メロディーハイム三田公園3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分 JR福知山線/三田駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県三田市富士が丘1丁目19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年3月
総戸数55戸
小学校区域三田市立富士小学校
中学校区域三田市立富士中学校
専有面積71.74m² ~ 99.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近藤産業奥村組
施工会社奥村組
管理会社三菱地所コミュニティ

メロディーハイム三田公園3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メロディーハイム三田公園3番館は富士が丘1丁目19らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで72〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。メロディーハイム三田公園3番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム三田公園3番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メロディーハイム三田公園3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

メロディーハイム三田公園3番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム三田公園3番館の売却ガイド

メロディーハイム三田公園3番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム三田公園3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム三田公園3番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩7分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立富士小学校
  • 中学校区: 三田市立富士中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

メロディーハイム三田公園3番館に関するよくある質問

メロディーハイム三田公園3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム三田公園3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム三田公園3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム三田公園3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム三田公園3番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム三田公園3番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩7分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム三田公園3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーや、スポーツジムのKONAMIがあります。朝は、神戸や大阪方面に向かう人で混み合います。 駅から南方面は、住宅地や飲み屋が多く、夜も車や、人通りは多いです。その為、夜道は不安なく帰ることができます。
【三田駅に対する口コミ】駅の北側は、山になっているため、商業施設は少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】JR三田駅、バスへの乗り継ぎがしやすい。改札からホームまでがフラットで登り下りがほとんどしなくて良いのが高齢者や障害者、子供連れの方には助かる。始発駅なので早めに到着しておくとほとんどの場合座る事が可能。
【三田駅に対する口コミ】街の規模からするとこじんまりしていて、普段はさほど混雑しないが、三田祭などの市民行事がある際はかなり混雑する。
2023年11月 メリット
交通利便性
神鉄三田駅は、神戸市内と繋がっている駅で1時間4本運行していて安定した乗降が可能です。
2011年に、駅構内で全面禁煙になったので愛煙家にはつらいです。
生活利便施設の充実
駅前に、商店街やコンビニ、「キッピーモール」という大型デパートがありショッピングに便利です。
大型電気店、ホームセンターなどが近くにあれば、もっと便利と思う。
飲食店の充実
商業施設のキッピーモール内に、ラーメン店や定食屋、パン屋などがあり家族で楽しめます。
車を止めて立ち寄れる、フェミリーレストランは近くにないので寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は、近代的な市街地が広がりますが、少し離れれば公園や自然が多いエリアもあります。
駅付近には、学校などはほぼなく交通量も多い感じです。
治安
三田駅の近くに三田警察署があり、夜も安心で犯罪やトラブルも少ないです。
夜8時になると、明かりも少なくお酒が飲める店も少ないです。
コストパフォーマンス
宝塚方面へ車で行ける立地は、ベッドタウンとして大阪からの移住者も増加しています。
ワンルームで「7万円前後」が多く少し家賃が高いエリアです。

メロディーハイム三田公園3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.17万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.13 58.01 84.89 2014-04-13 4LDK 99.26㎡ 45.96万円/㎡2014-04-23 4LDK 99.26㎡ 42.63万円/㎡2015-09-28 2LDK 71.74㎡ 45.16万円/㎡2016-01-15 3LDK 78.9㎡ 41.06万円/㎡2016-01-22 4LDK 99.26㎡ 52.62万円/㎡2016-01-29 4LDK 95.93㎡ 39.63万円/㎡2016-04-22 2LDK 74.22㎡ 42.31万円/㎡2016-08-26 3LDK 81.4㎡ 51.98万円/㎡2016-10-06 2LDK 71.74㎡ 41.47万円/㎡2016-11-24 3LDK 78.9㎡ 47.35万円/㎡2018-09-03 3LDK 78.9㎡ 35.61万円/㎡2018-12-04 3LDK 78.9㎡ 58.57万円/㎡2019-01-20 3LDK 78.9㎡ 46.09万円/㎡2019-04-22 3LDK 78.9㎡ 46.09万円/㎡2020-02-18 2LDK 74.22㎡ 39.64万円/㎡2022-07-04 4LDK 99.26㎡ 52.62万円/㎡2023-01-05 4LDK 99.26㎡ 52.62万円/㎡2023-03-12 4LDK 95.93㎡ 44.11万円/㎡2023-12-11 4LDK 95.93㎡ 75.47万円/㎡2024-05-17 4LDK 95.93㎡ 72.02万円/㎡2025-03-08 3LDK 81.4㎡ 80.41万円/㎡2025-09-09 3LDK 81.4㎡ 72.29万円/㎡ 2014-04 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-09 3階 3LDK 81.4㎡ 72.29万円/㎡
2025-03-08 3階 3LDK 81.4㎡ 80.41万円/㎡
2024-05-17 14階 4LDK 95.93㎡ 72.02万円/㎡
2023-12-11 14階 4LDK 95.93㎡ 75.47万円/㎡
2023-03-12 14階 4LDK 95.93㎡ 44.11万円/㎡
2023-01-05 1階 4LDK 99.26㎡ 52.62万円/㎡
2022-07-04 1階 4LDK 99.26㎡ 52.62万円/㎡
2020-02-18 2階 2LDK 74.22㎡ 39.64万円/㎡
2019-04-22 13階 3LDK 78.9㎡ 46.09万円/㎡
2019-01-20 13階 3LDK 78.9㎡ 46.09万円/㎡
2018-12-04 4階 3LDK 78.9㎡ 58.57万円/㎡
2018-09-03 4階 3LDK 78.9㎡ 35.61万円/㎡
2016-11-24 13階 3LDK 78.9㎡ 47.35万円/㎡
2016-10-06 1階 2LDK 71.74㎡ 41.47万円/㎡
2016-08-26 3階 3LDK 81.4㎡ 51.98万円/㎡
2016-04-22 2階 2LDK 74.22㎡ 42.31万円/㎡
2016-01-29 8階 4LDK 95.93㎡ 39.63万円/㎡
2016-01-22 14階 4LDK 99.26㎡ 52.62万円/㎡
2016-01-15 7階 3LDK 78.9㎡ 41.06万円/㎡
2015-09-28 7階 2LDK 71.74㎡ 45.16万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。