メゾン立石の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都葛飾区立石1丁目19-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年7月
総戸数14戸
小学校区域葛飾区立本田小学校
中学校区域葛飾区立本田中学校
施工会社シナノ建設

メゾン立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾン立石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン立石の売却ガイド

メゾン立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン立石の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン立石を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩1分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立本田小学校
  • 中学校区: 葛飾区立本田中学校

メゾン立石に関するよくある質問

メゾン立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン立石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン立石の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン立石はどのような物件ですか?

メゾン立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩1分。築1993年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン立石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】駅前は商店街があり、美味しいお店がたくさんある。賃料も物価も安いと思う。東京駅にもすぐ出れて住みやすい。
【京成立石駅に対する口コミ】子育て世代がたくさん住む駅なのに、エレベーターがないのが難点。京成線までのバスがなく、最寄駅まで天気が悪い日に困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】商業施設はないものの、ある程度生活用品は揃う。病院など個人の病院が多い。治安の悪さはほぼ感じたことがない。安心して住んでいる。
【京成立石駅に対する口コミ】大通りに面したマンションに住んでいるため夜間のサイレンの音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】テレビで取材を受けるような居酒屋や惣菜屋さんがたくさんある。いつも行列ができているお寿司やさん、モツ煮屋さんなど、サラリーマンが喜ばれるかも。
【京成立石駅に対する口コミ】居酒屋や喫茶店は多いが、飲食店やオシャレなカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】待機児童が少なく、綺麗な公園もかなり多い。
【京成立石駅に対する口コミ】子供がかなり多い区なので、多機能トイレが増えたらいいなーと思う。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅周辺と駅を高架にする為に再開発中1日の平均乗降数は、京成電鉄の普通停車駅では最も多い3.2万人南口東地区2026年竣工予定北口2028年竣工予定
各駅しか止まらない再開発が終わっても各駅しか止まらないのは変わらない
生活利便施設の充実
再開発が完了すると駅ビルの中に区役所が入る
昔からある駅周辺の店が立ち退きで減っている
飲食店の充実
安い居酒屋が沢山ある朝から9時から飲める店も
カフェが少ないチェーン店の2件のみ再開発地域になるので、再開発後にどうなるのか不明
暮らし・子育て環境の充実
立石さくら通りは、葛飾区を代表する桜の名所再開発が終われば区役所も入るので、とても便利になるかと
駅のエレベーターは現在1基しかない年々家賃相場が上がってるので、再開発が終るともっと家賃等が上がるかと思われる
治安
現在は、まだ昭和の名残りがあるが、再開発が終ると綺麗な街に生まれ変わるかと
交番を検索すると立石駅前交番とあるが、実際には駅前に無いちょっと歩く
コストパフォーマンス
ワンルームなら6万円代からある主要コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が揃ってる
同じ各駅しか止まらない隣の四ツ木駅の方が家賃が安い
交通利便性
京成線から都営浅草線に直結。羽田空港まで乗り換え一回。また成田空港目まで一回乗り換えで行ける。
京成線しかない為、人身事故が起きると身動きが取れなくなる。
生活利便施設の充実
個人商店が多く、近隣のスーパーよりも安く新鮮なものが手に入ることが多い。
チェーンのスーパーや商業施設などが少ない。
飲食店の充実
チェーンではない個人の飲食店が多数あり、バラエティに富んでいる。
個人店が強く、チェーン店が少ない為、例えばマクドナルドなどを食べたい場合、少し遠出する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数、公園の数は多く、自治体支援としての制度はある。
所謂下町の為、治安は悪くないが決していいとは思えない。軽犯罪(ひったくりなど)は東京23区でもワーストに近いレベルである。
治安
下町である為、人の距離が近い。お節介焼きの方が多い印象。
所謂下町の為、治安は悪くないが決していいとは思えない。軽犯罪(ひったくりなど)は東京23区でもワーストに近いレベルである。
コストパフォーマンス
賃貸、食費など、東京の都心部に比べると圧倒的に安い。
人との距離が近く感じられる点で、面倒と思える。
交通利便性
銀座や日本橋等東京方面へのアクセスが良い。銀座へは25分、日本橋へは20分ほど。羽田空港、成田空港にも直通で行くことができる。どちらも1時間程度で旅行に行く時の利便性は良い。東京方面へのホームにはエレベーターがある。
あまり綺麗な駅ではない。千葉方面のホームはエレベーターがなく、旅行帰りなどキャリーバックを運ぶ手段が階段しかないので大変。渋谷方面へは少し行くのに時間がかかる。押上線自体が短いので、たくさんの路線に乗り込むので電車賃は高くなる。
生活利便施設の充実
商店街があり、日用品を買うのには事足りる。商店街にはダイソーやゲオ、チェーン店、ヨークマート等がある。100均一は3個ある。(1つはもうすぐなくなる)病院も一通りあり、駅で済ますことができる。コンビニ等もあるので、生活には困らず、静かに暮らせる。
アパレルやエステなどはなく、他の駅に行かなければならない。飲み屋が多いのでお洒落なカフェ等は少ないため電車に乗っていく必要がある。
飲食店の充実
飲食店はかなり多くあり、飲み屋がかなり多いが、ご飯屋さんもあるので平日、休日問わずご飯に困ることはない。ケーキ屋さん等もあるので買って帰ることができる。チェーン店も個人経営のお店も多くある。テイクアウト等もできる店が多い。
強いて言うならば、お洒落なご飯屋さん、カフェ等はないが住む分にはなくても良い。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは最近綺麗になったのでかなり使いやすくなった。公園等は大きいものも小さいものもあり、子供を遊ばせせるにはかなり良い。
千葉方面にはエレベーターがない。公園に行くには少し歩かないといけない。
治安
駅周辺は綺麗ではないが汚くもない、古い駅という感じ。治安は悪くなく、夜1人で歩いていても安心できる。まず夜は人が少ないので静か。商店街はある程度人がいるがそこまで人の多い街ではないので静かに過ごせる。駅近くに交番もある。街頭はあるので明るい。
粗大ゴミの不法投棄がしてある場所がある。夜は人がいないので、逆に怖いと思う人もいそう。
コストパフォーマンス
利便性は良く、都内であれば30分程度でいけるところが多い中で家賃は安い方だと思う。静かに暮らしたい人にはとても良いと思う。物価もやすく、八百屋さんもあるので野菜等も安く買えるのでとてもよい。惣菜屋さん等もある。
お洒落なところはないので遊ぶ場所が欲しい人にはつまらないとおもう。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。