メロディーハイムエクセル石切の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/石切駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府東大阪市日下町1丁目1-53
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年10月
総戸数19戸
小学校区域東大阪市立孔舎衙東小学校
中学校区域東大阪市立孔舎衙中学校
専有面積82.47m² ~ 151.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイムエクセル石切を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メロディーハイムエクセル石切は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 石切駅に近い日下町1丁目1-53の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メロディーハイムエクセル石切なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、日下町1丁目1-53の利便性を評価しています。メロディーハイムエクセル石切なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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メロディーハイムエクセル石切の売却ガイド

メロディーハイムエクセル石切は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は石切駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイムエクセル石切の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディーハイムエクセル石切を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 石切駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/石切駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立孔舎衙東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立孔舎衙中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

メロディーハイムエクセル石切に関するよくある質問

メロディーハイムエクセル石切の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイムエクセル石切には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイムエクセル石切の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイムエクセル石切の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイムエクセル石切はどのような物件ですか?

メロディーハイムエクセル石切は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石切駅徒歩6分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイムエクセル石切には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石切駅に対する口コミ】準急、急行がとまりますので便利です。駅自体には特になにもありませんが駅から下に下っていくと石切神社があり、参道も色々な店があり、楽しみながら歩くことができます。お年寄りに大人気のスポットです。飲食店も充実しています。
▼【石切駅に対する口コミ】駅自体には特になにもないので飲食店等探すのには少し歩かないといけません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅のホームにたくさんベンチがあって座れるから便利。
▼トイレが一箇所にしかないので混みやすいことがデメリット。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートでお菓子などお買うことができる。
▼飲み物や食べ物などのゴミが周辺に散乱する。
飲食店の充実
▲近くにベーカリーがあって出来立てのパンを食べることができる。
▼店の数が少ないため、一つの店に混み合うことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などの数が多いためたくさんの子供が通うことができる。
▼坂が多いので毎日の登り降りがとても大変。
治安
▲治安は良くて夜なども絡まれることがない。
▼強いてあげれば夜は人気がないことが気になる。
コストパフォーマンス
▲山の上なら地価が安いので大きな家も建てやすい。
▼山の斜面にあるため土砂崩れの恐れがある。
交通利便性
▲急行までとまるので難波まで20分くらいでいける
▼寝過ごしたり乗り過ごすと次の駅が遠くリカバリに時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーはあるのと夜は夜景が見える
▼山の上なのであまり便利な施設はなく自転車では厳しい
飲食店の充実
▲スーパーのようなものがあるのと近くに神社の参道があり店はある
▼ただ閉まるのがはやいので夜には向いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的に周りに住宅で山なので静かで涼しい
▼車もしくはバイクがないと厳しいので免許がないとつらい
治安
▲基本的にはまわりに何もなく遊んでいる若者たちもいない
▼まわりが暗いので夜道を1人で歩いているとこわい
コストパフォーマンス
▲基本的に電車は便利だが山にあるので値段は安い
▼難波まではすぐ電車ででれたりするが周りにコンビニもないので若干不便
交通利便性
▲鶴橋、難波などの主要駅に乗り換えなしで行ける。
▼快速急行が止まらないので主要駅から帰る時乗れる電車が少ない。
生活利便施設の充実
▲近くに石切参道商店街がある。駅前にファミリーマートがある。
▼駅前のファミリーマートしかないので時間を潰す場所がない。
飲食店の充実
▲石切参道商店街にうどん屋さんなど飲食店がある。
▼石切参道商店街は少し遠いので駅の近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に石切山手幼稚園、保育園という、広くて施設のいい幼稚園がある。
▼駅に多機能トイレがないし、古くて狭いので子育てには不便です。
治安
▲酔っ払いや喧嘩は見たことがあまりない。街灯が少なめ。
▼駅前に交番がない。駅から交番まで遠い。駅は古くて綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
▲駅から離れるとお店も多くなり、住みやすい。
▼すでにたくさん住宅があるので、土地の値段は高いと思う。

メロディーハイムエクセル石切の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.62万円/㎡
データ件数76件
価格トレンド↓ 下落傾向
21.21 54.22 87.22 2013-06-10 4LDK 151.91㎡ 43.52万円/㎡2013-06-10 2LDK 92.64㎡ 81.72万円/㎡2013-06-10 4LDK 151.91㎡ 45.7万円/㎡2013-06-13 2LDK 94.87㎡ 76.66万円/㎡2014-01-08 2LDK 94.87㎡ 62.72万円/㎡2014-02-23 2LDK 92.64㎡ 81.72万円/㎡2014-09-05 2LDK 92.64㎡ 81.72万円/㎡2014-09-05 2LDK 94.87㎡ 62.72万円/㎡2014-09-05 4LDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2014-09-05 4SLDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2014-12-03 3LDK 116.77㎡ 47.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 116.77㎡ 41.9万円/㎡2014-12-16 4SLDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2014-12-16 2LDK 92.64㎡ 81.72万円/㎡2014-12-16 2LDK 94.87㎡ 62.72万円/㎡2014-12-16 4LDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2015-05-25 3LDK 95.69㎡ 40.77万円/㎡2015-06-15 2LDK 94.87㎡ 57.49万円/㎡2015-06-18 4SLDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2015-06-18 4LDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2015-11-02 3LDK 116.77㎡ 39.07万円/㎡2015-12-17 2LDK 94.87㎡ 57.49万円/㎡2015-12-22 4LDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2015-12-22 4SLDK 151.91㎡ 43.09万円/㎡2016-03-11 4SLDK 136.4㎡ 33.45万円/㎡2016-04-15 4LDK 142.33㎡ 48.31万円/㎡2016-04-26 3LDK 116.77㎡ 39.07万円/㎡2016-05-03 3LDK 116.77㎡ 41.9万円/㎡2016-06-06 3LDK 108.15㎡ 45.24万円/㎡2016-06-23 4LDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2016-07-25 4LDK 142.33㎡ 34.37万円/㎡2016-08-04 3LDK 116.77㎡ 39.07万円/㎡2016-09-26 3LDK 108.15㎡ 48.3万円/㎡2016-11-24 3LDK 108.15㎡ 45.24万円/㎡2016-12-24 4LDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2017-01-13 4LDK 142.33㎡ 34.37万円/㎡2017-02-13 3LDK 108.15㎡ 36.31万円/㎡2017-02-20 3LDK 108.15㎡ 42.18万円/㎡2017-03-18 3LDK 108.15㎡ 42.18万円/㎡2017-06-13 3LDK 108.15㎡ 45.24万円/㎡2017-06-25 4LDK 151.91㎡ 45.26万円/㎡2017-07-25 4LDK 151.91㎡ 43.09万円/㎡2017-07-31 3LDK 108.15㎡ 36.31万円/㎡2017-10-02 4SLDK 151.91㎡ 43.09万円/㎡2017-11-04 3LDK 108.15㎡ 29.96万円/㎡2018-02-04 3LDK 108.15㎡ 28.64万円/㎡2018-02-05 3LDK 108.15㎡ 33.01万円/㎡2018-10-09 3LDK 108.15㎡ 29.96万円/㎡2018-10-09 3LDK 108.15㎡ 29.96万円/㎡2018-11-02 4LDK 151.91㎡ 43.09万円/㎡2019-02-21 4SLDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2019-05-03 4LDK 151.91㎡ 43.09万円/㎡2019-12-27 2LDK 92.64㎡ 47.46万円/㎡2020-06-08 3LDK 94.87㎡ 55.06万円/㎡2020-06-15 2LDK 92.64㎡ 47.1万円/㎡2020-08-01 4SLDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2020-08-10 2LDK 92.64㎡ 47.1万円/㎡2020-10-27 4SLDK 136.1㎡ 43.24万円/㎡2020-12-09 3LDK 94.87㎡ 55.06万円/㎡2021-03-03 4SLDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2021-03-05 4LDK 142㎡ 46.09万円/㎡2021-04-19 4LDK 142㎡ 46.09万円/㎡2021-09-04 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2021-09-06 4LDK 142㎡ 46.09万円/㎡2022-07-24 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2023-10-07 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2024-02-11 3LDK 95.69㎡ 68.4万円/㎡2024-04-14 3LDK 95.69㎡ 61.49万円/㎡2024-04-30 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2024-10-31 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2024-12-25 3LDK 111.4㎡ 29.38万円/㎡2024-12-28 3LDK 112.49㎡ 49.37万円/㎡2024-12-29 3LDK 112.49㎡ 49.37万円/㎡2025-05-27 3LDK 111.4㎡ 26.71万円/㎡2026-02-14 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡2026-02-21 3LDK 112.49㎡ 40.55万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 3階 3LDK 112.49㎡ 40.55万円/㎡
2026-02-14 2階 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡
2025-05-27 2階 3LDK 111.4㎡ 26.71万円/㎡
2024-12-29 3階 3LDK 112.49㎡ 49.37万円/㎡
2024-12-28 3階 3LDK 112.49㎡ 49.37万円/㎡
2024-12-25 2階 3LDK 111.4㎡ 29.38万円/㎡
2024-10-31 2階 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡
2024-04-30 2階 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡
2024-04-14 2階 3LDK 95.69㎡ 61.49万円/㎡
2024-02-11 2階 3LDK 95.69㎡ 68.4万円/㎡
2023-10-07 2階 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡
2022-07-24 2階 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡
2021-09-06 3階 4LDK 142㎡ 46.09万円/㎡
2021-09-04 2階 4LDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡
2021-04-19 1階 4LDK 142㎡ 46.09万円/㎡
2021-03-05 3階 4LDK 142㎡ 46.09万円/㎡
2021-03-03 2階 4SLDK 136.4㎡ 43.14万円/㎡
2020-12-09 2階 3LDK 94.87㎡ 55.06万円/㎡
2020-10-27 2階 4SLDK 136.1㎡ 43.24万円/㎡
2020-08-10 2階 2LDK 92.64㎡ 47.1万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。