メロディーハイム中津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津2丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年3月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積55.85m² ~ 73.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディーハイム中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜74m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メロディーハイム中津は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中津2丁目4-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。メロディーハイム中津は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メロディーハイム中津なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム中津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム中津の売却ガイド

メロディーハイム中津は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム中津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

メロディーハイム中津を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

メロディーハイム中津に関するよくある質問

メロディーハイム中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム中津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム中津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメロディーハイム中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム中津はどのような物件ですか?

メロディーハイム中津は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩3分。築1978年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム中津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】最大の魅力は近接している駅が 梅田や新大阪のため、さまざまなアクセスに便利です。 特に梅田はショッピングするには非常に便利です。梅田駅内の入り口次第で阪急側、阪神側と出られるため、目的地までかなり時短で到着できます。利便性は抜群な住宅街で、住むところによればバランスの取れる。
【中津駅に対する口コミ】地下鉄のため地下からの風でかなり風に吹かれます。スカートや薄手の服装だと不快に感じることもあります。強いて挙げれば、全体的に家賃が高いように感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】外食施設はかなり多く、チェーン店というよりかは個人経営の食べ物屋さんが多いです。駅周辺は綺麗で、街灯も多いので治安は悪くありません。
【中津駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが駅周辺にはないことです。強いて挙げれば交番がわからないのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】開拓していきたくなるほど、さまざまな飲食店があります。
【中津駅に対する口コミ】少し価格は高めでリーズナブルなお店は少ないように感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田から少し離れているので、 落ち着いている雰囲気です。
【中津駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多いので子育ての面では気になるのかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札も広く人が多い中スムーズに出入りできる配慮がなされている。 改札の中も通路が広く左側通行を推奨し皆ルールを守っている。 飛び込み防止策も完備され安全性に特化されている。 様々な駅が集中するJCTの梅田。乗客の事を考えに考え抜かれた配置。それに対しルールを守り各々の目的を持って移動する乗客。素晴らしいバランスが保たれていると感じる。 問題のない大阪の中心、梅田を応援します。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】デメリットは、やはり人が多いこと。それは致し方がないと思う。 強いて言うなら電車と乗り口の隙間が多少あること。 昨年末、北大阪急行管轄の駅で女子高生が隙間に足をはめ中々抜けない状況が発生しその場に居合わせた。 改良の余地はあると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】まず、一番のメリットとしまして梅田に行くときとかにはとても便利な駅であるということ。そして、この駅の改札を降りた所には、ミックスジュース屋あり、お手頃な価格でとても美味しいので私は、この駅に訪れた際には飲んでいます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田のため時間帯によっては乗客の数が多い場合があること。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅、大阪梅田駅... とありとあらゆる路線に向かうことができます。映画館、飲食店、商業施設も充実しています。冬にはアイススケートのリンクがあったりと、周辺施設のイベントが充実しています。1日ここで過ごせます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多すぎる。地下は迷わずにはいられない構造になっています。
2022年07月 メリット
交通利便性
色々な線が通っているのですごく便利です!駅員さんの対応も丁寧で助かりました!
色々な人が使う便なので人が多いところですね。仕方がないです。
生活利便施設の充実
駅の中や近くに色々な店があります!服屋だったり飲食店だったり雑貨屋だったり!
駅が大きめなのでどこにどの店があるのかよく迷います!看板をもう少し多くして頂きたいです
飲食店の充実
カフェやマクドナルドやラーメン屋など色々な種類のお店が豊富です!
強いてあげるならばピザ屋が欲しいかなーってところです!私が見落としてるだけかもですけどね
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などはあまり知らないけど学生は結構利用しているように見えます
時々ですがマナーの悪い学生さん達が泣いている赤ちゃんを睨んだりしているところがきになります
治安
マンションや店が沢山あるので夜の暗さには困りません!
さっき書いた通り学生の治安が少し1部悪い所が見られます
コストパフォーマンス
色んな家があります家に困ることはなさそうですね
土地が高いです。大阪の盛んな場所だから仕方ないですけどね

メロディーハイム中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.57万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.32 123.44 178.56 2013-06-26 2LDK 58.56㎡ 89.19万円/㎡2013-06-26 2LDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡2014-02-18 2LDK 58.86㎡ 83.12万円/㎡2014-03-31 2LDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡2015-04-27 3DK 58.86㎡ 88.74万円/㎡2016-12-10 3LDK 62.62㎡ 115.08万円/㎡2017-02-25 4LDK 73.78㎡ 93.87万円/㎡2017-04-03 3LDK 73.78㎡ 88.72万円/㎡2017-04-15 2LDK 56.91㎡ 144.64万円/㎡2017-04-30 2LDK 56.91㎡ 144.64万円/㎡2017-05-02 3LDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡2017-06-25 2SLDK 58.86㎡ 77.51万円/㎡2017-10-03 2SLDK 58.86㎡ 122.44万円/㎡2017-11-07 2LDK 58.86㎡ 111.2万円/㎡2017-12-20 1SLDK 58.86㎡ 111.2万円/㎡2017-12-27 2SDK 58.86㎡ 115.14万円/㎡2018-02-03 1SLDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2018-04-28 3LDK 62.62㎡ 99.78万円/㎡2018-06-05 2LDK 58.86㎡ 111.2万円/㎡2018-06-28 2DK 58.86㎡ 115.14万円/㎡2018-07-05 2LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2018-07-16 1SLDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2018-09-09 1SLDK 58.86㎡ 95.37万円/㎡2018-10-29 3LDK 62.62㎡ 89.22万円/㎡2018-12-09 3LDK 62.62㎡ 89.22万円/㎡2019-02-09 1SLDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡2019-05-12 3LDK 73.78㎡ 97.68万円/㎡2020-09-15 3LDK 73.78㎡ 115.6万円/㎡2020-12-22 3LDK 73.78㎡ 111.12万円/㎡2021-03-06 3LDK 73.78㎡ 106.64万円/㎡2021-03-16 3LDK 73.7㎡ 106.75万円/㎡2023-06-17 2SLDK 58.86㎡ 139.29万円/㎡2024-02-17 2LDK 62.62㎡ 125.64万円/㎡2024-04-05 3LDK 55.85㎡ 152.71万円/㎡2026-02-06 2LDK 73.78㎡ 169.37万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 6階 2LDK 73.78㎡ 169.37万円/㎡
2024-04-05 3階 3LDK 55.85㎡ 152.71万円/㎡
2024-02-17 3階 2LDK 62.62㎡ 125.64万円/㎡
2023-06-17 3階 2SLDK 58.86㎡ 139.29万円/㎡
2021-03-16 7階 3LDK 73.7㎡ 106.75万円/㎡
2021-03-06 7階 3LDK 73.78㎡ 106.64万円/㎡
2020-12-22 7階 3LDK 73.78㎡ 111.12万円/㎡
2020-09-15 7階 3LDK 73.78㎡ 115.6万円/㎡
2019-05-12 4階 3LDK 73.78㎡ 97.68万円/㎡
2019-02-09 4階 1SLDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡
2018-12-09 2階 3LDK 62.62㎡ 89.22万円/㎡
2018-10-29 2階 3LDK 62.62㎡ 89.22万円/㎡
2018-09-09 7階 1SLDK 58.86㎡ 95.37万円/㎡
2018-07-16 7階 1SLDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡
2018-07-05 5階 2LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡
2018-06-28 3階 2DK 58.86㎡ 115.14万円/㎡
2018-06-05 5階 2LDK 58.86㎡ 111.2万円/㎡
2018-04-28 2階 3LDK 62.62㎡ 99.78万円/㎡
2018-02-03 7階 1SLDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡
2017-12-27 3階 2SDK 58.86㎡ 115.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。