メロディーハイム中津3番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津1丁目13-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年6月
総戸数99戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積18.62m² ~ 48.83m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディーハイム中津3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中津1丁目13-17の空気感が希望に近いと感じました。メロディーハイム中津3番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、19〜49m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メロディーハイム中津3番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディーハイム中津3番館は中津1丁目13-17での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メロディーハイム中津3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム中津3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム中津3番館の売却ガイド

メロディーハイム中津3番館は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数99戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム中津3番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

メロディーハイム中津3番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

メロディーハイム中津3番館に関するよくある質問

メロディーハイム中津3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム中津3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム中津3番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメロディーハイム中津3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム中津3番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム中津3番館は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩1分。築1985年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム中津3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】繁華街である梅田から一駅 梅田から歩いてでも行けるくらいの距離にある なので都会的だが落ち着いてもいる家賃としては高いが都会だし治安はいいしコスパとしては相応だと思う
【中津駅に対する口コミ】都会の梅田から一駅と近いので大きなマンションも立ちだしたのに大きめのスーパーマーケットがないデメリットはないがしいていえば家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】都会なので一通りなんでもお店があり かつ お洒落なお店も多い 梅田にも歩いて出れるのて歩きでの道中にもお店が多い梅田から一駅 徒歩圏内なのに静かで落ち着いている 家賃も高いので暮らしている人が富裕層が多いので治安が良い
【中津駅に対する口コミ】大きめのスーパーマーケットがない 小さいスーパーマーケットはある スーパーマーケットの宅配エリアなので宅配でオッケーな方なら気にならないと思うデメリットは浮かばないがしいて言えば都会なので夜までお店があいている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】都会なので一通りのお店があるしオシャレなお店も多い
【中津駅に対する口コミ】デメリットはないがしいていえばチェーン店とかはあまりない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】駅が綺麗になったところなので凄く明るい印象になりました。
【中津駅に対する口コミ】都会なので自然の中でのびのびと…という感じではない。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
上の階の住人の物音は雑な人だと聞こえる周りが国道だが、部屋の中は静かでとても過ごしやすい
よくあるタイプの1R部屋が北向きのためか湿気が多い観葉植物など育てたい方には不向き無理矢理洗濯機置き場を作った感じがあるので部屋の間取りによっては配置が難しい
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
御堂筋中津から1分以内で便利近くにコンビニもあるが夜は静かで住みやすい
北向きなので湿気が凄い。sohoとして借りてる方が多いので人の出入りは多い
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田徒歩圏内でなんでもあるが、中津自体はこじんまりしていて落ち着いている。病院や学校も近くにあり、子育てしやすい環境。チェーン店などは少なく、気の利いた飲食店が多い。御堂筋沿線なのでどこに行くにも便利。
【中津駅に対する口コミ】電車が混雑していることが多い。JRと阪急の高架があり、その周辺が暗く、夜通ると怖い。
2023年11月 メリット
交通利便性
梅田まで一駅で近く、混雑はしているが、改札からホームまで近い。
駅が縦に長い、入り口が多くてわかりにくい。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも近くにあり、飲食店が充実している。
車道や電車の沿線が多いので、夜間はうるさい。
飲食店の充実
有名ラーメン店が多くあったり、有名居酒屋も多い。
かなり並ぶお店が多いので、近くに住んでいても並ばなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校も近くにあり、すぐに梅田まで出れるので、遊びにも行きやすい。
車や自転車が多く、登下校の際は気をつける必要がある。
治安
昼間はオフィス街のため、比較的静かである。
夜間は車やバイクの音が大きいのと、コンビニが多いため話し声も聞こえる
コストパフォーマンス
家賃はやはりそれなりにするが、利便性が大きい。
歩いて行けるスーパーが少ししかなく、自転車を買う必要がある。

メロディーハイム中津3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.46万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.32 181.9 301.48 2014-06-11 1R 20.9㎡ 82.25万円/㎡2016-03-31 1R 21㎡ 86.58万円/㎡2016-04-11 1R 20.9㎡ 170.83万円/㎡2016-08-29 1R 20.9㎡ 155.01万円/㎡2016-12-16 1R 20.09㎡ 148.09万円/㎡2017-04-25 1R 20.9㎡ 134.45万円/㎡2017-11-09 1K 27.99㎡ 127.55万円/㎡2018-04-13 1R 20.9㎡ 131.28万円/㎡2018-06-17 1R 27.99㎡ 127.55万円/㎡2018-10-13 1R 20.9㎡ 115.47万円/㎡2019-04-07 1R 20.9㎡ 118.63万円/㎡2019-10-19 1R 20.9㎡ 110.72万円/㎡2020-04-04 1R 27.99㎡ 82.67万円/㎡2020-05-12 1R 20.9㎡ 118.63万円/㎡2020-09-21 1R 26.6㎡ 118.06万円/㎡2020-10-10 1R 20.9㎡ 142.35万円/㎡2021-03-07 1R 27.93㎡ 164.4万円/㎡2021-03-12 1R 26.6㎡ 136.71万円/㎡2021-04-11 1R 20.9㎡ 142.35万円/㎡2022-03-20 1R 48.76㎡ 101.7万円/㎡2023-04-07 1R 18.62㎡ 168.66万円/㎡2023-09-03 1R 27.99㎡ 153.54万円/㎡2024-01-07 1R 20.9㎡ 129.7万円/㎡2024-01-23 1R 20.9㎡ 124.96万円/㎡2024-01-31 1R 26.6㎡ 149.13万円/㎡2024-12-17 1R 26.6㎡ 161.56万円/㎡2026-03-13 1R 20.9㎡ 281.55万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 10階 1R 20.9㎡ 281.55万円/㎡
2024-12-17 8階 1R 26.6㎡ 161.56万円/㎡
2024-01-31 7階 1R 26.6㎡ 149.13万円/㎡
2024-01-23 7階 1R 20.9㎡ 124.96万円/㎡
2024-01-07 7階 1R 20.9㎡ 129.7万円/㎡
2023-09-03 8階 1R 27.99㎡ 153.54万円/㎡
2023-04-07 8階 1R 18.62㎡ 168.66万円/㎡
2022-03-20 2階 1R 48.76㎡ 101.7万円/㎡
2021-04-11 8階 1R 20.9㎡ 142.35万円/㎡
2021-03-12 6階 1R 26.6㎡ 136.71万円/㎡
2021-03-07 11階 1R 27.93㎡ 164.4万円/㎡
2020-10-10 8階 1R 20.9㎡ 142.35万円/㎡
2020-09-21 5階 1R 26.6㎡ 118.06万円/㎡
2020-05-12 5階 1R 20.9㎡ 118.63万円/㎡
2020-04-04 6階 1R 27.99㎡ 82.67万円/㎡
2019-10-19 6階 1R 20.9㎡ 110.72万円/㎡
2019-04-07 8階 1R 20.9㎡ 118.63万円/㎡
2018-10-13 8階 1R 20.9㎡ 115.47万円/㎡
2018-06-17 7階 1R 27.99㎡ 127.55万円/㎡
2018-04-13 8階 1R 20.9㎡ 131.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。