メゾン名谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年9月
総戸数58戸
小学校区域神戸市立東落合小学校
中学校区域神戸市立東落合中学校
専有面積68.82m² ~ 88.14m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社熊谷組
管理会社住商建物

メゾン名谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾン名谷はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜88m2という条件が希望に合いました。メゾン名谷は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。メゾン名谷は神戸市須磨区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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メゾン名谷の売却ガイド

メゾン名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数58戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン名谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

メゾン名谷を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩11分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立東落合中学校

メゾン名谷に関するよくある質問

メゾン名谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン名谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン名谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン名谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン名谷はどのような物件ですか?

メゾン名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩11分。築1989年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン名谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】駅の横にバスターミナルがあるので、駅とバスを両方利用できて便利です。パティオや大丸といった商業施設と併設されているので買い物にも便利です。ユニクロや無印良品、ケンタッキーやミスタードーナツ、牛角など、飲食店も含めてひと通り揃っていると思います。遊具等はないでがベンチなどもたくさんある広場があり小さいお子さんも動き回れます。夏のみですが、水遊びできる噴水のような場所もあります。
【名谷駅に対する口コミ】JR線は近くに通っていないので、行きたい場所によってはバスも併用する必要があります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあるのでとても買い物に便利です。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名谷駅まで徒歩10分でバス停も近く大変便利
駅前の新しいマンションに比べると時間がかかる(当たり前ですが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで緑も豊か 公園がたくさんあって子育てに向いている。
周りが団地や市住なので、高級感はいまひとつです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タイル外壁は新築時と殆ど変わらず美麗です。
共用廊下のシート貼りは貼らないほうが良かったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南棟は日照、風通しも地変良く、冷房はほとんど使いません。
特にありませんが、段差がなければなおよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルハチ、ファミマに徒歩3分 美容院や銀行もすぐです。
商店街などがあれば楽しいんでしょうが、ニュータウンなので無いものねだりですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東落合小学校、中学校校区でとても安心ですね。塾も充実しています。
特にありませんが、日能研やサピックスなどの中受塾は近くにはないです。
2016年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名谷駅から非常に近くて徒歩でも10分ぐらいで便利です。
名谷駅から近いのですが、坂道なので少し徒歩ではしんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺は治安も良くて住みやすい場所です。
少しコンビニなど買い物には不便だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常にセキュリティー面は充実していると思います。
駅から少し離れてるので夜道は気をつけてください。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
非常に綺麗で、お部屋も広めで住みやすいです。
私が思うにもう少し室内の設備を充実させて欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩では10分ぐらいでスーパーなどに行けるので便利です。
もう少しスーパーや飲食店を充実させて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安も良いので子育てには良い環境だと思います。
少し学校や病院が、離れていると思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄西神山手線の主要駅の一つであり、地下鉄開業時は名谷駅が終点でした。三宮駅には約20分、西神中央駅には約10分で行けます。ラッシュ時は混雑しますが、昼間の時間帯は比較的すいています。須磨、垂水方面へのバスが多く出ています。
主要駅の一つであり利用者も多いため、ラッシュ時はホームが混雑します。名谷終点の列車もあるので、乗り間違えにも注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅改札左手にオーエスドラッグ、商業施設須磨パティオ、大丸須磨店、イオンフードスタイル(ダイエー)、ニトリ、セリオ、無印良品、ユニクロなどがあり、大体の買い物はできます。名谷センタービル内に銀行の支店、須磨区北須磨出張所、個人病院、薬局、カルチャーセンター等が入っています。家電量販店のコジマ、郵便局も徒歩圏内にあります。左手は歩道橋になっており、歩いて抜けたところにLUCCAという商業施設があります。そちらには量販店、レストラン、フィットネスジム、病院等があります。
2025年頃まで駅構内及び周辺施設の再開発が行われており、一部の店舗が閉店していたり通行止めになっています。そのため、今後う回路などが作られる可能性があります。
飲食店の充実
須磨パティオ内にドトールコーヒー、ケンタッキーフライドチキン、グラッチェガーデンズなどのチェーン店や、大丸店内にスターバックスカフェがあります。イオンフードスタイルを含めいずれの店舗でもお惣菜やお弁当が買えます。
改札を降りてすぐの場所に喫茶店があったのですが、閉店してしまいました。今後再開発により店舗の一時閉店が行われる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地として開発された場所であり神戸大学名谷キャンパスや高校も多く、学習塾や習い事の教室も多いです。教育施設や子育て環境は整っていると思います。駅構内に多機能トイレ、エレベーターなどバリアフリー環境も整っています。
デメリットは思い浮かばないのですが、高校の通学でバスが混雑していることがあります。
治安
治安は良い方だと思います。常に人の出入りがあるため昼も夜も大きく変わるところはないと思います。
駅改札左手は商業施設がありにぎやかさがありますが、右手は歩道橋があり店舗も少ないため少し寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内に一軒家、マンション、URがあり、住居者の層は様々だと思います。開発当初からの住民と新築マンションの建設により移ってきた家族層が混在しています。
名谷駅開業から45年ほどたつため、その頃からの居住者が高齢化しており、駅周辺でも高齢者が目立ちます。
交通利便性
名谷駅から三宮駅まで18分、快速などはなく全線全駅に停まります。女性専用車両もあります。
現在、駅周りが改装中で、タクシー乗り場や、車のロータリーまでかなり迂回しなければなりません。
生活利便施設の充実
大丸、ダイエー(イオン)、ユニクロ、スタバなどあり、日用品の買い物に困ることはありません。
あまりファッション性の高い洋服店はない様に思います。
飲食店の充実
ミスド、ケンタッキーなどのファーストフードから、おしゃれめのカフェなどもありランチには困らないと思います。
夜にお酒が飲める、お店は少なくて、閉店時間も早い店が多い様です。
暮らし・子育て環境の充実
程よく都会、程よく自然や公園も多い。駅を中心に住宅街が広がっている。
住宅街が広がっており、バス路線も沢山あるが、路線によってはバスの本数が少なく、車がなくては不便なことが多い。
治安
地域ぐるみで子供の安全を見守っている自治会が多い。
夜は街灯が少なく暗いところが多いように思う。
コストパフォーマンス
最近、古い団地や家が建て替わって、子育て世帯が少し増えてきている。
駅から遠い家が多く、基本坂道なので、車か、電動自転車が必要だと思う。

メゾン名谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.69万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.13 81.9 102.66 2013-09-28 3LDK 80㎡ 65.29万円/㎡2014-03-16 3LDK 79.17㎡ 68.9万円/㎡2015-03-26 3LDK 68.82㎡ 80.7万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.82㎡ 73.49万円/㎡2015-12-01 3LDK 68.82㎡ 75.9万円/㎡2016-03-14 3LDK 68.82㎡ 73.49万円/㎡2018-07-29 3LDK 80㎡ 70.25万円/㎡2020-10-22 3LDK 80㎡ 74.38万円/㎡2020-11-21 4LDK 85.98㎡ 64.59万円/㎡2021-04-05 1LDK 80㎡ 85.95万円/㎡2022-06-14 4LDK 85.98㎡ 64.59万円/㎡2022-08-12 3LDK 79.17㎡ 78.5万円/㎡2022-10-22 3LDK 85.98㎡ 99.2万円/㎡2023-04-03 3LDK 85.98㎡ 95.35万円/㎡2023-06-26 3LDK 85.98㎡ 95.35万円/㎡2023-11-10 4LDK 88.14㎡ 96.77万円/㎡2024-02-07 4LDK 88.14㎡ 93.02万円/㎡2024-08-13 3LDK 88.14㎡ 78.76万円/㎡ 2013-09 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-13 4階 3LDK 88.14㎡ 78.76万円/㎡
2024-02-07 6階 4LDK 88.14㎡ 93.02万円/㎡
2023-11-10 6階 4LDK 88.14㎡ 96.77万円/㎡
2023-06-26 2階 3LDK 85.98㎡ 95.35万円/㎡
2023-04-03 2階 3LDK 85.98㎡ 95.35万円/㎡
2022-10-22 2階 3LDK 85.98㎡ 99.2万円/㎡
2022-08-12 1階 3LDK 79.17㎡ 78.5万円/㎡
2022-06-14 2階 4LDK 85.98㎡ 64.59万円/㎡
2021-04-05 6階 1LDK 80㎡ 85.95万円/㎡
2020-11-21 3階 4LDK 85.98㎡ 64.59万円/㎡
2020-10-22 2階 3LDK 80㎡ 74.38万円/㎡
2018-07-29 3階 3LDK 80㎡ 70.25万円/㎡
2016-03-14 5階 3LDK 68.82㎡ 73.49万円/㎡
2015-12-01 5階 3LDK 68.82㎡ 75.9万円/㎡
2015-11-02 5階 3LDK 68.82㎡ 73.49万円/㎡
2015-03-26 5階 3LDK 68.82㎡ 80.7万円/㎡
2014-03-16 7階 3LDK 79.17㎡ 68.9万円/㎡
2013-09-28 2階 3LDK 80㎡ 65.29万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。