メゾン井の頭の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都武蔵野市御殿山1丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1970年11月
総戸数89戸
小学校区域市立井の頭小学校
中学校区域市立第1中学校
専有面積43.12m² ~ 104.52m²
間取り2DK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

メゾン井の頭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾン井の頭の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾン井の頭の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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メゾン井の頭の売却ガイド

メゾン井の頭は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数89戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン井の頭の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン井の頭を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立井の頭小学校
  • 中学校区: 市立第1中学校

メゾン井の頭に関するよくある質問

メゾン井の頭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン井の頭には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン井の頭の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン井の頭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン井の頭はどのような物件ですか?

メゾン井の頭は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩5分。築1970年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン井の頭には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲言わずと知れた吉祥寺駅の商業集積を享受しつつ、井の頭公園隣接という夢のような立地。本当に「隣接」と呼べる物件は極めて限定的だと思います。リビングやキッチンから見る四季それぞれの井の頭池やその周辺の景色には本当に癒されました。腰を上げてエレベーターに乗れば1分で公園内へ。二つのコンビニに挟まれ急な買い出しも便利ですし、吉祥寺駅前交差点に出るまでにも吉祥寺通り沿いの歩道には飽きない飲食店の数々。5-6分で駅ということもあり、深夜に歩いても店舗の灯りや街頭で全く危険な感じがしません。国内外の大都市や地方都市含め10都市程住みましたが、立地や住環境という観点からは間違いなくトップ3に入る満足感です。コロナの時期に被りましたが、この街この立地でなければ乗り越えられなかったかもしれません。個人的には、年パスを買って自然文化園の水族館側に入ってぼーっとする時間が貴重でした。
▼人を惹きつける街ですので、残念ながら閑静な住宅街、という感じではありません。そういうものを求めている方には合わないかもしれません。老若男女行き交う賑やかな街にある、古き良きマンションです。それでも商業施設ではなく公園側ですので、桜の季節の宴会さえやり過ごせれば、静かな公園ビューとなります。フロアにもよりますが、様々な鳥や蝶がバルコニー越しに見える裏返しとして虫達にもそれなりに会えてしまいます。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲吉祥寺駅ですのでJRと井の頭線が両方使えて便利です。
▼駅周辺は混雑はかなりあります。特に桜の季節などは通るのも大変なほど混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲何と言っても場所が最高。吉祥寺駅から徒歩5分もかからず、夜も怖くなく。公園ビューのお部屋をお借りしていました。
▼吉祥寺駅は反対側の北口の方が栄えてはいます。スーパーとかは南側は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんがきちんとされていて年月は経っていますがいつもピカピカにされていました。
▼オートロックがないので、取り入れても良いのではないかと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲何と言っても公園ビューで日当たりも良く気持ちがよかったです。風通しもよいです。
▼きれいに内装されていましたが、さすがに年月にあらがえない部分はあります。 サッシなどが古く、上階からの生活音もかなりしっかり聞こえました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲全ていききれないほどの飲食店。専門店なども多く、近隣から出たくなくなります。
▼スーパーは案外大きいのがありませんが、特にこまらないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育てはしていなかったのでわからないですが、病院等はたくさんあります。
▼古い建物なので、地震があった場合には心配です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線と井の頭線で利便性は抜群です。バスの発着も多いので、西武鉄道へのアスセスも良い。コストパフォーマンス的にはバランスはいいと思う。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて言えば地下鉄などのアクセスはもう一つ。総武線経由の東西線を基本に上手に繋げばokです。ただ決して安くはない。この地に住むというのはハードルはたかい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】駅中自体アトレなどショッピングモールが充実。駅の外も全方向にいろんな顔があって飽きない。昔から知っているサンモールは歩きやすいし、新しいお店はワクワクする。少し歩けば緑豊かな井の頭公園。文人たちも愛した素晴らしい街です。武蔵野の落ち着いた雰囲気なので地域のつながりもまだ根強くよい。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】道がまっすぐでないので方向音痴の人には迷宮かも。でも迷った先の新しい出会いもまた楽しい。私も先日間違って中道通始めて行って楽しかったです。繁華街は観光客も多く、飲み屋も多いのでその辺りはどうしても良くないが、客層自体いいので心配するほどではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】お店はたくさん!駅前のハモニカ横丁などではレトロな雰囲気も楽しめます。ラーメン屋有名店なども多数
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】都内の有名スポットでもあるので観光地要素が強いため、休日などかなり人混みとなりなかなか入れないことも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】動物園もジブリもある。子育てには最適な環境。文化的な素地があるので、落ち着いた教育環境。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】高級住宅街でもあるので、気軽には住みにくいかも。バスを使うエリアなら検討可能。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】アトレがあり、20時を過ぎると惣菜の値引きがある。 飲食店も多く、業種も多様。 井の頭線は朝に通勤時でも座れる。 駅北は商店街を通って帰れるが、吉祥寺通りはコンビニが多く、明るい。五日市街道も明るくて安心感がある。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】ファミレスが意外と少ない、あるがいつも混む。 平日朝7時から8時47分まで急行がなく各駅のみ。 夜の駅南は暗く静か。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲井の頭線と中央線が乗れるので割りとアクセスはいいです。井の頭線からJRへのアクセスもよいです。
▼駅チカはかなりガヤガヤしています。夜は少し物騒なところもあると思います。
生活利便施設の充実
▲アトレ、マルイ、キラリナ、パルコ、東急百貨店などがあるので商業施設には困りません。
▼一般的なスーパーマーケットがあまりないので、普段のお買い物をするには高く付きます。
飲食店の充実
▲昔からの老舗を始め、新しいカフェもどんどんできるので楽しいです。
▼カフェはどこもおしゃれだけれど、少し高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲吉祥寺から徒歩圏内の井の頭公園はとても広く、園内には動物園もあるので子どもの遊び場には困りません。
▼井の頭公園以外の公園があまり多くありません。住宅街に入るとありますが、少ないです。
治安
▲駅には交番があるので、ある程度は安心できると思います。
▼吉祥寺は入り組んでいる道が多く、夜は少し暗い場所もありそういったところは不審者も多いようです。
コストパフォーマンス
▲土地の価格は高く、一度買ってしまえば資産価値はあると思います
▼家賃がかなり高いので、コスパは良くないと思います。
交通利便性
▲中央線、京王井の頭線があり、新宿駅にも渋谷駅にも行ける。
▼強いてあげれば、東京の東部に行くのが不便。
生活利便施設の充実
▲住みたい街の上位なだけあり、商店街や商業施設は充実している。
▼強いてあげれば、混んでいる店が多いのでちょっとした買い物はめんどくさい。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで幅広く充実している
▼強いてあげれば、人が多いので昼御飯時にはなどは並ばなくてはならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには井の頭公園があり、遊ぶ施設は充実している。
▼もし多目的トイレなどがもっとあれば、さらに子連れに優しい印象。
治安
▲常に賑やかなので、夕暮れの独り歩きでもそこまで怖くはない。
▼居酒屋が多いため、酔っ払っている人をよく見かける。
コストパフォーマンス
▲交通利便性の高さ、商業施設の充実などメリットが多い。また、23区内ほど家賃が高くない。
▼賑やかな反面、酔っ払いや騒音被害などはよく耳にする。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。