にコンビニあり!自転車置き場も多数あって便利です
スーパーが近くにないから住むには少し不便かも?
飲食店の充実
古くからあるお店が何件かある地元に愛される穴場もチラホラ
個人経営店がいくつかある程度ただ1駅で京橋、2駅で大阪駅に出れるのでまあよし
暮らし・子育て環境の充実
保育所がすぐ側に!小中学校も近いです子育て世代にはとっても安心出来る町
特にないかなただ少し古いのが気になります
治安
夜でも開いてるお店もあるしコンビニもあるからそこまで暗くない少し歩けば大通りなので明るくて安全だと思います
住宅街など1本路地入ると暗いところもある住んでない人には少し怖いと感じるかも
コストパフォーマンス
駅チカはやっぱり高いけど子育て世代にはいいかなどこに行くにも便利で、近場でなんでも揃うのは良い
もっと栄えた所もあるだろうから足を運んで調べるべしどこに行くにも近いし便利だけど、老人には辛いかも?
交通利便性
阪急電車もありますしJRもありますし御堂筋線もありますしすごく便利です。
強いてあげるならば電車の線がたくさんありすぎて初めてくる方はややこしいです。
生活利便施設の充実
商業施設もたくさんあるので不便は一切ないと思います。
商業施設などがありすぎて少しごちゃごちゃしてる感じがあります。
飲食店の充実
美味しいお店や、おしゃれなカフェなどたくさんあるので困りません。
強いて言うならば、飲食店はありすぎてどこがいいのか逆にわかりません。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設なども多いのでなんでも揃いますし、専門学校などが多いです。
保育園や公園などはあまり見かけたことがないです。
治安
どの線の駅も綺麗ですし、警察もよく巡回してるように感じます。
人口が多いのでその分いろんな方がいますし、夜遅くは女の子1人で歩くのは危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
商業施設が多いので駅周りでなんでも揃います。
土地や家賃はすごく高いと思いますし、物価も高いように思います。

メロディーハイム同心パークウェストの中古販売価格の推移

平均㎡単価172.86万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.52 188.46 261.4 2014-03-10 3LDK 87.51㎡ 127.68万円/㎡2014-07-24 3LDK 79.58㎡ 148.71万円/㎡2014-09-14 3LDK 79.58㎡ 144.56万円/㎡2014-10-18 3LDK 79.58㎡ 132.1万円/㎡2014-12-22 3LDK 79.58㎡ 136.25万円/㎡2015-04-30 3LDK 78.53㎡ 146.49万円/㎡2015-06-15 3LDK 86.39㎡ 152.3万円/㎡2015-07-20 3LDK 78.53㎡ 154.91万円/㎡2016-03-24 3LDK 78.53㎡ 146.49万円/㎡2016-04-22 3LDK 78.53㎡ 146.49万円/㎡2016-07-14 1R 61.54㎡ 139.67万円/㎡2016-10-03 3LDK 79.58㎡ 152.87万円/㎡2016-11-07 2LDK 67.65㎡ 160.28万円/㎡2016-12-10 3LDK 79.58㎡ 157.02万円/㎡2016-12-23 3LDK 79.58㎡ 152.87万円/㎡2017-02-08 3LDK 79.58㎡ 148.71万円/㎡2017-04-13 3LDK 79.58㎡ 161.18万円/㎡2017-07-08 3LDK 87.51㎡ 161.68万円/㎡2017-09-09 3LDK 87.51㎡ 150.35万円/㎡2017-10-14 1LDK 66.15㎡ 154.92万円/㎡2017-10-15 1LDK 61.54㎡ 166.52万円/㎡2017-10-29 61.55㎡ 166.5万円/㎡2017-12-10 1SLDK 61.54㎡ 155.24万円/㎡2017-12-24 1LDK 66.15㎡ 144.43万円/㎡2018-02-02 1SLDK 61.54㎡ 149.87万円/㎡2018-02-02 1LDK 66.15㎡ 139.43万円/㎡2018-02-02 4LDK 86.39㎡ 159.95万円/㎡2018-09-22 2LDK 61.54㎡ 165.45万円/㎡2019-01-22 2LDK 61.54㎡ 165.45万円/㎡2019-09-07 3LDK 86.39㎡ 152.3万円/㎡2021-04-03 3LDK 79.58㎡ 177.79万円/㎡2023-03-10 4LDK 76.35㎡ 225.15万円/㎡2023-04-04 4LDK 79.58㎡ 195.24万円/㎡2023-06-17 4LDK 76.35㎡ 212.16万円/㎡2023-10-28 3LDK 86.39㎡ 247.96万円/㎡2023-11-15 4LDK 79.58㎡ 195.24万円/㎡2023-12-03 4LDK 86.39㎡ 221.94万円/㎡2023-12-17 4LDK 76.35㎡ 203.5万円/㎡2024-03-21 4LDK 86.39㎡ 213.52万円/㎡2024-04-04 3LDK 86.39㎡ 232.66万円/㎡2024-05-18 2LDK 67.65㎡ 229.57万円/㎡2024-09-14 2LDK 67.05㎡ 231.63万円/㎡2024-11-19 2LDK 67.65㎡ 229.57万円/㎡2026-02-13 3LDK 79.58㎡ 249.24万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 14階 3LDK 79.58㎡ 249.24万円/㎡
2024-11-19 8階 2LDK 67.65㎡ 229.57万円/㎡
2024-09-14 8階 2LDK 67.05㎡ 231.63万円/㎡
2024-05-18 8階 2LDK 67.65㎡ 229.57万円/㎡
2024-04-04 5階 3LDK 86.39㎡ 232.66万円/㎡
2024-03-21 10階 4LDK 86.39㎡ 213.52万円/㎡
2023-12-17 3階 4LDK 76.35㎡ 203.5万円/㎡
2023-12-03 10階 4LDK 86.39㎡ 221.94万円/㎡
2023-11-15 3階 4LDK 79.58㎡ 195.24万円/㎡
2023-10-28 5階 3LDK 86.39㎡ 247.96万円/㎡
2023-06-17 3階 4LDK 76.35㎡ 212.16万円/㎡
2023-04-04 3階 4LDK 79.58㎡ 195.24万円/㎡
2023-03-10 3階 4LDK 76.35㎡ 225.15万円/㎡
2021-04-03 10階 3LDK 79.58㎡ 177.79万円/㎡
2019-09-07 6階 3LDK 86.39㎡ 152.3万円/㎡
2019-01-22 8階 2LDK 61.54㎡ 165.45万円/㎡
2018-09-22 8階 2LDK 61.54㎡ 165.45万円/㎡
2018-02-02 8階 1SLDK 61.54㎡ 149.87万円/㎡
2018-02-02 8階 1LDK 66.15㎡ 139.43万円/㎡
2018-02-02 10階 4LDK 86.39㎡ 159.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。