メゾン宝塚1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/宝塚駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県宝塚市安倉西2丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数80戸
小学校区域安倉小学校
中学校区域安倉中学校
専有面積64.08m² ~ 75.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社清水建設
管理会社住商建物

メゾン宝塚1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、安倉西2丁目1-40の空気感が希望に近いと感じました。メゾン宝塚1号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メゾン宝塚1号棟は安倉西2丁目1-40での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メゾン宝塚1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン宝塚1号棟の売却ガイド

メゾン宝塚1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数80戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅です。

現在、URICOにはメゾン宝塚1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン宝塚1号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅が利用可能
  • 阪急今津線
  • 宝塚駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 安倉小学校
  • 中学校区: 安倉中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

メゾン宝塚1号棟に関するよくある質問

メゾン宝塚1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン宝塚1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン宝塚1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン宝塚1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン宝塚1号棟はどのような物件ですか?

メゾン宝塚1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン宝塚1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
阪神バスの真ん前にマンションがあります。
駅からはバス、車で10分はかかります。自転車だと20分以上はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションの隣には公園があり、滑り台やブランコ、鉄棒があります。
マンション前には尼宝戦が走っているので、車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場は空きがあれば割と安い料金で借りれます。
古いマンションなのでセキュリティ環境はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁は厚いようで隣の家の声などは聞こえません。
室内には段差があります。西向きなので夕方になると西日があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
車だと10分くらいで大きなショッピングセンターがあるところへ行けます。
歩いてる3分くらいの所にコンビニがあるのですが、古いので残念です。
暮らし・防災・子育て ★★
歩いてる5分くらいの所に保育園があります。
小中吉学校、公立幼稚園は少し離れていて歩いて20分くらいかかります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】環境がよい。 駅前に新しく宝塚ホテルがリニューアルし、開発している。 子育てしやすい。 街並みがキレイ。 昼間、夜も静かで過ごしやすい。 駅前に緑色が多く季節を感じやすい。 駅に阪急百貨店 宝塚店があるので美味しい惣菜などを購入しやすい。 清荒神や中山寺など有名なお寺が多い。
【宝塚駅に対する口コミ】スーパーマーケットが少なく、小さい。 商業施設が少ない。 坂道が多い。 夜道が駅前以外は暗い。
2023年12月 メリット
交通利便性
宝塚駅はJR西日本福知山線の宝塚市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。大阪方面始発は4時51分、終電は23時41分、三田方面始発は6時0分、終電は0時38分です。また宝塚駅から大阪駅まで約26分です。1日の乗員数の平均は約22167人で、駅前には、阪急バス、阪神バス、ランランバスの停留所があります。
デメリットはあえていえばラッシュ時、宝塚大劇場などの公演時は混雑します。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、ドラッグストアのキリン堂、ソリオ宝塚内に阪急百貨店、金融機関の三菱UFJ銀行、三井住友銀行、宿泊施設の宝塚ホテル、スーパーはパントリーJR宝塚駅店などがあります。医療施設は、内科の医院、クリニック、診療所などがあります。公共施設は、宝塚文化創造館、宝塚市立手塚治虫記念館,公益財団法人宝塚市文化財団、宝塚市役所宝塚駅前サービスステーション、宝塚駅前郵便局などがあり、娯楽施設としては宝塚大劇場などがあります。
強いていうと、駅周辺に大型病院がないことです。
飲食店の充実
カフェ、日本料理店、鉄板焼き屋、居酒屋、バー、焼き肉屋、和菓子店、ラーメン屋、イタリアンレストラン、韓国料理店、お好み焼き屋、タリーズコーヒー、鳥貴族、カレー屋、とんかつ屋、ミスタードーナツなどがあります。
マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、自由保育宝塚厚生幼稚園、宝塚市立宝塚幼稚園、宝塚いろのま園などがあります。学校は宝塚市立宝塚小学校、宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立御殿山中学校などがあります。公園は川面第5公園、御殿山第5公園、武庫川公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
あえていえば、公立高校が駅から離れた場所にあることです。
治安
落ち着いた住宅街で駅周辺もきれいで、犯罪発生率も低く治安はいいです。環境を維持するため、行政と市民が努力しているので心地よいです。
自転車窃盗などの事案は発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
宝塚駅周辺の家賃相場は、1Kで5.9万円、1DKなら5.2万円ぐらいです。特急から快速、区間快速と本数も多く停まる電車も多く、大阪駅まで近いので便利です。買い物施設も多く、治安もいいので住みやすいです。
家賃が少し高めなのが、デメリットと言えます。
交通利便性
西宮北口まで20分、阪急梅田直通40分弱で利便性が高い。JRも繋がっている。
始発だから座れるし、あまり気になるところはない。
生活利便施設の充実
ソリオという駅ビルで買い物は一通り揃います。
市役所も駅前、さらに図書館などもあるから不便は感じませんがあえていうなら、ちょっと集積してこむくらい。
飲食店の充実
駅前にはあまり期待できないですが、宝塚ホテルのビュッフェレストラン、アンサンブルなどはおすすめ。
ソリオで買い物はできますが、飲食については車で移動しないとあまり期待できません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺で図書館、市役所の出張所など完結可能。
駅から離れてしまうと車なしでは行政サービスをうけにくい
治安
非常に治安は良い。酔っ払い、若い輩、浮浪者などはほとんど見ない。
しいとあげれば、宝塚大劇場ぐあるので舞台終わりで一気に人が増えるタイミングがあることくらい。多少、にぎやかなだけで特に問題はないが。
コストパフォーマンス
住宅地価は駅か多少離れても良いならまだまだ安い。特に山がある北側。
駅周辺のマンションは、確かに利便性は良いかもしれないが高い。

メゾン宝塚1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価31.33万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.71 29.31 40.91 2014-02-18 3LDK 75.36㎡ 28.07万円/㎡2014-04-13 3LDK 75.36㎡ 25.88万円/㎡2014-05-13 3LDK 66.99㎡ 28.62万円/㎡2016-01-12 3LDK 66.99㎡ 36.52万円/㎡2016-03-04 3LDK 66.99㎡ 19.64万円/㎡2017-12-03 3LDK 66.99㎡ 38.98万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.99㎡ 38.98万円/㎡2018-02-20 3LDK 66.99㎡ 33.95万円/㎡2019-08-02 2LDK 64.08㎡ 34.56万円/㎡2019-08-24 3LDK 75.36㎡ 32.46万円/㎡2020-03-22 2LDK 64.08㎡ 33.53万円/㎡2020-04-18 2LDK 64.08㎡ 33.53万円/㎡2021-09-08 3LDK 75.36㎡ 34.65万円/㎡2022-10-03 4DK 66.99㎡ 24.67万円/㎡2022-12-09 3LDK 66.99㎡ 34.05万円/㎡2023-01-27 3LDK 66.99㎡ 26.15万円/㎡2025-02-25 2LDK 75.36㎡ 24.13万円/㎡2025-05-13 3LDK 66.99㎡ 35.53万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-13 1階 3LDK 66.99㎡ 35.53万円/㎡
2025-02-25 5階 2LDK 75.36㎡ 24.13万円/㎡
2023-01-27 3階 3LDK 66.99㎡ 26.15万円/㎡
2022-12-09 1階 3LDK 66.99㎡ 34.05万円/㎡
2022-10-03 4階 4DK 66.99㎡ 24.67万円/㎡
2021-09-08 4階 3LDK 75.36㎡ 34.65万円/㎡
2020-04-18 5階 2LDK 64.08㎡ 33.53万円/㎡
2020-03-22 5階 2LDK 64.08㎡ 33.53万円/㎡
2019-08-24 2階 3LDK 75.36㎡ 32.46万円/㎡
2019-08-02 5階 2LDK 64.08㎡ 34.56万円/㎡
2018-02-20 1階 3LDK 66.99㎡ 33.95万円/㎡
2018-01-22 1階 3LDK 66.99㎡ 38.98万円/㎡
2017-12-03 1階 3LDK 66.99㎡ 38.98万円/㎡
2016-03-04 4階 3LDK 66.99㎡ 19.64万円/㎡
2016-01-12 1階 3LDK 66.99㎡ 36.52万円/㎡
2014-05-13 4階 3LDK 66.99㎡ 28.62万円/㎡
2014-04-13 2階 3LDK 75.36㎡ 25.88万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 75.36㎡ 28.07万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。