メロディーハイム中津2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津1丁目12-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年3月
総戸数100戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積14.85m² ~ 24.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディーハイム中津2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中津駅まで徒歩1分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メロディーハイム中津2番館は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中津1丁目12-11の利便性を評価しています。メロディーハイム中津2番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メロディーハイム中津2番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム中津2番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム中津2番館の売却ガイド

メロディーハイム中津2番館は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム中津2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

メロディーハイム中津2番館を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

メロディーハイム中津2番館に関するよくある質問

メロディーハイム中津2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム中津2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム中津2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム中津2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム中津2番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム中津2番館は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩1分。築1984年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム中津2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、雨の日に傘がなくても濡れません。
御堂筋線の為、朝の通勤はかなり混んでました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
梅田から徒歩でいけるので、休日はなにかと便利です。
道路が近いため、交通音は結構うるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐しており、カメラ付きインターホンなので何かと安心です。
日中は自動ドアが解放されているので、少し心配でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションされているので、築が古いのがあまり感じられませんでした。
ドアが内開きで、キッチンの床が高いので、築が古いところがすこしずつ見えてました
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近いところにセブイレ、ローソンがあり困りません
近くにスーパーがあるが、とても小さく値段も高いので、大型スーパーがほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
家族向けのマンションも多く、治安も悪くないので地域的にはいいと思います
スーパーが狭いので、食材はほかの駅で買ってから帰る必要があります。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】御堂筋線は大阪の中心路線なのでどこへ行くのも便利です。利便性は高く中心地まで徒歩圏内なので便利。
【中津駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅のトイレがあまり綺麗でないのが気になります繁華街に近いため広さの割には家賃が高い。マンションのゴミ置き場などの汚い場所がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中津駅に対する口コミ】コンビニや飲食店、お弁当屋さんなど飲食には困らないです。メインの通りは一日中人通りが多いので女性一人でも歩けます。
【中津駅に対する口コミ】近くに大きなスーパーや薬局がない。商店街も廃れている。繁華街が近いので騒音が若干気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】居酒屋や立ち飲みが多く比較的リーズナブルな値段で楽しめます。
【中津駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフード、チェーンのコーヒーショップがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中津駅に対する口コミ】大阪の中心地から一駅なので単身者には賑やかで便利だと思います。
【中津駅に対する口コミ】繁華街が近いので賑やかで夜も人通りが多い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】近くに阪急京都本線、神戸本線、宝塚線につながる阪急の中津駅があります。食材などはフードショップグッディ、スーパーのサボイなどで調達できます。人気のある飲食店がありますが、大阪駅から少し離れているためそれ程混みあわず食事がしやすいです。
【中津駅に対する口コミ】大坂の中心地に近いため駐車料金が高く、道路もよく混みます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】駅前には大きなショッピングモールはないがコンビニや商店街でそれなりのものはそろう。徒歩、自転車で梅田までアクセスできるので車も必要ないのは非常に魅力。比較的マンションもおおく、高所得層が多いので治安には心配がない。
【中津駅に対する口コミ】交通量が車も電車も多いので多少うるさいところ。
2023年02月 メリット
交通利便性
大阪駅から徒歩(10-15分)で移動は可能。梅田の繁華街も直ぐで便利。
タクシー乗り場がない為不便。駅構内の少しカビ臭が少し気になる。
生活利便施設の充実
茶屋町へも徒歩圏内で梅田芸術劇場も近く便利。
中津駅周辺には「コレ」といった繁華街がなく、梅田まで歩かないとありません。
飲食店の充実
隠れカフェ「サンシーキッチン」はランチ時に落ち着いた空間で過ごす事ができる。
平日、お昼時はどのお店も混み合い、並ぶ事も覚悟しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
淀川付近は住宅街、大きな中津公園は子供たちが目一杯遊べます。
大通りが多く、交通量が終日多い為お子様連れは気をつけたい。
治安
中津駅周辺は飲み屋街も少なく、比較的夜も静かで安心です。
住宅街が近くに多い為、夜の街灯が寂しい。
コストパフォーマンス
駅近くにタワーマンションも建ち、都心より一駅離れている為、高級マンションの相場は下がる。
家賃の相場はほぼ都心のためかなり高く、一人暮らし用物件は少ない。
交通利便性
2つの出入口それぞれにトイレ、エスカレーター又はエレベーターがある。 駅はきれいで、清潔感がある。
駅内に自動販売機はあるが、コンビニがあれば更によい。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニやお惣菜屋さん、パン屋さん、居酒屋、大規模病院等充実している。小さなスーパーもある。
とても便利な場所ですが、本屋や銭湯、スポーツジムも駅前にあれば完璧です。
飲食店の充実
なか卯、天下一品、カンテグランデ、ほっかほっか亭、セブンイレブンやLAWSON等充実しています。
おしゃれなカフェが増えたら嬉しいです。できればペット可で。
暮らし・子育て環境の充実
梅田徒歩圏内ですが、小学校、保育園もあり、広い公園や住宅街もある庶民的な面を備える、意外と住みやすい場所です。
道路沿いや線路沿いは騒音が結構あります。
治安
都会のため、不審者が多いのか警察がよく巡視してくれてます。
メイン通りを外れると住宅街に入るので夜は人通りが少ないのが心配です。
コストパフォーマンス
都会の華やかさ、利便さと住宅街もあり庶民的な雰囲気、双方楽しめる場所です。
再開発で地価が上がり、物件価格が急上昇なのが残念です。
交通利便性
最大の魅力は近接している駅が梅田や新大阪のため、さまざまなアクセスに便利です。特に梅田はショッピングするには非常に便利です。梅田駅内の入り口次第で阪急側、阪神側と出られるため、目的地までかなり時短で到着できます。
地下鉄のため地下からの風でかなり風に吹かれます。スカートや薄手の服装だと不快に感じることもあります。
生活利便施設の充実
外食施設はかなり多く、チェーン店というよりかは個人経営の食べ物屋さんが多いです。
スーパーやドラッグストアが駅周辺にはないことです。
飲食店の充実
開拓していきたくなるほど、さまざまな飲食店があります。
少し価格は高めでリーズナブルなお店は少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
梅田から少し離れているので、落ち着いている雰囲気です。
駅周辺は飲食店が多いので子育ての面では気になるのかもしれない。
治安
駅周辺は綺麗で、街灯も多いので治安は悪くありません。
強いて挙げれば交番がわからないのが気になる
コストパフォーマンス
利便性は抜群な住宅街で、住むところによればバランスの取れる。
強いて挙げれば、全体的に家賃が高いように感じる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。