メゾン藤の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区池袋4丁目29-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年1月
総戸数11戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積19.75m² ~ 58.56m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

メゾン藤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾン藤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

メゾン藤の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メゾン藤の売却ガイド

メゾン藤は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数11戸、6階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン藤の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン藤を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

メゾン藤に関するよくある質問

メゾン藤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン藤には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン藤の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン藤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン藤はどのような物件ですか?

メゾン藤は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩9分。築1980年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン藤には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、何でもそろいます。エキナカのお店もおいしいし!お気に入りスポットは、南池袋公園。芝生も気持ちいいし、公園の中にもカフェがあってのんびりできます。あとは三省堂書店の中にあるカフェも本とか雑貨にかこまれてコーヒーが飲めるのでお気に入り。三省堂書店は店員さんの対応もすてきでおおきな本屋さんの中では大好きな店舗のうちのひとつです!
【池袋駅に対する口コミ】ごみごみしていて、人が多い。。そして道端がものすごく汚いときがあります。。。 街中なのでしょうがないと思いますが、なるべく外を歩きたくない気持ちが多いです。 室内に入ればいいのですが。。。。。。。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅に行けば何でもあるのは池袋のいいところだが、一つあると思う。副都心線としてのメリットは、出口が立教大学に近く、大学生の場合は副都心線ユーザーが1番楽に通学できるだろう。JRや丸の内線などは、かなり混んでいる中に改札があるため、人混みをかき分ける必要があるが、副都心線は端なので比較的空いている。
【池袋駅に対する口コミ】東口に行こうとするとすごく遠い。丸の内線の方まで歩いて出た方が近い。駅内部で気になる点は、トイレが遠いこと。改札入ってすぐにトイレに行きたいと思っても、エスカレーターを2つほど降って少し歩いたところにしかなく、少し不便。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、何より都心から県外まで乗り換えなしで行けるという点がとても良いと思います。バス乗り場、タクシー乗り場が近くにあります。
駅構内がとても広くかなり道に迷いやすいです。また東武は西口にあり、西武は東口にあるという点もとても混乱を招くと思います。
生活利便施設の充実
地下から西武、東武、ルミネ、パルコなど買い物施設に行けるという点はとても利便性が高いと思います。
強いて挙げれば、夜の東口の飲み屋街はかなり治安が悪いところが気になります。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、焼肉、寿司などある程度の飲食店が立ち並んでいます。
強いて挙げば、居酒屋が立ち並び声かけが多い点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園の数は都心の割に多いと感じます。
エレベーターは基本混んでいるので、ベビーカーを押していても変わっていた他がないことも多々あります。
治安
お店の明るさがあるので夜道で怖い思いをすることはないです。
酔っ払いはかなり多く、客引きの注意をされていますが、正直あまり効果がないような気がします。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば住宅街があるのでその辺はとても住みやすいと感じます。
都心でもあるので物価は高い方だと感じます。
交通利便性
通勤通学にはとても利便性の高い駅である事は勿論のこと、買い物にも便利な駅です。時代と共に駅前も綺麗になったので、スッキリした感じにも見えます。
便利なだけあって、とにかく人が多いです。天候不良でも関係なく人がごった返していますから、具合が悪い時には気を付けて歩きましょう。性格の悪い人は手あたり次第、他人にぶつかって歩く輩がたくさんいますから、要注意です。
生活利便施設の充実
買い物には事欠くことが無いと言って良いほど、いろいろな多種多様なお店がそろっている駅周辺と言えます。
人が多く便利なところであるから故に、季節商品などは売り切れるのも早いと思いますから、気になる品が販売される時には、とにかく早めに購入する方が良いと感じるエリアです。
飲食店の充実
ローカルな価格でお財布にも優しい店が比較的多いかなと思えるのが池袋です。
最近は外国人の多く、若者がそれを真似るせいか、マナーが欠けた人も多いので、とコロナのような感染力の高いウイルスが流行する時は細心の注意が必要なエリアの一つと言えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内を移動中でもトイレが要所要所にあるので、便利な駅です。
30年以上古いままのところもあるので、歴史を感じさせるのは否めませんが、皆がマナーを守れば問題なく、まだまだ使えるトイレもあるから、応援する気持ちで温かく見守ってあげましょう。
治安
表向きは綺麗な建物が増えて、スッキリさっぱりして安心感があるように見えます。
人が他人的な感じにどんどんなっているので、助け合いという精神に欠けた感じは否めません。
コストパフォーマンス
昔住んでいたエリアなので良い所いっぱいしっている分、皆にも知ってもらいたいと思う場所です。
人が他人的な感じにどんどんなっているので、助け合いという精神に欠けた感じは否めません。
交通利便性
路線が集中していて、交通拠点にもなっている。
人が集中しやすく駅の中が混雑する。地下鉄とJR線の改札が同じ階にある。
生活利便施設の充実
商業施設が集中していて、ショッピングには困らない。
強いてあげるなら、商業施設ばかりで落ち着かない。
飲食店の充実
カフェも飲食店もおしゃれなお店が集中している。
店舗数はかなり多いが、リーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高いので、普通の生活には困らない。
子供を育てるには都会すぎる。治安がいいとも思えない。
治安
交番があったり、駅構内を警察官が巡回してくれているので少し安心感がある。
マルチ商法の勧誘やナンパが多い。話しかけられると怖い。
コストパフォーマンス
路線が集中していて商業施設も多いので時間の節約にはなる。
住みやすさ、家賃、物価、治安的には落ち着いて住めない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。