メロディーハイム三田公園2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩23分 JR福知山線/三田駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県三田市富士が丘1丁目19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年3月
総戸数52戸
小学校区域三田市立富士小学校
中学校区域三田市立富士中学校
専有面積86.09m² ~ 102.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近藤産業奥村組
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディーハイム三田公園2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、フラワータウン駅周辺の需要を重視しています。メロディーハイム三田公園2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フラワータウン駅まで徒歩7分で、三田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メロディーハイム三田公園2番館は神鉄公園都市線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、三田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。メロディーハイム三田公園2番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県三田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム三田公園2番館の売却ガイド

メロディーハイム三田公園2番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム三田公園2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイム三田公園2番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩7分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立富士小学校
  • 中学校区: 三田市立富士中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

メロディーハイム三田公園2番館に関するよくある質問

メロディーハイム三田公園2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム三田公園2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム三田公園2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメロディーハイム三田公園2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム三田公園2番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム三田公園2番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩7分。築1991年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム三田公園2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】三田駅周辺は、きれいに開発されていて、駅前にはキッピーモールという6階建てのショッピングセンターがあり、1階にはスーパーや服屋、本屋、100円ショップ、飲食店、ボランティアなど市民活動のためのフロアーが入っていて、とても便利です。 また、大阪までは電車で38分と、通勤にも調度良い場所です。
【三田駅に対する口コミ】ユニクロや無印良品、ケンタッキー・フライド・チキン、ミスタードーナツ、マクドナルドなどの有名ショップが近くになく、少しは離れた郊外まで行かないといけないのがちょっと寂しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】大阪駅から、快速一本で行けます。 イオンモール神戸北、アウトレット行きのバスが出ています。 広いロータリーがあります。 居酒屋や、カフェ、レストランなどの飲食店が豊富にあります。 近くに阪急百貨店があります。 夜になっても賑やかで、治安もいいです。
【三田駅に対する口コミ】ロータリーはありますが、車通りが激しく入りにくいです。

メロディーハイム三田公園2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.54万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.42 43.76 57.1 2014-11-10 3LDK 86.09㎡ 45.31万円/㎡2016-02-05 3LDK 86.14㎡ 54.88万円/㎡2017-02-03 3LDK 86.09㎡ 45.7万円/㎡2017-05-22 3LDK 86.09㎡ 41.47万円/㎡2017-09-04 3LDK 86.09㎡ 41.47万円/㎡2018-01-05 3LDK 86.09㎡ 36.48万円/㎡2018-01-14 3LDK 86.14㎡ 49.12万円/㎡2018-03-28 3LDK 86.09㎡ 32.64万円/㎡2019-04-30 4LDK 91.3㎡ 46.35万円/㎡2023-02-07 3LDK 86.09㎡ 48.77万円/㎡2025-02-05 4SLDK 102.44㎡ 47.76万円/㎡ 2014-11 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-05 1階 4SLDK 102.44㎡ 47.76万円/㎡
2023-02-07 8階 3LDK 86.09㎡ 48.77万円/㎡
2019-04-30 9階 4LDK 91.3㎡ 46.35万円/㎡
2018-03-28 1階 3LDK 86.09㎡ 32.64万円/㎡
2018-01-14 5階 3LDK 86.14㎡ 49.12万円/㎡
2018-01-05 1階 3LDK 86.09㎡ 36.48万円/㎡
2017-09-04 13階 3LDK 86.09㎡ 41.47万円/㎡
2017-05-22 1階 3LDK 86.09㎡ 41.47万円/㎡
2017-02-03 1階 3LDK 86.09㎡ 45.7万円/㎡
2016-02-05 5階 3LDK 86.14㎡ 54.88万円/㎡
2014-11-10 9階 3LDK 86.09㎡ 45.31万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。