メゾン大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩1分 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年11月
総戸数32戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積34.22m² ~ 75.72m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社吉本商事
施工会社多田建設
管理会社自主管理

メゾン大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾン大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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メゾン大塚の売却ガイド

メゾン大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン大塚を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩1分
  • 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

メゾン大塚に関するよくある質問

メゾン大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン大塚はどのような物件ですか?

メゾン大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩1分。築1977年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】バス停やタクシー乗り場もあり、都電が走っていて、交通の便は良い。近くに飲食店も多くあり、池袋まで近いので住むのには不便はないと思う。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】隣を走る湘南新宿ラインが止まらず、池袋まで行かないといけないため、不便。家賃が高い。山手線の近くにあるため、物価も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅ビルや近くに飲食店も多くあり、とても便利。近くに警察署や交番もあり、防犯面は安全だと思う。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の周りに薬局はあるが近くに病院が少なく、少し不便。駅駅の周りが少し汚い。飲み屋のキャッチがいて少し危ないかも、、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店がとても多く、食事には不便がない。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて挙げればラーメン屋の値段が高いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】近くに幼稚園から高校まであり、子育てには不便はない。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くに公園が少ないのが気になる
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅は若者に人気の池袋駅と年配者に人気の巣鴨駅の中間駅、どちらの駅へも徒歩で行ける距離、そのため3世代家族でも個々の嗜好を楽しむことが可能です。大塚駅前には東京23区内で唯一残る路面電車(都電荒川線)が乗り入れ、早稲田(新宿区)や北区へのアクセスも容易です。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅は隣駅の池袋駅や巣鴨駅と比べると全国的にはマイナーな存在、しかし東京ではラブホテルや風俗店が多い駅として有名、そのため多感な年頃の子供がいる家庭は注意が必要です。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都電の駅もあり、池袋の隣なので便利だとおもいます。
駅の隣にはスーパーが一件がありますが、そこ以外のスーパーはちょっと歩きます。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR池袋駅の隣駅でとても利便性が高い。また、都電荒川線もあるため周辺の住宅街へのアクセスも良い
駅南側の広場が都電荒川線の線路とロータリーが入り乱れており、やや動線が分かりにくい
生活利便施設の充実
駅直結のアトレヴィだけでなく、周辺にも多くの飲食店や24時間営業の書店などがある
強いて挙げるならば、アトレヴィ以外に雑貨やアパレルなどを取り扱っている店があまり無い点が気になる
飲食店の充実
駅周辺には気軽に入れる個性的な居酒屋が多数ある
安くて美味しい飲食店・居酒屋などが多く、落ち着いてゆっくり食事できるようなタイプの店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
東京都立文京高等学校をはじめ、小学校や中学校なども近隣に多数ある
小さな子供が遊べるような公園は駅周辺には無い
治安
駅前に交番があり、特に目立ったトラブルや事件などは見かけたことがない
駅北口から徒歩数分圏内に歓楽街があり、ごく稀に客引きを見かけることもある
コストパフォーマンス
山手線沿線の中では比較的家賃相場は安い方。利便性も高い
近隣に幼稚園や保育園がないため、未就学児がいるファミリー層にとってはやや不便
交通利便性
次の駅が池袋ですぐにいろんなところにアクセスできる。
山手線と都電しかなく、他にも電車があっても良い
生活利便施設の充実
近くにコンビニやファストフード店が多くある
ショッピングモールなども増やせば良くなると思う
飲食店の充実
コンビニ、ファストフード店の他に商店街があり安く買える
店の数は多いが街の汚さが目に入るため改善すべき
暮らし・子育て環境の充実
いくつかの中学高校があり、学習環境はいいと思う
幼稚園、保育園、小学校は少ないイメージがある
治安
駅周辺は賑やかで危ないイメージがほとんどなくて良い
駅から少し離れると汚さなどが目立ってくる。
コストパフォーマンス
駅が近くてとても便利、少し歩けば池袋にもいけて良い
駅と駅の間が近いので家賃などが高いと思われる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。