メロディーハイム三田公園4番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分 JR福知山線/三田駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県三田市富士が丘1丁目19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年3月
総戸数45戸
小学校区域三田市立富士小学校
中学校区域三田市立富士中学校
専有面積79.42m² ~ 96.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近藤産業奥村組
施工会社奥村組
管理会社三菱地所コミュニティ

メロディーハイム三田公園4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メロディーハイム三田公園4番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メロディーハイム三田公園4番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、フラワータウン駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。神鉄公園都市線が使えるメロディーハイム三田公園4番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県三田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県三田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム三田公園4番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム三田公園4番館の売却ガイド

メロディーハイム三田公園4番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム三田公園4番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム三田公園4番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩7分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立富士小学校
  • 中学校区: 三田市立富士中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

メロディーハイム三田公園4番館に関するよくある質問

メロディーハイム三田公園4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム三田公園4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム三田公園4番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメロディーハイム三田公園4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム三田公園4番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム三田公園4番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩7分。築1991年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム三田公園4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三田駅に対する口コミ】駅直結のビルにパン屋や和菓子屋、コンビニ、百貨店、本屋などがあるので時間を潰したりするのには困らない。改札を出た広場で時々フリーマーケットを開催していたりミニライブをやっているので市民の憩いの場にもなっている。
▼【三田駅に対する口コミ】強いて挙げれば建物や設備に年季が入ってきたように感じるので改装すればもっと良いと思う。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三田駅に対する口コミ】駅前すぐにショッピングセンターがあり、店も豊富なので基本的な買い物はそこで済みます。駅が近いので学生などもよく出入りしています。田舎ではあると思うので自動車を所有しているほうが生活しやすく、便利だとは思います。
▼【三田駅に対する口コミ】駅前近くは夜になっても明るいとは思いますが、少し離れると電灯の数が若干少なく、道が暗いように思います。また、不審者情報も度々出ているようなのでそういった情報には気をつけていたほうがいいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲列車の本数が多く、大阪駅へのアクセスがとても良いです。
▼昼間に1時間4本になるので、もう少し本数が増えればなお良いです。
生活利便施設の充実
▲キッピーモールという駅直結のショッピングセンターがあるのでとても便利です。
▼大きな病院が駅近くにあればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
▲ラーメン店や居酒屋が多く、楽しく食事できます。
▼ファミリー向けの外食チェーン店が少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターが完備されており、子ども連れの方でも安心です。
▼駅近くに公園や広場が少ないのが気になります。
治安
▲大都市郊外なので、歓楽街がなく昼も夜も比較的静かな街です。
▼居酒屋が多いので、居酒屋の近くでは酔っ払いが出現することがあります。
コストパフォーマンス
▲大都市へのアクセスが良いにもかかわらず、土地の値段はリーズナブルです。
▼物価は大都市に比べて特に安いというわけではありません。
交通利便性
▲快速がとまる、神鉄に乗り換えが楽、駅にコンビニがある、トイレがきれい
▼鳥の糞がおおい、イスが少ない、ホームが狭い場所がある
生活利便施設の充実
▲駅から直接商業施設に行くことができる、近くに広場がある
▼しいて挙げれば、郵便局が遠い事が気になる
飲食店の充実
▲近くに飲み屋、焼肉屋、定食屋等様々な店がある
▼しいて挙げれば、ファミリーレストランのようにゆっくりできる店があるとなおよし
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある、エレベーターがある
▼しいてあげれば神鉄までの道に、エレベーターがあるとより良い
治安
▲駅員がよく周囲を見て、利用者へ声かけをしている
▼夜になると周辺が少し暗い、夜は人気が少ない
コストパフォーマンス
▲物価が都会に比べて安い、価格に対し環境が良い
▼商品などの値段は安いが、車がないと動きにくい

メロディーハイム三田公園4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.34万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.56 59.76 86.95 2013-06-10 4LDK 96.65㎡ 40.7万円/㎡2016-04-19 3LDK 79.42㎡ 57.44万円/㎡2016-06-02 4LDK 91.95㎡ 49.61万円/㎡2016-11-10 3LDK 80.24㎡ 56.85万円/㎡2017-08-18 4LDK 91.95㎡ 42.42万円/㎡2018-01-22 4LDK 91.95㎡ 42.42万円/㎡2018-02-18 3LDK 81.4㎡ 39.8万円/㎡2018-07-28 3LDK 81.4㎡ 54.01万円/㎡2018-10-12 3LDK 81.4㎡ 51.98万円/㎡2019-01-30 3LDK 81.4㎡ 46.7万円/㎡2019-06-06 3LDK 81.4㎡ 46.7万円/㎡2020-04-17 4LDK 96.25㎡ 50.83万円/㎡2020-10-18 4LDK 96.25㎡ 37.09万円/㎡2020-11-01 4LDK 96.65㎡ 50.62万円/㎡2020-11-29 4LDK 96.65㎡ 47.54万円/㎡2021-02-02 4LDK 96.65㎡ 44.12万円/㎡2021-07-04 4LDK 96.65㎡ 40.7万円/㎡2021-10-31 4LDK 91.95㎡ 38.83万円/㎡2022-12-27 4LDK 96.65㎡ 37.28万円/㎡2022-12-27 3LDK 79.42㎡ 53.28万円/㎡2023-03-13 4LDK 91.95㎡ 41.34万円/㎡2023-04-04 4LDK 96.65㎡ 74.91万円/㎡2023-04-24 3LDK 79.42㎡ 49.12万円/㎡2024-05-20 2LDK 79.42㎡ 82.42万円/㎡2024-08-22 2LDK 79.42㎡ 74.09万円/㎡2024-10-22 2LDK 79.42㎡ 78.25万円/㎡2025-06-09 2LDK 79.42㎡ 78.25万円/㎡2025-06-18 4LDK 96.65㎡ 74.91万円/㎡2025-10-08 4LDK 91.95㎡ 53.21万円/㎡2025-11-17 4LDK 96.65㎡ 64.64万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-17 12階 4LDK 96.65㎡ 64.64万円/㎡
2025-10-08 1階 4LDK 91.95㎡ 53.21万円/㎡
2025-06-18 12階 4LDK 96.65㎡ 74.91万円/㎡
2025-06-09 10階 2LDK 79.42㎡ 78.25万円/㎡
2024-10-22 10階 2LDK 79.42㎡ 78.25万円/㎡
2024-08-22 10階 2LDK 79.42㎡ 74.09万円/㎡
2024-05-20 10階 2LDK 79.42㎡ 82.42万円/㎡
2023-04-24 10階 3LDK 79.42㎡ 49.12万円/㎡
2023-04-04 4階 4LDK 96.65㎡ 74.91万円/㎡
2023-03-13 1階 4LDK 91.95㎡ 41.34万円/㎡
2022-12-27 4階 4LDK 96.65㎡ 37.28万円/㎡
2022-12-27 10階 3LDK 79.42㎡ 53.28万円/㎡
2021-10-31 1階 4LDK 91.95㎡ 38.83万円/㎡
2021-07-04 11階 4LDK 96.65㎡ 40.7万円/㎡
2021-02-02 11階 4LDK 96.65㎡ 44.12万円/㎡
2020-11-29 11階 4LDK 96.65㎡ 47.54万円/㎡
2020-11-01 11階 4LDK 96.65㎡ 50.62万円/㎡
2020-10-18 11階 4LDK 96.25㎡ 37.09万円/㎡
2020-04-17 11階 4LDK 96.25㎡ 50.83万円/㎡
2019-06-06 11階 3LDK 81.4㎡ 46.7万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。