メルシャンハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電5系統/松風町駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道函館市松風町13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年2月
総戸数48戸
小学校区域函館市立あさひ小学校
中学校区域函館市立青柳中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域

メルシャンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道函館市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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メルシャンハイムの売却ガイド

メルシャンハイムは北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は松風町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメルシャンハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メルシャンハイムを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松風町駅まで徒歩2分
  • 函館市電5系統/松風町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立あさひ小学校
  • 中学校区: 函館市立青柳中学校

メルシャンハイムに関するよくある質問

メルシャンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メルシャンハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メルシャンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメルシャンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メルシャンハイムはどのような物件ですか?

メルシャンハイムは北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松風町駅徒歩2分。築1978年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メルシャンハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市電の松風町電停がすぐ近い。函館駅にも徒歩約8分と大変便利。
お店が多いので、特段夜は暗いわけでは無いですが、女性には夜道は少し怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に大森交番もあり、夜間も24時間営業の店があるため比較的治安は良い。
電車道路が比較的近いため、日中は少し騒がしいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターは数年前に取替完了、入り口とエレベーター内に防犯カメラ設置されている。
築40年以上経過のため、外観は古い。共用スペースは週3回程巡回で清掃が入りますが行き届かないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好、天井高は普通です。上階の騒音が聞こえる場合もありますが、気なるほどではありません。
お風呂、キッチンなど水回り設備が総じて古いので良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ドラッグストア、ハンバーガーショップが徒歩1~3分と非常に便利。
肉・魚・野菜など生鮮の買い物は自由市場まで徒歩8分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科、内科が近くにあり急病の際、安心です。小学校が近くにありますが、このマンションに子供はおそらく居ないです。
大手パチンコ屋が近くに2軒あるのは気になる。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
函館駅の近くということもあり、周りにはたくさんお店があるので、お買い物や外食など様々、大変便利な場所です。
近くに市電や停留所もありますが、函館市は車メインなので、外出する際、徒歩で行くのはとても不便なのでそこが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かで過ごしやすい環境なのもあり、住み心地はとても良いです。
観光地の近くなので賑やかな時はありますが、そこまで気にはならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ対策はしっかりしているので安心です。
オートロックを付けてもらえたら更にセキュリティ対策が出来るかなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋の数も少なくなく、とても居心地の良いお部屋です。
日当たりがあまり良くない部屋なので冬になると少し寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにツルハやマックスバリューなどたくさんお店があるので、とても便利な立地です。
お店に行くには少し車を走らせないと大変な距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お子さんがいる家庭でしたら、病院などが近くにあるので困らないかと思います。
評判の良い病院等が近くにないので、遠くまで行かないとないのが大変です。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松風町駅に対する口コミ】市電や市バスが通っているので交通の便は良いと思います。駅からちょっと離れているし昼は静かだと思います。
【松風町駅に対する口コミ】車ですと駐車場がないくらいだと思います。歓楽街なので夜は逆に賑やかかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【松風町駅に対する口コミ】駅まで歩くと10分くらいでいろいろと買い物施設があるので便利です。歓楽街の方なので夜でも明るいと思います。
【松風町駅に対する口コミ】ちょっと歩かないと買い物には不便なところだと思います。歓楽街なので酔った人に絡まれるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【松風町駅に対する口コミ】近くにはマクドナルドや軽食のお店などいろいろあります。
【松風町駅に対する口コミ】いろいろありすぎて困るというくらいでしょうか
暮らし・防災・子育て ★★★
【松風町駅に対する口コミ】函館駅まで歩けば10分くらいで多機能トイレとかはあります。
【松風町駅に対する口コミ】幼稚園とか保育園はちょっと離れたところにあります
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRや市バスが通っているので便利だと思います。
市バスの本数が減ってきているのが気になりますね。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもドラッグストアもありますんで充実しています。
病院はこのあたりだとあまりないかなと思います。
飲食店の充実
マクドナルドやラーメン屋とかいろいろとありますね。
結構飲食店が潰れていますねそれが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などは充実していますしいいと思います。
多機能トイレとかはないなと思いますそれがデメリットです。
治安
日中はサラリーマンとかが歩いているくらいで安定しています。
夜になるとあたりが暗いなと感じますね困ります。
コストパフォーマンス
ホテルとか飲食店は充実している感じがしますね。
松風町電停から結構住宅街は離れているイメージがあります。
交通利便性
市電や市バスなど運航しており便利だと思います。
運航していますがあまり本数はバスは少ないかな
生活利便施設の充実
病院や飲食店などは豊富なところになると思います。
結構閉店が多くなってきているのでそれが気になります。
飲食店の充実
何でもそろっているという印象はありますね
古いお店ばかりで新しいお店はあまりないですね
暮らし・子育て環境の充実
どちらかというと観光客向けの土地なので学校とかはありません
あまり暮らすのには適したところではないかなと思います。
治安
ホテルとか立ち並んでいるので夜でも明るいと思います。
飲み屋街が近くにあるので酔っ払いは確かにいると思います。
コストパフォーマンス
函館駅から近いのが最大のメリットかもしれません
生活するのにはちょっと不便な街かなと思います。
交通利便性
函館市電は概ね10分程度の間隔で運行しており、中心部・観光地へのアクセスは良好です。
函館駅は次の駅で、当駅から徒歩10分程度で行くことができるため、わざわざ市電に乗るメリットはないように感じます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にマックスバリュ松風店、ツルハドラッグ函館松風店があり、日常の買い物に困ることはありません。
近隣に食料品・ドラッグストア以外の店舗がないため、買い物をする場合はやや不便です。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にはマクドナルドとカレー店、すし店があり、飲食店は比較的充実しているかと思います。
函館駅まで行けば飲食店数が圧倒的に多い点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内に大森公園があり、遊ぶ場所は整っています。
函館駅の近くは繁華街やオフィスビルが多く、住宅地の少ないエリアのため、教育機関が乏しい点が気になります。
治安
駅から徒歩5分圏内に交番があり、定期的にパトロールを実施していることから、治安は比較的良いかと思います、
函館駅に近いエリアという特性上、騒音が多い点が気になるところです。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数は豊富で、安いところでは2万円台から借りることのできる物件があります。
安く借りることのできる物件の大半は築年数が30年以上経過しており、借りることを検討する場合は水回りについて確認する必要があります。
交通利便性
市電や市バスが通っているので交通の便は良いと思います。
車ですと駐車場がないくらいだと思います。
生活利便施設の充実
駅まで歩くと10分くらいでいろいろと買い物施設があるので便利です。
ちょっと歩かないと買い物には不便なところだと思います。
飲食店の充実
近くにはマクドナルドや軽食のお店などいろいろあります。
いろいろありすぎて困るというくらいでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
函館駅まで歩けば10分くらいで多機能トイレとかはあります。
幼稚園とか保育園はちょっと離れたところにあります
治安
歓楽街の方なので夜でも明るいと思います。
歓楽街なので酔った人に絡まれるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅からちょっと離れているし昼は静かだと思います。
歓楽街なので夜は逆に賑やかかなと思います。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。