2024年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅は、環状線「天満駅」若しくは「桜ノ宮駅」が徒歩5～6分で、大阪メトロ堺筋線「扇町駅」が7～8分といったところでしょうか。10分程度歩けば、JR東西線「大阪天満宮駅」も利用できます。
各駅とも電車の本数も多く、交通の便はとても良いので、デメリットはないと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大川沿いのマンションなので、春には桜並木が鑑賞できてベランダに花びらが飛んできたりして風情があります。毎年7/25開催の天神祭では、対岸の野球場から上がる奉納花火が目の前の特等席として鑑賞できます。
強いて言えば、大阪環状線の高架沿いなので、電車の通過音が気になりますが、JR西日本も何度も防音対策をしていただいているので、20年前とは全く異なる騒音かと思います。 私方は、線路側で一番うるさい部屋にありますが、車の走行音のように不規則な通過音でなく、電車は規則性のある通過音なので、慣れると全く気にならなくなります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
20年程前に、マンションの耐震偽装問題があった際には、第三者による耐震診断で優良物件との検証結果もあり、まさに震災に対しても万全かと思います。 マンション管理も優秀で、管理会社担当者・管理人がしっかりした方なので、ごみ捨て要領など住民に厳しいところもあるものの、第三者の不審者等に関してはとてもハードな目線で治安にも貢献していただいています。 要所要所には、防犯カメラも設置しており、これまで大きな問題もなく20年が経過しております。
特にデメリットはないと思いますが、強いて言えば、エントランスのテーブル・椅子がもっとおしゃれなら嬉しいです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
防音対策をしていなくとも、壁のコンクリートが厚いからなのか、隣・上下の音はほとんど聞こえません。お子様が暴れたりしてもそれほど気にしなくて大丈夫です。
部屋にもよりますが、強いて言えば、場所柄専有面積が小さめといったところでしょうか。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
一応徒歩圏内(自転車なら楽)に、梅田がありますので、買い物は問題ありません。 近隣には、天満市場もありますし、スーパーも「阪急オアシス同心店」・少しおしゃれな「パントリー桜ノ宮店」「ライフ桜ノ宮店」があります。 コンビニはミニストップ以外は全てありますし、100円ローソンも近所です。
何でもそろっているので、デメリットはないと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
公立ですが、大阪市のモデル校になっている「堀川小学校」「北陵中学校」の校区です。公立でも教育レベルは高いです。
強いて言えば、休日夜間救急病院が徒歩圏内にあれば嬉しいかったです。