メゾン池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩10分 JR山手線/池袋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年3月
総戸数99戸
小学校区域池袋第二小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積13.44m² ~ 16.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライベックス
施工会社不二建設
管理会社合人社計画研究所

メゾン池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾン池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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メゾン池袋の売却ガイド

メゾン池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数99戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン池袋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第二小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

メゾン池袋に関するよくある質問

メゾン池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン池袋はどのような物件ですか?

メゾン池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩10分。築1984年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲今住んで1年になりますが、まわりも静かで、寝るのも苦になる事は無いです。後近くに公園が有るので、催し物が有るときがあります。部屋もほぼオ-ル電化になっています。リビングは大体6,5畳位で単身さんだと荷物の置き場に困らないと思います!収納スペースも2箇所ありますので。
▼近くにコンビニが無く.ドンキホーテが1件あるだけなので、買い物がマンネリ化します。池袋駅に向かうのも徒歩で20分から30分かかります。サンシャインシティ池袋に向かうのも同じ位かかります。後管理費とは別に上下水道とガス代(お風呂)がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲北池袋と下板橋の近くでメガドンキホーテが近くにあります。コインランドリーも近くにあります。普段はまわりは静かなので住み易いと思います。
▼買い物がドンキホーテのみになりがち。池袋駅まで、徒歩で20分から30分かかるので、他の買い物の時は大変だと思います。後近くに学校が多いのでたまに騒がしい時が困る所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがいらっしゃるので、清掃業務やゴミ置き場もきれいにしていただいています。基本静かなので、ゆっくり出来ると思います。オ-トロックでもあります。
▼各部屋に洗濯機が置けない所が大変だと思います。1階に共同のコインランドリーはありますが、洗濯の時は大変だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲そこそこ日当たりも良くまわりも静かなので住み易いと思います。部屋の中はほぼオ-ル電化なので。まわりの生活音あまり気にはならないです。
▼強いて言えば洗濯機が置ければ良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに青果店もありメガドンキホーテが歩いて5分の所にありますので、買い物は比較的楽な所だと思います。
▼池袋駅まで20分から30分位かかりますので、ドンキホーテで揃わない物を買いに行くときは手間だと思います。コンビニも10分位かかりますので。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て世代の人達はいいと思います。小学校、中学校、高等学校全て家の近くにあります。たまに近所の公園でお祭りも行われたりしています。
▼近くに病院があまりありません。池袋駅周辺まで行かないと無いのがあまり良くないと思いました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】今住みたい町ランキングにも上昇してきている池袋! カフェ、飲食店、服屋さん、カラオケ、水族館、なんでも揃っている駅だと思います。 サンシャインイケブクロ、西武池袋、池袋PARCOなんでも揃っていて住みやすいところでもあります!
▼【池袋駅に対する口コミ】都会なのでしょうがないことでは、ありますが、とにかく人が多い! 飲食店に行ってもどこも混んでて待ち時間がとても長いです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】電車でのアクセスが、とても良いです。山手線では、家賃の相場はかなり安いです。商業施設なども、東急ハンズ、ドンキホーテ、サンシャイン60など、たくさんあります。また、飲食店もかなりあるので、困ることがありません。
▼【池袋駅に対する口コミ】北口には、中国人がたくさんいて、若干治安のほうが心配です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲色んな線が通っているので乗り換えには困りません。
▼とにかく人が多く東京駅や新宿駅ほどでは無いですが地下は少し迷子になりやすいです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には大きな商業施設かいっぱいあります。
▼スーパーとか身近なそして安いお店はそうそうありません。駅から離れた方がいいかもしれません。
飲食店の充実
▲駅周囲やサンシャイン通りにはチェーン店だらけで飲食店の宝庫です。
▼チェーン店以外は高いお店も多いため外食はお金がかかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心なので交通の便が良く少し離れた駅にも行きやすい為学校や保育園等駅周囲を探さなくても良いです。
▼都心のため子供を育てる場所としてはあまりおすすめしません
治安
▲交番はあるためいざ何かあったら駆け込めるのでいいかと思います。
▼都心で人が集まる場所です。あまり治安がいいとは言い難いです。
コストパフォーマンス
▲とにかく交通の便が良いのと遊び歩くにはとても楽しい場所です。
▼お金が無いと高くつく場所です。日常的に居るイメージはありませんね。
交通利便性
▲交通の利用がいい色々な線路がある為、雨の日がらく
▼交通量と人の多さでたまに具合悪くなる事がある
生活利便施設の充実
▲買い物はしやすいので夜遅くでも店が開いてるのが良い
▼デパ地下は利用しやすいが夕方や休日は人が多いので混み合う
飲食店の充実
▲飲食店が多いのでメニュー選びに困らない。
▼いつ行っても交通量が多い町なので店が混んでて入れない時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や施設が多いし遊ぶ所も沢山あるので利便性がよい
▼何処行っても人の波の多さで賑わってるので静かに過ごしたい時は向かない
治安
▲良くも悪くも昼間はそんなに悪いとは思わない
▼夜の繁華街で細道とかは薄暗くて治安悪そう
コストパフォーマンス
▲住みやすさは近場に色々お店や商業施設があるので暮らす分には困らない
▼地方から都会に来た人には人の多さや夜は騒音でうるさいので少し気になる
交通利便性
▲アクセスが良い、多少の事では止まらない(天候)
▼最近人身事故で電車が止まることが多く感じる…、飛び込み防止の柵を池袋駅以外にも設置して貰えれば減るのかなと感じる
生活利便施設の充実
▲駅員さんが親切、飛び降り防止柵がある、買い物施設も充実していて楽しい
▼都心だから多少はしかたないのかもしれないが、酔っ払いやホームレスがよく駅内に転がっている。
飲食店の充実
▲美味しいスイーツ店が豊富、手土産などには困らない
▼強いて言うなら、一つ一つの単価が高い…。デパートだからしかたないのかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲とにかく便利、駅ナカ駅ソトどちらにも様々な施設がある。
▼路上喫煙、路上飲酒、路上に放置された嘔吐物がとにかく多い
治安
▲警察の巡回がこまめで安心できる。駅前に交番がある。
▼路上喫煙、路上飲酒、路上に放置された嘔吐物がとにかく多い
コストパフォーマンス
▲利便性は高い。様々な施設が駅の回りにたくさんある。
▼物価や家賃が高い。治安の悪い人が多い(酔っ払い、ホームレス等)

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。